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2008-12-21

降字當(dāng)頭 細看2008樓市飛行軌跡

“愛麗絲”颶風(fēng)與強氣流相遇，匯合形成北太平洋上百米高巨浪，吞噬了所有之前堅信能夠抵抗它的人。這是電影《完美風(fēng)暴》中演繹的一幕。聯(lián)想到08樓市，颶風(fēng)就好比國家宏觀調(diào)控對樓市的打壓，它遇到了全球金融危機這股強

2008-12-21

專家：樓價未必止跌 利好政策可能體現(xiàn)在成交量

12月17日,國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議,研究部署了促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施。這是近2個月內(nèi),國務(wù)院第3次發(fā)出信號繼續(xù)催谷房地產(chǎn)市場。同時也是繼中房協(xié)、廣東省房協(xié)、廣州市房協(xié)等行業(yè)協(xié)

2008-12-21

莞樓市回暖是促銷造成的假象？七成否認回暖

樓市暖冬，出現(xiàn)小陽春，到底是市場持續(xù)回暖，還是樓市調(diào)整期內(nèi)偶爾一現(xiàn)的“回光返照”？關(guān)于這個問題，市場供需的另一方消費者也十分關(guān)注。日前，本報聯(lián)合某網(wǎng)針對有關(guān)話題，做了“莞樓市正式回暖還是回光返照？”和“你最近有

2008-12-20

土地財政不變 捂地行為難止

由于土地價格低迷,地方政府紛紛放緩供地節(jié)奏,甚至捂地不賣。日前,國土資源部下發(fā)的《關(guān)于做好2009年報國務(wù)院批準城市建設(shè)用地申報工作的通知》表示,地方政府2008年用地計劃完成緩慢的城市,減少2009年用地計劃

2008-12-20

8條建議給房產(chǎn)開發(fā)商“活血”

繼10月23日向廣東省政府提交的7條救市建議后,12月18日,在廣東省房協(xié)第五屆會員大會上,省房協(xié)再次向廣東省政府有關(guān)主管部門提交了“關(guān)于發(fā)揮支柱產(chǎn)業(yè)重要作用的政策建議”?！　∵@次的政策建議從開發(fā)商的行業(yè)角

2008-12-20

王石：“90/70”政策不合理 過時政策應(yīng)廢除

據(jù)經(jīng)緯研究中心對廣州十區(qū)今年前11月樓市監(jiān)測情況表明，全市十區(qū)供應(yīng)約7.25萬套單位，共計792萬平方米；其中中小戶型約4.2萬套，約占全市供應(yīng)的58%.從成交量上看，廣州十區(qū)今年前11月簽約登記約4.64萬套，其中中小戶型約3.

2008-12-20

營業(yè)稅松綁近半二手樓受惠 一手開發(fā)商壓力大

在12月17日中央推出的房地產(chǎn)新政中，對市場影響最大的當(dāng)屬對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅的調(diào)整：2年到5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的住房，營業(yè)稅從5.5％降低到0，而兩年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的住房即由全額征收營業(yè)稅調(diào)整為按照轉(zhuǎn)讓差價征收營業(yè)稅。據(jù)悉，周三新政

2008-12-20

“降價賣房遭查處”隱藏的秘密

近日，恒大和萬科在南京的樓盤因為降價銷售，將受到物價部門和房管部門處罰。日前，南京市物價部門已向萬科發(fā)出《價格行政處罰預(yù)先告知書》，對南京恒大還在調(diào)查中，但“查處是不可避免的”。(新京報12月18日) 　　萬科

2008-12-20

地產(chǎn)界人士分析中央拯救樓市還有三招

本周三，業(yè)界呼吁已久的“二次房貸松綁”和“降低二手房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅”，都在中央“進一步鼓勵普通商品住房消費”的政策中得到實現(xiàn)。政策出臺后，地產(chǎn)界人士不僅對后市發(fā)展的看法產(chǎn)生分歧，對于中央是否還會再出新政也有

2008-12-19

小戶型：機遇與風(fēng)險并存

炒房者退場以及自住者的荷包縮水,使得今年市場上小戶型、低總價的“瘦身”產(chǎn)品更容易出手——這令幾年前還堅信別墅以及大戶型為稀缺產(chǎn)品的開發(fā)商頗為沮喪,他們必須作出改變?！　‰m然去年從中央到各地方政府都

2008-12-19

1年關(guān)1500門店 京房產(chǎn)中介幾家能“活”到明年

去年的這個時候，北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩有一個關(guān)于房價的妙論廣為流傳：股市下跌的時候就像一滴水一樣，“嘩”一下就掉下來了，所以股市經(jīng)常有跌停；而房價不會是這樣的，房價會像一滴松油一樣，看著會下跌，但是卻跌不

