近日，恒大和萬(wàn)科在南京的樓盤因?yàn)榻祪r(jià)銷售，將受到物價(jià)部門和房管部門處罰。日前，南京市物價(jià)部門已向萬(wàn)科發(fā)出《價(jià)格行政處罰預(yù)先告知書》，對(duì)南京恒大還在調(diào)查中，但“查處是不可避免的”。(新京報(bào)12月18日)

　　萬(wàn)科被查處，原因是“超過(guò)了核定的基準(zhǔn)價(jià)浮動(dòng)幅度，違反了政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定”；而恒大遭調(diào)查，則是被南京市江寧區(qū)那位抽著1500元一條極品香煙、戴著10萬(wàn)元價(jià)格江詩(shī)丹頓手表的房產(chǎn)局長(zhǎng)周久耕指責(zé)為“低于成本價(jià)格銷售，屬于不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)”。且不論查處的依據(jù)是不是于法有據(jù)、于理有憑，只是就查處的理由而言，無(wú)意間暴露出來(lái)三大秘密，讓人唏噓。

秘密之一，原來(lái)政府部門早就知道商品房的建設(shè)成本的。當(dāng)房?jī)r(jià)宛若脫韁野馬和離了線的風(fēng)箏，想怎么撒野就怎么撒野，愛(ài)怎么飆升就怎么飆升的時(shí)候，面對(duì)著老百姓的怨聲載道和民意鼎沸，物價(jià)部門、房管部門一臉苦相，向民眾大倒苦水，說(shuō)是房地產(chǎn)業(yè)按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律運(yùn)作，房屋建設(shè)成本是各家企業(yè)的商業(yè)秘密，政府不能越位、干涉和介入，成本不得而知。看著政府部門一臉誠(chéng)懇、言之諄諄的樣子，善良的百姓體諒了政府的難處?，F(xiàn)在，開發(fā)商主動(dòng)降價(jià)銷售，房管部門立即指責(zé)其“低于成本價(jià)格銷售”，由此看來(lái)，房管部門對(duì)房屋建設(shè)成本早就心知肚明，只是不告訴老百姓罷了?！俺杀尽币呀?jīng)成為房管部門的秘密武器，房?jī)r(jià)高時(shí)，可以用來(lái)“宰”消費(fèi)者；房?jī)r(jià)低時(shí)，可以用來(lái)“斃”開發(fā)商，目的只有一個(gè)，確保政府從地產(chǎn)業(yè)中獲取最大利益。

　　秘密之二，原來(lái)房?jī)r(jià)是政府確定的。過(guò)去，老百姓對(duì)節(jié)節(jié)攀升的樓價(jià)無(wú)可奈何，望洋興嘆，把滿腔怨恨和火氣撒在開發(fā)商身上。豈不知，幕后的操盤手竟然是政府部門。原來(lái)，政府部門事先“核定了基準(zhǔn)價(jià)”，開發(fā)商只是遵照?qǐng)?zhí)行而已。難怪開發(fā)商在樓盤漲價(jià)競(jìng)賽中一個(gè)個(gè)牛氣沖天、肆無(wú)忌憚，其背后最大的靠山來(lái)自于地方政府。老百姓難以明白的是，這“政府指導(dǎo)價(jià)”怎么都是高價(jià)、天價(jià)，怎么就沒(méi)有低價(jià)、平民價(jià)？

　　秘密之三：原來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)是實(shí)行計(jì)劃管理的。假如房地產(chǎn)市場(chǎng)是按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律運(yùn)行，價(jià)格漲跌實(shí)在是題中應(yīng)有之義，拿出幾套低價(jià)房來(lái)促銷，就如同超市幾分錢一斤出售大白菜一樣，一種銷售策略、競(jìng)爭(zhēng)手段、經(jīng)營(yíng)謀劃而已，政府部門不應(yīng)該揮舞大棒強(qiáng)行干涉，否則就是越位和濫用權(quán)力；假如房地產(chǎn)市場(chǎng)是按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律運(yùn)行，就不會(huì)有“基準(zhǔn)價(jià)核定”，就不會(huì)有“政府指導(dǎo)價(jià)”，有誰(shuí)見過(guò)青菜蘿卜被核定“基準(zhǔn)價(jià)”？倒是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)是按照市場(chǎng)化運(yùn)作的，遺憾的是，農(nóng)民多年來(lái)一直是在“低成本銷售”，竟然沒(méi)有政府部門去查處他們。

　　在房地產(chǎn)領(lǐng)域，政府能夠做的，主要是為低收入群眾提供保障性住房這一塊。保障性住房，以廉租房為主，還輔以經(jīng)濟(jì)適用房、價(jià)格限制房、拆遷安置房、棚戶區(qū)的改造房等。剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，爭(zhēng)取用3年時(shí)間，解決近750萬(wàn)戶城市低收入住房困難家庭和240萬(wàn)戶林區(qū)、墾區(qū)、煤礦等棚戶區(qū)居民的住房問(wèn)題。政府只要集中精力管好自己能夠管得了的事情就行，其余的，還是遵循市場(chǎng)規(guī)律，讓看不見的手去自行調(diào)節(jié)，所謂的政府的歸政府，市場(chǎng)的歸市場(chǎng)；上帝的歸上帝，凱撒的歸凱撒。老百姓已經(jīng)被高房?jī)r(jià)折磨得苦不堪言，好不容易才看見降價(jià)的曙光，不要政府之手硬去干預(yù)，到頭來(lái)只是空喜歡一場(chǎng)。