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2008-11-01

合理地“松綁”

■ 一周評(píng)論　　SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹是最早呼吁“救市”的開(kāi)發(fā)商。日前,老潘又提出了自己的觀點(diǎn),就是把那些約束房地產(chǎn)的政策都“松綁”。老潘認(rèn)為,開(kāi)發(fā)商、地方政府和消費(fèi)者是緊緊連在一起的,誰(shuí)也離不開(kāi)誰(shuí)。

2008-11-01

偽“老大”萬(wàn)科

在動(dòng)蕩的時(shí)代,10條利好的房地產(chǎn)新政也不敵一條利空的資金鏈斷裂傳言,即使是號(hào)稱“最有錢”的行業(yè)龍頭萬(wàn)科也不能幸免。剛因?yàn)樨?cái)政部降低房產(chǎn)交易契稅等新政策出臺(tái)出現(xiàn)反彈的地產(chǎn)行業(yè)股,在10月27日又全線跌停,跌

2008-10-31

救經(jīng)濟(jì)大于救樓市 開(kāi)發(fā)商應(yīng)讓利于民

財(cái)政部的救市政策對(duì)市場(chǎng)的實(shí)質(zhì)性影響或許并不如預(yù)期。在市場(chǎng)信心嚴(yán)重不足的情況下,被認(rèn)為放松力度最大的房貸,政策受惠人群卻面臨嚴(yán)格的“準(zhǔn)入門檻”,效果大打折扣已在所難免?！　【葮鞘羞€是救經(jīng)濟(jì)？財(cái)政部出臺(tái)

2008-10-31

顧云昌：中國(guó)房地產(chǎn)需要“穩(wěn)市”而不是“救市”

繼全國(guó)18個(gè)地方城市房地產(chǎn)“救市”政策出臺(tái)以后,10月22日,財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局宣布,決定對(duì)個(gè)人住房交易環(huán)節(jié)的稅收政策作出調(diào)整,降低住房交易稅費(fèi)?！　涫懿毮康姆康禺a(chǎn)新政的出臺(tái),引起人們的熱烈討論。針對(duì)

2008-10-31

潘石屹：金融海嘯在別人是危機(jī)在我是良機(jī)

一貫語(yǔ)出驚人的,最近又出驚人之語(yǔ)。在29日的網(wǎng)聊中,潘石屹表示,金融危機(jī)是SOHO中國(guó)百年難得一遇的好機(jī)會(huì)。他認(rèn)為,現(xiàn)在是SOHO中國(guó)發(fā)展百年不遇的好機(jī)會(huì)。與大多數(shù)從事住宅的開(kāi)發(fā)商相比,SOHO中國(guó)無(wú)論是產(chǎn)品還是

2008-10-31

萬(wàn)科等四大地產(chǎn)商集體看淡明年樓市

萬(wàn)科丁長(zhǎng)峰、萬(wàn)通馮侖、SOHO潘石屹、華遠(yuǎn)任志強(qiáng)等等,這批地產(chǎn)界元老級(jí)人物都不懷疑房地產(chǎn)的“冬天”已經(jīng)來(lái)臨?！　　罢?qǐng)大家略微多穿一點(diǎn)衣服,不要對(duì)明年抱有任何的幻想。”萬(wàn)科地產(chǎn)副總裁丁長(zhǎng)峰用一句話結(jié)束了

2008-10-31

房?jī)r(jià)一步降到位是明智選擇

國(guó)家的房地產(chǎn)新政策到底是在刺激住房消費(fèi)還是要救開(kāi)發(fā)商？昨日,全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任、前央行副行長(zhǎng)吳曉靈在第四屆中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)表示,房?jī)r(jià)回歸理性是啟動(dòng)正常消費(fèi)的基礎(chǔ),房產(chǎn)商一步降價(jià)到位是明智的選擇,并建

