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2008-12-17

樓市成交借政策反彈 未來房地產(chǎn)市場依然偏冷

時值歲末，回望房地產(chǎn)市場從熱血沸騰到偃旗息鼓的回歸步伐，不免唏噓。挽救和維持樓市的穩(wěn)定發(fā)展勢在必行，但重重考驗下的樓市走向又會怎樣？本周，我們就邀請一二手房市場的相關(guān)人士與大家交流這一話題。 　　今年：回歸

2008-12-17

北京多個樓盤11月僅售1套房 價格微漲或是主因

11月，低價入市項目成為樓市成交量的主力，而一些昔日的知名樓盤因為依舊維持高價，受到購房人的冷落，其中多個樓盤在11月僅售出1套?！　∮浾呔C合北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)及易居研究所、新浪樂居工作室統(tǒng)計數(shù)據(jù)得知，11月

2008-12-16

專家預(yù)測:樓市明年形勢更加嚴峻 2010年才能回暖

國家統(tǒng)計局最新公布，11月份，我國國房景氣指數(shù)為98.46，比10月份回落1.22點，比去年同期回落8.13點，這是該指數(shù)連續(xù)第12個月回落。中國指數(shù)研究院常務(wù)副院長黃瑜預(yù)測，明年房地產(chǎn)市場形勢將更嚴峻，到2010年才會有所好轉(zhuǎn)

2008-12-16

潘石屹：刺激房產(chǎn)發(fā)展不能采用“零首付”方式

不少樓盤為吸引買家再次打出了“零首付”的口號。對此，SOHO中國董事長潘石屹前日（12月14日）表示，刺激房地產(chǎn)市場發(fā)展不能采用“零首付”的方式。零首付就會使購買力有很大的水分，對銀行也存在著很大的風(fēng)險，是房地產(chǎn)

2008-12-16

山東副省長黃勝：房地產(chǎn)仍是拉動內(nèi)需的主產(chǎn)業(yè)

12月12日，山東省副省長黃勝在北京盤古七星酒店三樓會議室與本報記者面對面。 這是中央經(jīng)濟工作會議確定“保增長、擴內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)”的九字方針后，第一位接受《中國房地產(chǎn)報》訪問的地方官員。 中國房地

2008-12-16

摩根大通經(jīng)濟專家龔方雄：盲目建經(jīng)適房不可取

“盲目地建經(jīng)濟適用房不可取。”昨日（14日），“2008國際金融市場分析年會”在南京召開。來自美國哥倫比亞大學(xué)、摩根大通、摩根斯坦利等知名金融以及本地著名高校和國內(nèi)金融業(yè)專家、學(xué)者、高管共400多人齊聚一堂，

2008-12-16

業(yè)內(nèi)：房價無太大下調(diào)空間 保障房左右明年樓市

　　各界人士無論觀點如何，都認為11月樓市放量的一個重要因素是保障房的上市銷售，各方對保障房的關(guān)注程度都在增加，均認為對市場未來趨勢的判斷與保障性住房政策的執(zhí)行力度密不可分。　　市場人士表示，11月的樓市放量

2008-12-15

樓盤成本怎樣計算？ 成本價能否支撐房價底線

近段時間，“萬人購房團”發(fā)起人鄒濤再次發(fā)起“陽光樓市”新計劃，誓言要曝光深圳在售樓盤的“真實成本”和“真實利潤”，擰干房價水分，讓老百姓明明白白買房?！　∈聦嵣?，在樓市整體陷入巨大觀望氛圍的背景下，許多持幣

2008-12-15

建設(shè)部政策中心主任陳淮：房產(chǎn)支柱地位不會動搖

一系列的政策出臺，政府打出救市組合拳，樓市將會何去何從？能否就此步入坦途？購房時機是否已然出現(xiàn)？一系列問題等待著答案。正因為如此，12月4日，當建設(shè)部政策研究中心主任的陳淮亮相2008大連房地產(chǎn)高峰論壇時，人們對他充

2008-12-15

“雷人”邏輯 查處低價房真是對百姓負責(zé)？

南京市江寧區(qū)房產(chǎn)局局長周久耕日前向媒體透露了一個“驚人”的消息：“對于開發(fā)商低于成本價銷售樓盤，下一步將和物價部門一起對其進行查處，以防止爛尾樓的出現(xiàn)?！毕⒁怀觯⒓匆馉幾h聲一片。周久耕說，“查處不是

2008-12-15

龔方雄：救房市千萬勿增供給

2008-12-15

陳國強：京可售房源同比增七成 消化需要21個月

“按照9、10月份的銷售情況,現(xiàn)在全國主要城市在售房源,預(yù)計要27個月才能真正消化掉。這是一個很嚴重的問題。”北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強告訴記者。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù),北京現(xiàn)有約16萬套可售住宅房源,同比上漲

2008-12-15

房價長期來看只漲不跌不是硬道理

筆者曾經(jīng)在多個場合聽到所謂專家頻頻放言“房價從長期來看只漲不跌”,然而自2007年下半年到目前為止深圳樓市的深度調(diào)整無疑給了某些人一記響亮的耳光,有關(guān)“只漲不跌”的言論終于式微。但隨著近日深圳樓市成交

