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2008-12-12
中國房地產市場今天累積起來的問題，可以用紛繁復雜來簡單概括。在世界性金融危機深度影響這個產業(yè)的現(xiàn)在，一切調控政策都首先要調整模式和思路。實踐已經(jīng)一再證明，用統(tǒng)一的辦法，處理情況或性質不同的事物都是行不通
2008-12-12
中國指數(shù)研究院常務副院長黃瑜昨日預計，明年房地產市場供過于求的局面會更加嚴峻，到2010年市場壓力將得到緩解。 在中國房地產協(xié)會和搜房網(wǎng)合辦的2008房地產金融國際對話論壇上，黃瑜介紹，今年以來，各大城市大宗
2008-12-12
我多次跟朋友講過一位睿智老者對股市的神奇預言。大約是今年3月初，深圳某集團的總會計師在非公開場合說：這輪股市調整的底部是1800點。當時上證綜指是4000多點，不少證券分析師還鼓吹此乃暫時的調整，股指很快將重返6
2008-12-12
房產新政出臺后首次大型房展———第24屆中國上海房地產展示交易會昨天在上海展覽中心開幕。記者在展會上看到，有樓盤重新祭出了“一成首付”的大旗，更多樓盤也以低于10萬元的“超低首付”吸引眼球。業(yè)內人士提醒
2008-12-12
自9月份起，央行先后四次降息，5年期以上貸款基準利率已由頂峰的7.83%降至6.12%，這讓在2007年加息密集期申請固定利率房貸(也稱“定息房貸”)的人叫苦不迭，當初，本想規(guī)避利率風險，卻反而陷入利率危機。昨天，記者從滬上相
2008-12-12
近日中央經(jīng)濟工作會議上，再次強調了房地產的支柱產業(yè)地位，并指出要保持房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展。上海易居房地產研究院綜合研究部的研究顯示，中央經(jīng)濟工作會議基調對樓市中長期是利好，預計短期內相關部委還會在增加
2008-12-11
在政策的強烈刺激下，11月市場出現(xiàn)了報復性的反彈，似乎讓寒冷的冬天中有了一絲暖意，雖不能證明已進入了上升的通道，但至少應從銷售反彈的背后看到一些方面?！ ∫皇?，說明中國并不缺少住房的剛性需求，不存在需求不足而
2008-12-11
摩根大通中國證券市場部主席李晶昨日稱，從成交量上看，中國房地產市場已經(jīng)見底。但至少在未來六個月里，房價仍將繼續(xù)下調。 她對記者表示，盡管政府采取了諸多措施提振房地產市場，但目前成交量只是小幅增長，市場上
2008-12-11
“降首付、降利率都是毛毛雨，價格降才是真的降?！泵鎸鞘械囊幌盗欣?，準備買房的徐先生并不動心。只圖真實惠，不貪小便宜，成為一部分購房者的典型心態(tài)。 降息影響遠不如降價 降首付、減利率、免契稅，特別
2008-12-11
在一系列刺激樓市的政策下，樓市回暖了嗎？ 本月9日，國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局公布了最新的調查數(shù)據(jù)，該數(shù)據(jù)顯示，11月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%?！ ∵@也就是說，相比去年11月，今年的房價還略微上揚。
2008-12-11
如果明年1月份的房貸賬單“利率”一欄顯示你的房貸利率只按基準水平下浮15%時，請不要驚訝，因為這很可能是絕大部分存量房貸的調息標準。針對存量房貸明年如何調息的細則，迄今各銀行仍諱莫如深，誰都不愿率先公布。記
2008-12-11
房地產行業(yè)作為最典型的周期性行業(yè)，其興衰與宏觀經(jīng)濟周期呈正相關關系。房地產行業(yè)的復蘇離不開宏觀經(jīng)濟的支持，而當前我國宏觀經(jīng)濟的企穩(wěn)需要一個穩(wěn)定的房地產市場。這也是今年10月份以來政府對房地產行業(yè)的調控
2008-12-10
