12月10日,南京市江寧區(qū)房產(chǎn)局局長(zhǎng)周久耕在通報(bào)今年1—11月份江寧樓市運(yùn)行情況時(shí)透露了一個(gè)“驚人”的消息:“對(duì)于開(kāi)發(fā)商低于成本價(jià)銷售樓盤(pán),下一步將和物價(jià)部門(mén)一起對(duì)其進(jìn)行查處,以防止?fàn)€尾樓的出現(xiàn)?！保?st1:chsdate w:st="on" IsROCDate="False" IsLunarDate="False" Day="11" Month="12" Year="2008">12月11日《現(xiàn)代快報(bào)》）

　　南京的房?jī)r(jià)在全國(guó)的一線城市中也是不低的。不必諱言,土地財(cái)政是地方政府的主要財(cái)力支撐之一,周局長(zhǎng)的表態(tài)雖然不好聽(tīng),但并不難讓人理解。房?jī)r(jià)高了,土地招拍掛效益好了,政府有錢(qián)了,舉辦其他市政設(shè)施就有實(shí)力了,要面子有面子,要里子有里子,何樂(lè)而不為？

隨著經(jīng)濟(jì)寒潮來(lái)襲,房?jī)r(jià)開(kāi)始往下掉,地方政府坐不住了。以南京為例,在國(guó)慶節(jié)前,出臺(tái)二十條救市新規(guī),但市場(chǎng)也沒(méi)有多少好轉(zhuǎn),據(jù)《揚(yáng)子晚報(bào)》12月10日報(bào)道,南京房?jī)r(jià)比去年同期大跌5.2%,跌幅居全國(guó)第三,該報(bào)道同時(shí)稱,“價(jià)格回歸交易量大增,救市新政作用正在顯現(xiàn)”,是不是因?yàn)橄窠瓕幏慨a(chǎn)局查處的這起“低于成本價(jià)”銷售,而引起的交易量回歸,我們不得而知。在救市有點(diǎn)起色的時(shí)候,有某開(kāi)發(fā)商,“不聽(tīng)招呼”,“低于成本價(jià)銷售樓盤(pán)”易于造成房地產(chǎn)價(jià)格整體走低,更易于造成市場(chǎng)觀望氣氛加重。對(duì)這樣的沒(méi)有眼色的家伙,如不“清理門(mén)戶”,那豈不亂了陣腳？

　　不過(guò),在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中,我們還真找不出哪條哪款,能夠處罰人家用低于成本價(jià)銷售樓盤(pán)的。房?jī)r(jià)高得離譜了的時(shí)候,那時(shí)候,房管部門(mén)堅(jiān)稱“成本是企業(yè)秘密”,拒不接受公眾質(zhì)疑,更不受處罰。現(xiàn)在人家撐不住,降價(jià)自救了,房管部門(mén)出來(lái)主持正義了。其依據(jù)肯定在《價(jià)格法》上找不到:如果一部《價(jià)格法》只管降價(jià),不管飆價(jià),這肯定不是一部正義的《價(jià)格法》。我們只能理解成,江寧房管局祭出了“家規(guī)”的殺威棒了。

　　周局長(zhǎng)口口聲聲是為了百姓的利益:“降價(jià)促銷只為一時(shí)套現(xiàn),很有可能造成爛尾樓現(xiàn)象”,這很有“疑罪從有”的嫌疑。資金鏈斷裂出現(xiàn)爛尾樓的可能性,恐怕要遠(yuǎn)大于降價(jià)售樓出現(xiàn)爛尾樓的可能性。你不讓人家降價(jià)自救,政府會(huì)給兜底嗎？如果不能,你又生生讓人等死？降價(jià)促銷就是套現(xiàn)走人,這個(gè)邏輯既不是充分條件,也不是必要條件,如何讓人信服？如果真有這種嫌疑,恐怕就不是處罰,而必須停盤(pán)整頓、嚴(yán)密監(jiān)控了。沒(méi)有哪個(gè)想套現(xiàn)走人的。弄得如此沒(méi)有技術(shù)含量,成為招風(fēng)大樹(shù),這也太低看騙子的智商了。

　　不過(guò),還得感謝南京江寧房產(chǎn)局,他們告知:“這家樓盤(pán)以5700元/平方米價(jià)格銷售（含1100元的裝修）,等于毛坯售價(jià)是4600元/平方米,遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其成本價(jià)”,一不小心露出了一點(diǎn)成本的尾巴,只不過(guò),就是這樣的尾巴,是不是人造的,都很值得懷疑呢。不信,上網(wǎng)去,到百姓中去打聽(tīng)打聽(tīng)吧:不能用手投票的時(shí)候,還有腳呢!