2008-12-14

許建華：價格沒優(yōu)勢 限價房留著也沒用

“限價房定位不清該取消”　　汪利娜:目前的保障性住房中,除了廉租房以外都存在定位不清的問題。限價房的功能定位是抑制高房價和解決“夾心層”住房問題。但在房地產(chǎn)市場出現(xiàn)低迷狀態(tài)時,地段、戶型沒有明顯優(yōu)

2008-12-14

并軌后限價房申購政策如何放寬？

“申購條件要滿足中等收入人群”　　孫宇:目前,對限價房申請人的收入標準限制為三口之家年收入8．8　萬元及以下,四口人以上的家庭年收入在11．6　萬元及以下。合并后,經(jīng)濟適用房現(xiàn)有“家庭年收入在6萬元以下”的申

2008-12-14

經(jīng)適房并軌后要作哪些改變？

“改變地理位置偏遠的情況”　　李偉強:合并限價房后,經(jīng)濟適用房應(yīng)該在地段選擇上有所改變。目前北京經(jīng)濟適用房的開發(fā)地段多數(shù)是在北五環(huán)接近北六環(huán),或是南四環(huán)以外。　　地段過遠造成交通出行費用的增加,反而

2008-12-14

08年底是不是買房之時？

08年還有一個多月,這一個多月,是許多準買房人心思騷動的一個月,他們會整天嘀咕,年底了,究竟買還是不買房？買房,怕房子還不是抄底時;不買,又擔(dān)心房價會上漲。 　　晚一點也許揀到更大便宜　　想買房子的人總是最

2008-12-14

剛性需求與供求關(guān)系

現(xiàn)在經(jīng)常聽見一個詞,叫“剛性需求”,指的是以自住為目的,存在買房需求的人群。誠然,現(xiàn)在北京存在著大量的剛性需求,但是其中又有多少人,有能力將需求轉(zhuǎn)化為實際購買行為。在北京,有很大一部分剛性需求,是沒有能

2008-12-14

潘石屹炮轟無理由退房 提防退房條款缺失

2008年,北京樓市進入下行通道,消費者的深度觀望前所未有。年末的樓市再出新概念,在降價促銷依舊無力的時候,無理由退房似乎成了開發(fā)商和消費者最為關(guān)注的熱點。對于時下熱議的無理由退房,潘石屹頗不以為然,作為

2008-12-13

王英男：房地產(chǎn)市場合理發(fā)展 有利于經(jīng)濟增長

“中央經(jīng)濟工作會明確提出發(fā)揮房地產(chǎn)在擴大內(nèi)需中的積極作用,可以看出房地產(chǎn)業(yè)的重要地位,應(yīng)該說房地產(chǎn)在擴大內(nèi)需中發(fā)揮著重要的關(guān)節(jié)點作用?！鄙缈圃撼鞘邪l(fā)展與環(huán)境研究中心研究員牛鳳瑞說?！　∨ｘP瑞告訴記

2008-12-13

查處降價促銷能幫助房地產(chǎn)業(yè)度過冬天嗎

樓市已經(jīng)進入冬天,這大概是不爭的事實。不過,冬天似乎也并不就意味著刺骨的寒冷。比如前兩日,南京市江寧區(qū)房產(chǎn)局局長告訴媒體,雖然2008年度該區(qū)房地產(chǎn)出現(xiàn)了投資總額和交易量的雙下降,但房價并沒降,尤其是住宅

2008-12-13

遼寧省省長：沈陽房地產(chǎn)市場沒有泡沫

省長陳政高視察房交會　　12月11日,2008冬季房交會火爆進行中,遼寧省省長陳政高前往視察?！　‘斕?4時,省長陳政高來到了2008冬季房交會現(xiàn)場。匯入熙來攘往的人流后,陳政高興致勃勃地參觀起各參展樓盤,并向開

2008-12-13

沈陽市房產(chǎn)局局長：近期沈陽房價不存在拐點

在全國大部分城市房價增幅回落、交易量明顯萎縮、房地產(chǎn)市場出現(xiàn)低迷狀態(tài)的時候,沈陽市的房地產(chǎn)市場卻依然保持“風(fēng)景這邊獨好”,原因是什么?未來沈陽市的房地產(chǎn)市場走勢如何?12月11日,本報記者獨家專訪了沈陽

2008-12-13

一降價就挨“處分” 房產(chǎn)商也不易

12月10日,南京市江寧區(qū)房產(chǎn)局局長周久耕在通報今年1—11月份江寧樓市運行情況時透露了一個“驚人”的消息:“對于開發(fā)商低于成本價銷售樓盤,下一步將和物價部門一起對其進行查處,以防止爛尾樓的出現(xiàn)?！保?2月11

2008-12-13

魏大齊：限價房現(xiàn)在取消不合適

“現(xiàn)在取消時機不合適”　　魏大齊:限價房起初定位是,買不起商品房但又夠不上經(jīng)濟適用房條件的人。取消限價房的時機,也應(yīng)該是這樣的“夾心層”減少或消失的時候?！凹彝ツ晔杖朐?萬元以下;申購者是無房戶或現(xiàn)