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2008-11-22

保障房終成樓市“主角” 房改“糾偏”進(jìn)入實(shí)操

這一次,保障性住房終于成為中國(guó)樓市的“主角”。國(guó)家擴(kuò)大內(nèi)需進(jìn)行的投資,為保障性住房在樓市中地位的轉(zhuǎn)變提供了最為有力的保障。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已明確表示,今后3年,全國(guó)將新建200萬(wàn)套廉租房和400萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適

2008-11-21

普通商品房界定標(biāo)準(zhǔn)本月出臺(tái) 可享受稅率優(yōu)惠

財(cái)政部此前出臺(tái)政策，從11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下住房，契稅稅率下調(diào)到1%；個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。對(duì)于北京市民購(gòu)買什么樣的房子可以享受優(yōu)惠，本市將在本月出臺(tái)新的普通商品房

2008-11-21

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告：今后數(shù)月房?jī)r(jià)恐難大跌

昨天，中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)聯(lián)合中國(guó)指數(shù)研究院、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2008年前三季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告》。報(bào)告認(rèn)為，樓市今后幾個(gè)月還可能保持緩慢下行的總趨勢(shì)，但繼續(xù)向下空間有限，房?jī)r(jià)大跌的可能性很小。 　　■全

2008-11-21

潘石屹稱樓市需求持續(xù)萎縮 呼吁取消二套房限制

“如果再限制家庭購(gòu)買第二套住房，不僅居住條件無(wú)法得到改善，而且樓市需求還會(huì)繼續(xù)萎縮?！睂?duì)于遲遲未見(jiàn)松綁的二套房限制政策，SOHO中國(guó)(00410.HK)董事長(zhǎng)潘石屹昨天大聲疾呼。 　　對(duì)第二套房的購(gòu)買限制一直是去年

2008-11-21

二手房免征營(yíng)業(yè)稅5年期限應(yīng)如何界定

近期，在國(guó)家出臺(tái)政策減低相應(yīng)的稅費(fèi)后，二手房交易稅再次受到關(guān)注。在二手房交易中，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅是所有稅率中繳納最大的兩部分。尤其是二手房的營(yíng)業(yè)稅，2006年國(guó)家稅務(wù)總局曾規(guī)定，購(gòu)買不足5年的住房需要交全額

2008-11-21

9000億元住房保障投資將會(huì)加速開(kāi)發(fā)商洗牌

3年9000億元的住房保障投資令開(kāi)發(fā)商喜憂參半。昨日，有專家向記者表示，在政策外力影響下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)洗牌的速度會(huì)進(jìn)一步加快，而且調(diào)整的結(jié)構(gòu)也會(huì)發(fā)生變化。 　　“那些更容易獲得安居工程開(kāi)發(fā)權(quán)的企業(yè)，特別是國(guó)有

2008-11-21

開(kāi)發(fā)商紛紛促銷自救：期待救市不如降價(jià)

房貸新政并沒(méi)有拉起下行的房地產(chǎn)行業(yè)。消費(fèi)者的持續(xù)觀望、開(kāi)發(fā)商的死扛硬擋加劇了樓市的下挫。中房協(xié)昨日聯(lián)手搜房網(wǎng)發(fā)起了“暖冬行動(dòng)”，期望開(kāi)發(fā)商能夠在定價(jià)上更適應(yīng)市場(chǎng)，購(gòu)房者能夠更理性，讓房地產(chǎn)步入一個(gè)理性

2008-11-20

8880元促銷甩盤(pán) 開(kāi)發(fā)商過(guò)冬期“身姿百變”

先是大幅度降價(jià)，后是大規(guī)模退房，2008年的萬(wàn)科“新聞”不斷，如今萬(wàn)科旗下項(xiàng)目停工停售，再一次引起輿論風(fēng)波。而另一方面，金地集團(tuán)(600383,股吧)退地、成交量低迷依然困擾著脆弱的樓市，在所有這些的背后，是開(kāi)發(fā)商被多次

