國務院總理溫家寶17日主持召開國務院常務會議，研究部署促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施。

　　會議確定進一步鼓勵普通商品住房消費。對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策。其中，將現(xiàn)行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉(zhuǎn)讓的，免征營業(yè)稅；將個人購買普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。

對此，鳳凰網(wǎng)財經(jīng)頻道連線著名經(jīng)濟學家謝國忠關(guān)于這項政策的看法。

　　謝國忠表示，二套房房貸政策的松綁，這是意料之中的事情。新政策難救開發(fā)商，中國的樓市問題是開發(fā)商造了太多的房子，造房子像造電視機一樣容易，可是賣房子想買個古董價格，這是不可能的。

　　他同時表示，新政的出臺緩解了開發(fā)商資金壓力，也緩解了銀行貸款壓力。中國房地產(chǎn)最終是會死掉的，整個市場嚴重的供求不平衡，房子多了，需求又沒有得到滿足，中國建了4億多平米的房子。這是不好的。

　　謝國忠在預測明年經(jīng)濟走勢時，表明現(xiàn)在還處于經(jīng)濟硬著陸狀態(tài)，經(jīng)濟還是不容樂觀。