下午接到一個朋友的電話，說有觀點認為人民幣貶值會導致房價大跌。我不禁啞然失笑。要搞清楚這個問題，需要厘清匯率和房價的關系，主要是搞清楚三個問題：第一，人民幣對美元貶值是強勢美元造成的，相對來說，人民幣對于非美
2008-12-10
第一演播室 嘉賓：上海復旦大學房地產研究中心主任尹伯成 與過去幾年的宏觀調控形勢不同，對于房地產業(yè)來說，2008年這一政策年經(jīng)歷了“從緊”至“松動”的過程。在促進經(jīng)濟平穩(wěn)增長的大背景之下，擁有上下游龐
2008-12-10
專家認為,在國際金融危機的背景下,通過釋放過去幾年的虛火,樓市有望實現(xiàn)“軟著陸”。 摩根大通董事總經(jīng)理龔方雄,日前在廣州工行舉行的“2008年工行投資論壇”上說,由于中國經(jīng)濟的杠桿化程度并不高,低谷的
2008-12-10
最近,南京漢中門大街北側一家樓盤以“內部員工價”傾銷賣房，對外銷售價，是每平方米12000-13000元，但對內部員工和“關系戶”,銷售價則會低至每平方米8000-9000元，甚至更低。 熟悉內情的人士透露說，這家樓盤借“職
2008-12-10
隨著國家拿出9000億元建設保障性住房，保障性住房成為房地產市場中的熱點。就保障性住房發(fā)展中的一些問題，記者采訪了住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心研究員趙路興。 記者：如果限價房大量推出，會不會對房價造成巨
2008-12-10
2008年的中國樓市走出了一條非常曲線?！ ?jù)統(tǒng)計，截至11月，中央、部委及地方今年以來出臺的各種政策及文件已有近百項。其中，既有進一步加強調控的“緊箍咒”，又有拉動需求和投資的“強心針”。冰凍三尺非一日之寒
2008-12-09
昨日，摩根大通證券中國區(qū)董事總經(jīng)理兼研究部主管龔方雄在2008中國經(jīng)濟論壇上表示，9000億元經(jīng)濟適用房計劃應當謹慎執(zhí)行，刺激消費需依靠政府推動?！ ↓彿叫郾硎?，經(jīng)濟增長的三駕馬車中，市場機制對消費增長近期有點失
2008-12-09
受減稅、降息等利好政策的刺激，全國房地產市場出現(xiàn)了今年以來罕見的回暖跡象。11月，北京、上海、深圳商品房的成交量環(huán)比均有五成左右的漲幅。受此影響，A股房地產板塊表現(xiàn)相對較為強勢，11月份跑贏上證指數(shù)10.53個百
2008-12-09
無論是預測樓市趨勢，還是分析國家政策，一半官員背景、一半學者背景的建設部政策研究中心主任的陳淮給人的感覺很能侃，妙語連珠。也正因為此，昨天，出席浙江大學校友不動產行業(yè)俱樂部成立大會暨2008中國房地產投資與發(fā)
2008-12-09
“今年很多人還沒感覺到劇痛，只是錢緊張了，明天或后年沒錢花了，可能就開始破產了?！痹谧蛱斓摹?008第七屆中國企業(yè)領袖年會”上，北京市華遠集團總裁任志強表示，對房地產業(yè)來說，劇痛還在后面。另外，胡葆森等地產巨頭對
2008-12-09
重慶市官員近日透露，該市將出臺刺激房市的新政策：對購買第一套商品房自住的市民，將返還此前所繳納的個人所得稅。從稅制改革角度看，這是一項好政策，但如果僅僅用于拯救房市，卻可能損害公平。 現(xiàn)行個人所得稅制度
2008-12-09
細觀中國上周樓市，一南一北兩城市上演了有趣一幕：在廣州，四十三萬平方米住宅地被五家不知名的中小型開發(fā)商以起始價瓜分殆盡，知名房企大鱷則悉數(shù)缺席；在北京，伺機多時的合生創(chuàng)展以八點五九億“撿到寶”，亦以底價鯨吞了
2008-12-08
中國的改革始于農業(yè)、農村、農民。“三農”的核心是土地。土地見證了中華五千年的勃興，每一次發(fā)生在土地上的變革，都是中華民族的一件大事?！ ?0年前，一次被稱為“大包干”的“壯烈之舉”在中國南方的一個小村莊
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