2008-11-20

新政留給樓市多少空間？

近期，政府出臺(tái)了一攬子救市措施，讓低沉的房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了一線曙光，但層層迷霧仍舊沒(méi)有消散：一方面，房地產(chǎn)作為“重要的支柱產(chǎn)業(yè)”再次被提上前臺(tái)，無(wú)疑給不少開(kāi)發(fā)商吃了一顆定心丸；但另一方面，政府出臺(tái)政策中對(duì)保障性住

2008-11-20

土地財(cái)政抬高房?jī)r(jià) 顧云昌：應(yīng)該盡快開(kāi)征物業(yè)稅

瀏陽(yáng)是湖南省的一個(gè)縣級(jí)市，今年上半年受房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的影響，城區(qū)一些街道的財(cái)政稅收大幅下降?！　『苫ń值擂k事處上半年財(cái)政收入4962萬(wàn)元，沒(méi)有完成時(shí)間過(guò)半、任務(wù)過(guò)半的計(jì)劃，主要原因是房地產(chǎn)項(xiàng)目大部分未動(dòng)工

2008-11-20

北京市發(fā)改委稱：政府不希望房?jī)r(jià)上漲或滑坡

“政府不希望房?jī)r(jià)上漲或滑坡”　　北京市發(fā)改委稱“最理想的狀態(tài)是保持穩(wěn)定”　　近日，針對(duì)低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)，全國(guó)多個(gè)城市均出臺(tái)了“救市”的措施。北京會(huì)否出臺(tái)救市措施？對(duì)此，北京市發(fā)改委作出了回應(yīng)。 　　北京

2008-11-20

依法保障農(nóng)民的宅基地用益物權(quán)

國(guó)土資源部近日發(fā)出通知強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格宅基地管理，依法保障宅基地用益物權(quán)?！　?guó)土資源部通知指出，要抓緊修編完善鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃，按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設(shè)用地和控制增量、合理布局、節(jié)約集約用地、保護(hù)耕地的總要求，合

2008-11-20

對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)“以稅定貸”

2008-11-19

9000億投資強(qiáng)力拉動(dòng) 安居工程重構(gòu)房地產(chǎn)業(yè)版圖

在國(guó)務(wù)院提出的擴(kuò)大內(nèi)需促進(jìn)增長(zhǎng)的“國(guó)十條”中，將保障性安居工程、改善民生列為首項(xiàng)任務(wù)。在中央今年第四季度追加的1000億元投資中，“保障性安居工程”投資已近十分之一。緊接著，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)外公布，今后3

2008-11-19

救市政策細(xì)化狙擊不良預(yù)期

無(wú)論是股市還是樓市，我們看到了情緒加速器對(duì)于市場(chǎng)波動(dòng)的放大起著很壞的作用。而國(guó)家的救市方略橫空出世，在一定程度上改變了市場(chǎng)的不良預(yù)期的惡化?！　∽詮姆慨a(chǎn)新政出臺(tái)以來(lái)，市場(chǎng)要求制定細(xì)化的操作改變經(jīng)濟(jì)不良

2008-11-19

房協(xié)與媒體倡議良好樓市環(huán)境

近日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與搜房網(wǎng)一起向媒體、購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商發(fā)起“暖冬行動(dòng)”倡議：倡議媒體要以營(yíng)造良好的輿論環(huán)境為己任；倡議購(gòu)房者以平和的心態(tài)進(jìn)行購(gòu)房決策；倡議開(kāi)發(fā)商立足本職并確保產(chǎn)品質(zhì)量，為市場(chǎng)提供更好的服

2008-11-19

新政推行后深圳自住客入市帶來(lái)暖意

隨著樓市新政的推行、房貸細(xì)則的逐漸明朗，以及經(jīng)濟(jì)刺激政策的提振，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)久違的暖意。11月1日至15日，深圳市一手房共成交2977套，與10月份全月的成交總量相當(dāng)；日均成交量198套，創(chuàng)今年以來(lái)新高，其中有4天的

2008-11-19

房地產(chǎn)市場(chǎng)刺激內(nèi)需　完善住房保障好時(shí)機(jī)

