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2008-11-13

降成本不能降“聲音”

天氣預(yù)報說，這個周末的北京，將迎來入冬第一場雪。與往年相比，今年的冬雪要來得早一些?！　鞘兴赜小敖鹁陪y十”之說。整個10月，京城樓市房子銷售套數(shù)比去年同期降了近四成；熱鬧的秋季房展，北京參展項(xiàng)目只占48%；一項(xiàng)

2008-11-13

潘石屹：開發(fā)商缺錢 中央政策不可被部門化解

央行出臺房貸優(yōu)惠旨在拉動購房需求,而正當(dāng)商業(yè)銀行依據(jù)這一大原則各尋出路的當(dāng)口,監(jiān)管層適時站出來敲響警鐘。央行新政出臺次日,有消息稱,銀監(jiān)會對央行新政提出指導(dǎo)意見,原則上非首次購房不能享受利率七折、首

2008-11-13

市場細(xì)分將成主流 教育地產(chǎn)，是杠桿不是支點(diǎn)

整合項(xiàng)目周邊教育資源,形成強(qiáng)勢的教育配套優(yōu)勢;自主開發(fā),與品牌名校聯(lián)盟,形成項(xiàng)目獨(dú)有的教育資源優(yōu)勢。當(dāng)房地產(chǎn)遇上教育后,教育地產(chǎn)也就應(yīng)運(yùn)而生。在當(dāng)前樓市大背景下,以教育地產(chǎn)為代表的房地產(chǎn)市場細(xì)分市場開

2008-11-13

易憲容：安居工程的實(shí)現(xiàn)要以消費(fèi)主導(dǎo)房地產(chǎn)

在國際金融危機(jī)愈演愈烈，中國經(jīng)濟(jì)面臨下滑風(fēng)險的情況下，11月9日，國務(wù)院公布了關(guān)于拉動內(nèi)需十項(xiàng)新舉措。11月10日，又公布了十項(xiàng)新舉措具體的政策?？梢哉f，這十項(xiàng)新舉措的落實(shí)，意味著中國新一輪的宏觀經(jīng)濟(jì)政策調(diào)整拉開

2008-11-13

收入分配不破，住房保障不立

當(dāng)前，中國經(jīng)濟(jì)正處于持續(xù)快速增長的長周期，居民收入波動較大，物價上漲較快，房價和租金價格波動較大，收入分配改革的力度越大，收入格局的變化就會越大。過多的保障層次、過細(xì)和過于硬性的收入標(biāo)準(zhǔn)劃分，可能造成的結(jié)果是

2008-11-12

央行解釋適度寬松：合理擴(kuò)大信貸規(guī)模促增長

貨幣政策定調(diào)之后,央行日前宣布多項(xiàng)措施落實(shí)適度寬松的貨幣政策。央行明確表示,取消對商業(yè)銀行信貸規(guī)模限制,合理擴(kuò)大信貸規(guī)模,并提出進(jìn)一步發(fā)揮債券市場的融資功能,大力發(fā)展非金融企業(yè)債務(wù)融資工具。 　　合理

2008-11-12

北京社科院副院長梅松:京城房價下降空間不會大

“我們今年仍然維持北京房價下降空間不大的預(yù)測。”對北京的房市走勢,北京社科院副院長梅松仍堅(jiān)持去年的判斷?！　∶匪烧f,現(xiàn)在支撐北京房價上漲的基本因素并沒有發(fā)生根本性的改變,但由于國際國內(nèi)市場環(huán)境發(fā)生

2008-11-12

好歹鄉(xiāng)里有塊地的穩(wěn)定功能

最近鄰居家搞裝修,一個裝修師傅提到他在珠三角打工的弟弟,說當(dāng)?shù)丨h(huán)境變差了,老板嚷嚷著要減薪,說實(shí)在不行就回鄉(xiāng)貓兩年算了。裝修師傅也表示,如果內(nèi)地一樣沒活接了,他也打算回家種兩年地,等經(jīng)濟(jì)形勢好了再出來

2008-11-12

易憲容：房地產(chǎn)市場面臨消費(fèi)主導(dǎo)模式之變

11月9日,國務(wù)院公布了關(guān)于拉動內(nèi)需的十項(xiàng)新舉措。11月10日,國務(wù)院又部署了落實(shí)中央政策措施的七項(xiàng)工作,其中第三項(xiàng)是促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。認(rèn)真分析和研究房地產(chǎn)市場的形勢,正確引導(dǎo)和調(diào)控房地產(chǎn)走勢。

2008-11-12

專家建議央行應(yīng)一次性降息到位

國家統(tǒng)計局昨天上午發(fā)布消息,10月份,居民消費(fèi)價格總水平(CPI)同比上漲4.0%,漲幅連續(xù)第6個月回落。此前大部分機(jī)構(gòu)預(yù)測該數(shù)字區(qū)間為4.0%-4.4%,官方發(fā)布的數(shù)據(jù)引發(fā)了市場對于通貨緊縮的預(yù)期。相關(guān)專家分析,物價漲

2008-11-12

開發(fā)商解讀促房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展政策

“至少可以確定市場不會再壞下去了?！薄　　按龠M(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”被列為落實(shí)中央政策措施七項(xiàng)工作之一的利好消息出臺后，不少房地產(chǎn)開發(fā)商作出上述樂觀估計。不過，部分開發(fā)商靠土地增值獲得暴利的“好日