2008-12-19

房價下調(diào)不到位 二套房貸難放開

“房價一定要調(diào)整到一定深度，政策面才可能全面放松房地產(chǎn)市場調(diào)控，包括二套房貸款政策。”在新政于17日出臺后，中信嘉華銀行首席經(jīng)濟策略師廖群昨日對《每日經(jīng)濟新聞》判斷指出，這意味著銀行寄望的二套房貸徹底“松

2008-12-19

房管局長“驚言堂”風(fēng)波背后

2008-12-19

誰在“抄底”土地市場？

隨著中央各種扶持房地產(chǎn)成交的政策出臺，樓市逐漸回暖，成交有望回復(fù)到正常水平。臨近年底，各地政府如北京、廣州、成都等也逐漸開閘放地，不過由于拍地者寥寥，大多數(shù)地塊往往以底價成交。與此同時，地王欠繳地價、地王退

2008-12-19

房貸細則依舊“難產(chǎn)” 固定利率成“枷鎖”

2009年元旦將至，對于很多存量房貸客戶而言，貸款利率往往在這一天進行統(tǒng)一調(diào)整。然而，新版房貸實施細則仍未明朗，各家銀行似乎仍在與房貸客戶“捉迷藏”?！　〈饲俺雠_的財政部新政提出，對居民首次購買普通自住房和改

2008-12-18

營業(yè)稅調(diào)整 八成以上二手房受惠節(jié)省成本在5%

國務(wù)院總理溫家寶17日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施。對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策。其中，將現(xiàn)行個人購買普通住房超過5年（含5年）改為超過2年（含2年）轉(zhuǎn)讓的，免征營業(yè)

2008-12-18

二套房貸享受優(yōu)惠 相當(dāng)于部分房價直降5.5%

營業(yè)稅接近取消,二套房貸享受優(yōu)惠,利好刺激年末二手樓市　　國務(wù)院總理溫家寶17日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議,研究部署促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施。并出臺了一系列促進房地產(chǎn)健康發(fā)展的措施,其中包括二套房

2008-12-18

陳順：新政既定性又定量 將利好房地產(chǎn)業(yè)

針對17日國務(wù)院常務(wù)會議上關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的3項政策措施,北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強認為,這是對房地產(chǎn)市場進一步釋放利好消息,其中對改善性住房政策的明確及對房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求的支持,

2008-12-18

謝國忠：二套房房貸政策松綁難救開發(fā)商

國務(wù)院總理溫家寶17日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施。　　會議確定進一步鼓勵普通商品住房消費。對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住

2008-12-18

年關(guān)將至 滬樓市第三輪降價潮來襲？

繼今年春夏和入秋的兩輪價格調(diào)整后，今年最大幅度的一輪降價終于在12月爆發(fā)。與上半年的5%左右的讓利、八九月份10%左右的價格調(diào)整相比，部分樓盤第三輪價格調(diào)整幅度超過27%。　　昨日，《每日經(jīng)濟新聞》獲悉，上海浦東

2008-12-18

樓市政策有重大調(diào)整 任何產(chǎn)業(yè)無法替代房地產(chǎn)

昨日，國務(wù)院常務(wù)會議研究確定了促進樓市健康發(fā)展的三項措施。在中央政策之外，還給地方“救市”預(yù)留了很大空間：各地區(qū)要因地制宜，“進一步采取促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施”。 　　40多天連出“四劍”　　消

2008-12-17

小摩：明年CPI最多1% 將有更多措施穩(wěn)定樓市股市

摩根大通大中華區(qū)首席經(jīng)濟師龔方雄16日在媒體見面會上表示，除減息外，未來會有更多穩(wěn)定樓市和股市的措施出臺。 　　龔方雄表示，穩(wěn)定股市和樓市不單是簡單的救股民和救開發(fā)商的問題，現(xiàn)在是如何提升消費，真正做到拉動

2008-12-17

降息周期尚未結(jié)束 易居料樓市最早2010年見底

上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部昨天發(fā)布的最新一份研究報告顯示，由于中國目前這一輪降息周期尚未結(jié)束，按照降息周期與樓市周期之前的內(nèi)在聯(lián)系判斷，目前樓市距離見底尚有一段距離。預(yù)期樓市最早將在2010年，最晚2012

2008-12-17

易憲容：廣州樓市復(fù)蘇更快

“廣州樓市步入調(diào)整更早，走出困境會更快”。昨日在廣州市房協(xié)與南方發(fā)展研究院主辦的論壇上，中國社科院金融研究所研究員易憲容表示，今年整個房地產(chǎn)最核心的問題是，今年住房銷售通過按揭貸款減少了5000億，全年的住房

2008-12-17

破解房地產(chǎn)滯脹困局 房企應(yīng)盡力配合中央政策

中國經(jīng)濟需要平穩(wěn)的房地產(chǎn)市場，中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展離不開平穩(wěn)的中國經(jīng)濟增長，兩者緊密聯(lián)系，相輔相成。在全民齊心團結(jié)共同抵御金融危機的背景下，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該更多地承擔(dān)起一部分社會責(zé)任來，盡力配合中央政府?dāng)U大