昨天,SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹接受記者采訪時(shí)表示,中國(guó)樓市從成交量上來看,已經(jīng)到了“L”形的折點(diǎn),不可能再跌了。

　　據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù),北京“十一黃金周”期間交易量比去年同期下降達(dá)72%,9月29日到10月4日北京商品住宅期房簽約量?jī)H有412套,日均簽約量69套?！笆稽S金周”期間只有9月29日的簽約量超過100套。此簽約量比今年春節(jié)及五一等的簽約量均有所下降,比去年“十一黃金周”的簽約量更是大幅下滑。

　　潘石屹分析,目前樓市,從成交量上來看,已經(jīng)到了“L”形的折點(diǎn),不可能再跌了。從住宅房?jī)r(jià)來看,關(guān)鍵看保障房在市場(chǎng)推出的時(shí)間和數(shù)量,以及政府能不能完成保障房的計(jì)劃。目前的問題是,按照現(xiàn)在的保障性住房規(guī)劃,要完成如此巨大的保障房建設(shè)計(jì)劃,地方政府沒有這么大的財(cái)力去獨(dú)立為一個(gè)城市完成每年10萬套的巨大計(jì)劃。所以,只能借助市場(chǎng)力量,包括房地產(chǎn)商和銀行的力量。

不過,潘石屹的“L”形走勢(shì)分析并不一定能得到業(yè)界的認(rèn)同。北京華生九州建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)顧問公司首席顧問馮國(guó)亮認(rèn)為,樓市更有可能走出“U”字形,隨著國(guó)家利好政策的逐漸推出和落實(shí),樓市成交量將會(huì)在明年春天有效增加,樓市將重拾升勢(shì)。