“改變地理位置偏遠(yuǎn)的情況”

　　李偉強(qiáng):合并限價房后,經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)該在地段選擇上有所改變。目前北京經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)地段多數(shù)是在北五環(huán)接近北六環(huán),或是南四環(huán)以外。

　　地段過遠(yuǎn)造成交通出行費用的增加,反而是加大了中低收入者的負(fù)擔(dān)。所以,合并后的經(jīng)適房,更應(yīng)該在位置等實際保障性上有所改良。

 

　　“房子質(zhì)量和戶型需要改良”

錢小梅:房源質(zhì)量和戶型,是經(jīng)適房最需要改良的地方。在對放棄限價房購買的人群調(diào)查中,對房子的朝向戶型不滿意的比例僅次于房源位置。同時,因為是經(jīng)濟(jì)性、保障性住房,除了選擇偏遠(yuǎn)地段節(jié)約成本外,人們最擔(dān)心的就是經(jīng)濟(jì)適用房會以質(zhì)量為代價降低成本。

　　并軌后,大量擴(kuò)充的經(jīng)適房更應(yīng)該在質(zhì)量上有明確要求。

 

　　“改變申購流程,別被炒房者利用”

　　趙明:在保障性住房中,除了開發(fā)商、測量單位和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司,個人購房也存在著違規(guī)行為。市建委就曾經(jīng)披露過很多家庭在購買經(jīng)濟(jì)適用房時存在虛報個人申請資料和偽造戶口簿、單位公章等行為,并將已購房屋收回。

　　也有很多人在網(wǎng)上反映,有人開著寶馬來買經(jīng)濟(jì)適用房。還有人其實手里已經(jīng)有很多房子,但依然可以搞到經(jīng)適房的指標(biāo),價格便宜的經(jīng)適房已經(jīng)成了一種投資。

　　所以經(jīng)適房應(yīng)該在申購流程和制度上加以完善。要全部走法律程序,對搖號和各種指標(biāo),也應(yīng)該進(jìn)行公證和監(jiān)管。不能讓保障性住房成為政府部門的福利和炒房者的投資渠道。