高達(dá)9000億的住房保障投資計(jì)劃即將啟動(dòng)，出手之快、出拳之重超出絕大多數(shù)市場(chǎng)人士的預(yù)料。目前，與經(jīng)濟(jì)運(yùn)行局勢(shì)并行，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期，觀察人士認(rèn)為，這正是破除來(lái)自地方政府和開(kāi)發(fā)企業(yè)的壓力、完善住房保障的好時(shí)

2008-11-19

我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于十字路口

為保證我國(guó)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，克服世界金融危機(jī)對(duì)我國(guó)的不利影響，中國(guó)政府推出了十項(xiàng)旨在拉動(dòng)內(nèi)需的措施，其中加快保障性安居工程建設(shè)被放在十條措施的第一位置。在11月10日召開(kāi)的省區(qū)市人民政府和國(guó)務(wù)院部門(mén)主要負(fù)責(zé)

2008-11-18

設(shè)想一萬(wàn)七到開(kāi)盤(pán)一萬(wàn)一 房?jī)r(jià)底或被探出

天氣一冷，松鼠就開(kāi)始貯藏食物。這樣，在寒冷的冬天，松鼠就不愁沒(méi)有東西吃了，即使天氣再冷，松鼠也不會(huì)被凍死或餓死。在樓市，十年來(lái)最冷的冬天即將來(lái)臨，開(kāi)發(fā)商在銷售低迷期，還要還銀行貸款、支付工程款，為了不被“凍死或餓

2008-11-18

房地產(chǎn)：政策起不了托市的作用

《21世紀(jì)》:政府針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的一系列刺激需求的政策,是否會(huì)逆轉(zhuǎn)頹勢(shì)?保增長(zhǎng)是否要保房地產(chǎn)行業(yè)?　　陶冬:此前地方和中央政府出臺(tái)了一系列措施,但是這些措施目前看來(lái)效果有限。一個(gè)重要的原因是中央和地方政

2008-11-18

權(quán)威人士：銀監(jiān)會(huì)不再就房貸出細(xì)則

記者日前從權(quán)威人士處了解到，銀監(jiān)會(huì)不會(huì)對(duì)前段時(shí)間爭(zhēng)論頗多的銀行新房貸規(guī)則再出新細(xì)則。按照此前央行的表態(tài)，各家商業(yè)銀行將按照各自的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，對(duì)房貸進(jìn)行把握?！　?0月22日，央行發(fā)布《擴(kuò)大商業(yè)性個(gè)人住房貸

2008-11-18

成交量預(yù)警：樓市2011年才觸底？

昨日，上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部課題組發(fā)布的《2008～2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)研究報(bào)告》稱，從今年1月～10月的全國(guó)新建商品房的銷售情況來(lái)看，全年新房銷售量將比2007年萎縮三到四成?！　?bào)告同時(shí)指出，受經(jīng)濟(jì)周

2008-11-18

“第二套房”嚴(yán)控基調(diào)未變 銀行無(wú)奈大打擦邊球

雖然關(guān)于“改善型住房”的定義概念未能明確，但上海各家銀行仍低調(diào)開(kāi)展了實(shí)際操作。本報(bào)記者從獲取的相關(guān)材料中發(fā)現(xiàn)，業(yè)內(nèi)外重點(diǎn)關(guān)注的“第二套房”的政策調(diào)整并未出現(xiàn)?！　∮袠I(yè)內(nèi)人士指出，第二套房的執(zhí)行嚴(yán)格，對(duì)于

2008-11-18

輔佐“4萬(wàn)億新政” 摩根大通估年末利率再降0.54%

發(fā)電量與GDP增長(zhǎng)速度究竟有多大關(guān)聯(lián)？有一種說(shuō)法認(rèn)為，在新興市場(chǎng)，發(fā)電量增速如果是負(fù)數(shù)，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)就不可能是9%?！　　斑@種說(shuō)法有一定道理，特別是在中國(guó)。” 11月17日，摩根大通中國(guó)證券市場(chǎng)部主席李晶(Jing Ulrich)表