2008-10-31

后救市時(shí)代：各方激辯房?jī)r(jià)會(huì)否深幅調(diào)整

銀行貸款細(xì)則的“難產(chǎn)”使市場(chǎng)氛圍顯得更為膠著。　　在財(cái)政部的救市政策出臺(tái)一周后,關(guān)于房貸的實(shí)施細(xì)則各銀行仍在緊密制訂之中。農(nóng)業(yè)銀行的細(xì)則仍停留在總行層面,各地分行仍未有詳盡的操作細(xì)則出來(lái)。原來(lái)有銀

2008-10-30

潘石屹稱樓市成交量已觸底 不可能再跌了

昨天,SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹接受記者采訪時(shí)表示,中國(guó)樓市從成交量上來(lái)看,已經(jīng)到了“L”形的折點(diǎn),不可能再跌了?！　?jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù),北京“十一黃金周”期間交易量比去年同期下降達(dá)72%,9月29日到1

2008-10-30

業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為:房貸與存款利率倒掛影響有限

昨日央行再次降息,盡管對(duì)三年及以上存貸利率采取了不對(duì)稱降息,但目前房貸利率低于同期限存款利率的“利率倒掛”現(xiàn)象仍未改變?！　∮嘘P(guān)專家表示,利率“倒掛”對(duì)銀行的影響有限,并預(yù)測(cè)央行仍有通過(guò)不對(duì)稱降息改

2008-10-30

降息有望給房地產(chǎn)帶來(lái)積極效果

昨天晚間央行宣布了今年的第三次降息。分析人士認(rèn)為,此次降息可能給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)積極的提振效果。　　“雖然這次個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,但商業(yè)貸款利率的再度下調(diào)使得兩個(gè)利率的'差距’縮小,也能進(jìn)

2008-10-30

國(guó)土部部長(zhǎng)明確否認(rèn)“小產(chǎn)權(quán)房”可以合法化

昨日,國(guó)土部部長(zhǎng)徐紹史明確表示,要嚴(yán)格土地用途管制,農(nóng)村集體土地決不能搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?！　⌒旖B史在部署土地利用總體規(guī)劃修編和第二次土地調(diào)查等工作電視電話會(huì)議上說(shuō),對(duì)于農(nóng)村土地將落實(shí)兩個(gè)“最嚴(yán)格的制度”

2008-10-30

潘石屹：保障性住房將改寫樓市格局

SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹昨日表示,目前住宅市場(chǎng)正處于“L型”調(diào)整階段,但市場(chǎng)何時(shí)恢復(fù)尚難判斷。從成交量上看,已經(jīng)到了“L”的折點(diǎn),不可能再跌了;從住宅房?jī)r(jià)來(lái)看,保障房的推出時(shí)間和數(shù)量,以及政府能不能完成保障

2008-10-30

房貸新政細(xì)則難產(chǎn)是誰(shuí)的尷尬

一度引發(fā)各界高度關(guān)注的房產(chǎn)貸款新政,卻遭遇了執(zhí)行難的尷尬。時(shí)至今日,各家商業(yè)銀行仍未出臺(tái)具體操作執(zhí)行的細(xì)則,唯一發(fā)布細(xì)則的農(nóng)行,也在細(xì)則上網(wǎng)數(shù)小時(shí)之后全部撤下。這就導(dǎo)致房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)實(shí)際上幾乎陷入到

2008-10-29

潘石屹：新政效果有待觀察

“這是舊世界秩序的崩潰,并為美麗新世界(600628,股吧)的來(lái)到開(kāi)啟了大門?！睂?duì)于日益顯露的全球金融和經(jīng)濟(jì)危機(jī),SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹這樣說(shuō)。在他看來(lái),此次危機(jī)有“天崩地裂”的效果,一種并不完全公正合理的舊

2008-10-29

解讀上?！笆臈l”

全球經(jīng)濟(jì)愁云慘霧,中國(guó)也難獨(dú)善其身。曾有人問(wèn)中國(guó)香港地區(qū)金融管理局總裁任志剛:金融海嘯對(duì)香港地區(qū)的經(jīng)濟(jì)會(huì)有啥影響？任總的回答也夠玄:“金融海嘯還沒(méi)到呢?！比绻愀酆闵笖?shù)從32000點(diǎn)狂跌過(guò)半到14000點(diǎn),卻

