針對17日國務(wù)院常務(wù)會議上關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的3項政策措施,北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強認(rèn)為,這是對房地產(chǎn)市場進(jìn)一步釋放利好消息,其中對改善性住房政策的明確及對房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求的支持,具有重大的現(xiàn)實意義。

　　會議研究確定了以下政策措施:加大保障性住房建設(shè)力度;進(jìn)一步鼓勵普通商品住房消費,對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?SPAN lang=EN-US>,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策,減輕住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅負(fù);引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化,支持合理融資需求。

陳順表示首先這個政策使得二手房在流通環(huán)節(jié)政策已經(jīng)完全明確。解決了二手房流通方面的問題,能夠有效的促進(jìn)二手房的交易和成交量?！爸袊说馁彿苛?xí)慣是賣掉小買大的,賣掉舊的買新的,賣掉周邊環(huán)境不好的買品質(zhì)更好的?！?因此積極的二手房政策,也能夠促進(jìn)穩(wěn)定一手房市場。

　　其次,此項政策對于明確了第二套住房的房貸政策,澄清了過去市場的一些猜測,對穩(wěn)定市場有積極作用。

　　第三,堅定了政府對于保障性住房的態(tài)度。之前新聞報道中有些達(dá)到資格的居民放棄,經(jīng)濟適用房和雙限房的購買,有人提出是否停建和緩建經(jīng)適房和雙限房,這次的文件明確了政府的態(tài)度。

　　第四,對一些守法的房地產(chǎn)商給予一定的鼓勵。引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)積極面對市場，合理融資。

　　總的來說,這次出臺的政策對于當(dāng)前房地產(chǎn)市場的問題,既有定性的指導(dǎo)又有定量的指導(dǎo),會對市場產(chǎn)生積極作用。