08年還有一個(gè)多月,這一個(gè)多月,是許多準(zhǔn)買(mǎi)房人心思騷動(dòng)的一個(gè)月,他們會(huì)整天嘀咕,年底了,究竟買(mǎi)還是不買(mǎi)房？買(mǎi)房,怕房子還不是抄底時(shí);不買(mǎi),又擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)上漲。

 

　　晚一點(diǎn)也許揀到更大便宜

　　想買(mǎi)房子的人總是最關(guān)心買(mǎi)房時(shí)機(jī)和房子價(jià)格?，F(xiàn)在,買(mǎi)房人的關(guān)注點(diǎn)開(kāi)始轉(zhuǎn)移,是等待抄底還是現(xiàn)在就買(mǎi)？商品總愛(ài)實(shí)行大優(yōu)惠,開(kāi)發(fā)商也在推行這樣的降價(jià)優(yōu)惠措施,要不要搭上這趟車(chē)？買(mǎi)房人多少有些矛盾。有的人盤(pán)算,一旦現(xiàn)在買(mǎi)了房子,萬(wàn)一今后房?jī)r(jià)繼續(xù)大面積降價(jià)豈不虧了？如果現(xiàn)在不買(mǎi),假如以后房?jī)r(jià)漲上去了,或者以后開(kāi)發(fā)商不實(shí)行降價(jià)優(yōu)惠,那不也虧了？

在一家房地產(chǎn)公司做策劃的錢(qián)先生表示,他們夫妻現(xiàn)在的住房才80多平方米,孩子大了,老人家也準(zhǔn)備搬過(guò)來(lái)一起住,他們想換套大一點(diǎn)、環(huán)境好一點(diǎn)的房子。只是現(xiàn)在市中心的房子雖然在降價(jià),但還是都很貴,他們準(zhǔn)備看看稍微偏一點(diǎn)的地方,找找有沒(méi)有合適的房子。

　　在一家報(bào)社廣告部任職的李先生說(shuō),他今年已經(jīng)完成了100多萬(wàn)元的業(yè)務(wù),按照提成標(biāo)準(zhǔn),可以發(fā)一筆5萬(wàn)元的獎(jiǎng)金?，F(xiàn)在他還是租房子住,父母催著他快點(diǎn)買(mǎi)房結(jié)婚?，F(xiàn)在,如果能碰上價(jià)格合適的兩室一廳住房,他準(zhǔn)備出手。

　　但也有市民覺(jué)得,現(xiàn)在房?jī)r(jià)降價(jià)、打折得比較厲害了,說(shuō)不定未來(lái)半年,還會(huì)有更大的降價(jià)空間,晚一點(diǎn)時(shí)間買(mǎi)房,也許會(huì)揀到更大的便宜。

 

　　開(kāi)發(fā)商還會(huì)出臺(tái)新措施賣(mài)房

　　一家房地產(chǎn)策劃公司老總認(rèn)為,為了加快資金回籠,以度過(guò)困難期,開(kāi)發(fā)商會(huì)加大讓利促銷的力度,以吸引更多的消費(fèi)者購(gòu)房。

　　他列舉最近開(kāi)發(fā)商頻推出的新措施:1、只要買(mǎi)房,就送數(shù)萬(wàn)元置業(yè)資助金,還送裝修款;2、只要買(mǎi)房,就送代步車(chē);3、只要買(mǎi)房,就送第一年的月供;4、只要買(mǎi)兩套房,就送第一套房子的首付;5、只要買(mǎi)房,就送商鋪和車(chē)位。

　　昨天,武漢一樓盤(pán)又出降價(jià)的新招:凡是買(mǎi)房者,均不需繳納任何稅費(fèi)。

　　盡管如此,因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的暴利太多,諸多降價(jià)打折措施還是沒(méi)有擠出多少水分,所以新房市場(chǎng)還是太溫?？梢耘袛嗟氖?SPAN lang=EN-US>,未來(lái)半年內(nèi),開(kāi)發(fā)商有可能在降價(jià)促銷措施上推陳出新,以保全自己自己的命。

 

年底沒(méi)必要急于出手

　　有專家認(rèn)為,對(duì)于手頭資金不多的打工者或者普通勞動(dòng)者,沒(méi)有必要現(xiàn)在去做房奴;對(duì)于改善住房者,自己有房住,也可不必年底擠上買(mǎi)房的車(chē);對(duì)于投資者來(lái)說(shuō),年底還不是抄底的時(shí)候。

　　郎咸平認(rèn)為,在目前這個(gè)階段,最偉大的攢錢(qián)就是保本。如果非要投資,則搞對(duì)沖投資。郎咸平表示,只有在泡沫時(shí)代,才能攢錢(qián),而泡沫一破裂,想抄底,一抄都不見(jiàn)底。他說(shuō),真正決定房?jī)r(jià)的是虛擬資金,之前大量資金流入地產(chǎn)業(yè)、股市,導(dǎo)致出現(xiàn)樓市、股市泡沫。他認(rèn)為,只要股市繼續(xù)下跌,樓市定會(huì)繼續(xù)下跌。

郎咸平認(rèn)為,經(jīng)濟(jì)蕭條不是一兩年的事情。他告誡眾企業(yè)家,要降低負(fù)債、增加現(xiàn)金、停止投資。他表示,在金融海嘯期間,短期要保守,中期是建小系統(tǒng),長(zhǎng)期是建大系統(tǒng)。這也就是說(shuō),開(kāi)發(fā)商未來(lái)的日子還不會(huì)好過(guò),不好過(guò)時(shí),開(kāi)發(fā)商會(huì)拋售房子。待拋售時(shí),消費(fèi)者再出手不遲。

　　其實(shí),就連開(kāi)發(fā)商自己也不看好今年年底的市場(chǎng)。一位女性開(kāi)發(fā)商說(shuō),房產(chǎn)市場(chǎng)可以說(shuō)是信心市場(chǎng),憑她在一線銷售的感覺(jué),現(xiàn)在很多購(gòu)房人即使購(gòu)房需求十分迫切,但也持幣待購(gòu),因?yàn)樗麄儞?dān)心房?jī)r(jià)還會(huì)下行,因此他們寧可租房子也不肯掏錢(qián)買(mǎi)房?，F(xiàn)在國(guó)家是發(fā)出了一個(gè)明確的信號(hào),那就是救市開(kāi)始了,如果效果不明顯,估計(jì)還會(huì)出臺(tái)一些救市措施。這可能會(huì)有效提升購(gòu)房者的信心,但是,想要他們馬上掏錢(qián)買(mǎi)房,是不可能的事情,因?yàn)?SPAN lang=EN-US>,房?jī)r(jià)沒(méi)降多少,只有房?jī)r(jià)大幅下調(diào)至去年上半年水平,金融危機(jī)度過(guò),股市有好轉(zhuǎn),樓市才會(huì)回暖。

　　既然開(kāi)發(fā)商都認(rèn)為市場(chǎng)暫時(shí)不會(huì)回暖,消費(fèi)者又何必年底急于出手呢？