2008-10-29

馮海寧：規(guī)范房貸細(xì)則是央行的責(zé)任

10月27日是房貸新政實(shí)施的第一天,但各銀行的具體操作細(xì)則仍未推出。有媒體稱央行近期召集商業(yè)銀行征詢意見(jiàn),預(yù)計(jì)將制定實(shí)施細(xì)則。不過(guò),招行廣州分行房貸部負(fù)責(zé)人說(shuō),房貸細(xì)則不會(huì)由央行出臺(tái),而是各家銀行自定。(

2008-10-29

特殊時(shí)期 不妨對(duì)救市多些理解

2008-10-29

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)深幅調(diào)整

今年以來(lái),中國(guó)住房成交量大幅度萎縮,一些城市的新房均價(jià)環(huán)比下降,住房投資和開(kāi)工增長(zhǎng)放緩。在美國(guó)房地產(chǎn)次貸引發(fā)的金融危機(jī)和經(jīng)濟(jì)衰退愈演愈烈之時(shí),對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑的擔(dān)心日益加深。政府該不該救市、如何

2008-10-29

清除房地產(chǎn)業(yè)的腐敗難道不是救市嗎

斬?cái)鄼?quán)錢交易的"食物鏈",剔除"腐敗成本",讓房?jī)r(jià)自然而降--這樣的措施,遠(yuǎn)比稅費(fèi)減免更能振奮公眾信心,也更有利于房地產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展?！　?0月28日《齊魯晚報(bào)》報(bào)道,去年以來(lái),重慶市先后有8名廳級(jí)干部因收受巨

2008-10-28

人人有房產(chǎn)可能是雷區(qū) 解讀美國(guó)次貸危機(jī)

兩千多年前出自中國(guó)思想家孟子之口的“居者有其屋”,被今天的美國(guó)人演繹到了瘋狂的地步。他們?cè)诤翢o(wú)節(jié)制地吹大“居者有其屋”這一夢(mèng)想的同時(shí),創(chuàng)造了一個(gè)不可持續(xù)的抵押貸款行業(yè),不僅將癲狂的房地產(chǎn)市場(chǎng)推向了

2008-10-28

尹中立：房地產(chǎn)新政能取得好效果嗎

央行上周三決定,10月27日起,商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,最低首付款比例調(diào)整為20%。而中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川26日表示,央行下一步將簡(jiǎn)化和規(guī)范住房貸款制度?！　≡谶@些猛藥的作用

2008-10-28

提振樓市不應(yīng)忽略三個(gè)問(wèn)題

最近，從國(guó)家宏觀管理層到一些地方政府相繼出臺(tái)了一系列針對(duì)房地產(chǎn)的“救市”政策，包括降低房產(chǎn)交易稅費(fèi)、降低公積金貸款首付比例、放寬開(kāi)竣工時(shí)限等內(nèi)容，有些城市甚至動(dòng)用財(cái)政資金直接補(bǔ)貼購(gòu)房者，“救市”的著眼點(diǎn)

2008-10-28

利好難融“寒冰” 樓市冬天猶在

房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)的減免以及房貸政策的變動(dòng)，給正在“過(guò)冬”的房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了“春天”即將到來(lái)的無(wú)限遐想。對(duì)此，大多數(shù)業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控政策的轉(zhuǎn)向是為了保持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)，而非“托房?jī)r(jià)”，利好政策短期內(nèi)難

2008-10-28

“救市”難驅(qū)上海觀望氣氛

雖然上海市政府不久前試探性地推出樓市的拯救政策，并且有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)還公開(kāi)表示支持上海樓市的健康發(fā)展，但從近日的表現(xiàn)來(lái)看，這些利好似乎并未得到市場(chǎng)的呼應(yīng)，成交量低迷的狀況并未改觀。分析人士認(rèn)為，上海樓市的觀望情緒