現(xiàn)在經(jīng)常聽見一個詞,叫“剛性需求”,指的是以自住為目的,存在買房需求的人群。誠然,現(xiàn)在北京存在著大量的剛性需求,但是其中又有多少人,有能力將需求轉化為實際購買行為。在北京,有很大一部分剛性需求,是沒有能力將需求通過實際購買釋放的,所以即使這部分需求再大,對樓市也不會有太大影響?，F(xiàn)在許多開發(fā)商還堅持認為,目前的供求關系是供小于求,但從北京可售房源的統(tǒng)計數(shù)據(jù)看,供求關系已十分緊張,而且是供大于求。