2008-11-11

以保障房建設(shè)彌補(bǔ)投資缺口 做大可維持產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定

救市路線圖已經(jīng)在國家層面劃定，但各方的爭議并未停息。 10月29日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹在接受本報專訪時表示：“僅僅將房市新政理解為救市是有局限的，因?yàn)樗婕暗礁嗟漠a(chǎn)業(yè)發(fā)展和宏觀經(jīng)濟(jì)形

2008-11-11

新政后房價進(jìn)入下降通道 還信奉“買漲不買跌”嗎

持續(xù)低迷的樓市頻吹政策暖風(fēng)。從10月17日起,國務(wù)院有關(guān)部門相繼出臺政策“組合拳”,到11月1日起本市出臺實(shí)施細(xì)則,旨在支持消費(fèi)者購房,恢復(fù)市場信心?！　〔贿^新政出臺后,樓市依然是“看多買少”。這可能是由于

2008-11-11

朱大鳴：樓市新政難產(chǎn)于首套房界定

新政的關(guān)鍵問題在于首套購房，哪些屬于首套購房，已經(jīng)成為新政的關(guān)鍵，各地首套購房證明細(xì)則均有所差異。南京市7日出臺新規(guī)，開具“首次購房證明”的操作細(xì)則規(guī)定，查詢信息將只以個人為單位，凡是沒有購買過商品房或二手

2008-11-11

房貸“細(xì)則不細(xì)”救市遇冷 貸款者無所適從

盡管央行公布房貸新政已逾一周，但各家銀行的實(shí)施細(xì)則卻出臺緩慢，僅農(nóng)行、交行、光大、招行和建行出臺了細(xì)則，但“細(xì)則不細(xì)”讓房貸市場冷冷清清。 　　光大撤下房貸細(xì)則　　繼農(nóng)行上演房貸細(xì)則24小時內(nèi)“掛上——

2008-11-11

賭博背后的成本代價

2008-11-11

專家看市：受益面較窄 對樓市影響不大

對于廣州即將提高公積金貸款上限的消息,大部分房地產(chǎn)專家表示,公積金貸款的受益面太窄,遠(yuǎn)沒有放松改善型住房政策來得實(shí)惠。 　　工薪族:房價太高難解燃眉之急　　據(jù)悉,截至去年底,廣州共有200多萬職工擁有住房

2008-11-10

和諧城市化亟需“可承受的住房”

建立住房保障體系，解決中低收入者的住所短缺問題，成為了世界關(guān)注的議題。而中國在這一領(lǐng)域的改革與嘗試也正在向前大幅邁進(jìn)?！　≡谝粓鲋黝}為“和諧的城鎮(zhèn)化與可承受住房”世界城市論壇分論壇上，開發(fā)商代表、社會

2008-11-10

金融危機(jī)助推中國住宅產(chǎn)業(yè)化

在此次世界城市論壇上，住房問題無疑是眾人關(guān)注的熱點(diǎn)。如何提高中國“住宅產(chǎn)業(yè)化”的整體水平，受到與會代表熱切的關(guān)注及討論?！　≡诙辔粚I(yè)人士的眼中，目前正在遭遇國際金融危機(jī)，房地產(chǎn)行業(yè)整體進(jìn)入調(diào)整期，此時卻

2008-11-10

限價地配建商品房 北京土地市場釋放救市信號

2008-11-10

21世紀(jì)不動產(chǎn)：樓市或于明年7月企穩(wěn)

中央政府部門調(diào)整住房消費(fèi)政策之后，樓市依舊維持觀望、低迷的形態(tài)，令人悲觀。但業(yè)內(nèi)有關(guān)專家大膽預(yù)測，在中央和地方政府的救市政策合力作用下，在房地產(chǎn)自身供求關(guān)系的影響下，我國房地產(chǎn)市場整體將于2009年7月趨于平

2008-11-10

上海“普通住宅”擴(kuò)容

近日，上海市出臺《首次購房證明告知單》，第一次對“首套房”做出官方界定：一是買房人年滿18周歲；二是所購房為90平方米及以下的普通住房；三是購房者名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過，與父母一起購買、按照房

2008-11-10

分析師張寅：新政是給房奴減負(fù)

2008-11-09

向文波：如何實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”

去年我們注冊了一個房地產(chǎn)公司，主要目的是為自己的員工解決住房問題，最近準(zhǔn)備在長沙開一樓盤，成本怎么也下不來，每平方米要2500至2700元左右，而附近平均房價只有3000元左右，并且還在往下掉。因此，那些認(rèn)為房地產(chǎn)還是暴

2008-11-09

現(xiàn)金為王打折降價頻現(xiàn) 申房產(chǎn)開發(fā)商尋策自救

房地產(chǎn)上市公司日前公布的三季報顯示，在中國樓市急劇變化的第三季度，許多房地產(chǎn)企業(yè)的銷售額、銷售面積及凈利潤增長幅度等出現(xiàn)放緩甚至回落?！　?至9月份，萬科累計實(shí)現(xiàn)銷售面積402.4萬平方米，銷售收入356.1億元，分