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2009-01-05

樓市迎來“利好”實施期 零成交現(xiàn)象仍存

2009-01-05

建還是停：經(jīng)濟適用房的“十年之癢”

自1998年以取消福利分房為標(biāo)志的中國住房制度改革拉開序幕，經(jīng)濟適用房也就此進入中國城市居民的視野，從最初的“建立和完善以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應(yīng)體系”，到2003年以后定位為“面向中低收入家庭的保障性住房

2009-01-05

中金公司：可能萎靡到2010年之后 地產(chǎn)成關(guān)鍵

宏觀預(yù)測：保八很困難　　美國經(jīng)濟短期內(nèi)難以復(fù)蘇，美國房價還有15%的下跌空間，因而消費難以恢復(fù)，歐洲的經(jīng)濟環(huán)境要差于美國。中國房地產(chǎn)的房價收入比過高，因此房價有很大的下降空間。中國的經(jīng)濟調(diào)整時間一般在三年以

2009-01-05

大摩：2010年復(fù)蘇前奏序曲 不確定來自地產(chǎn)

宏觀經(jīng)濟預(yù)測：2009年為2010年復(fù)蘇打下基礎(chǔ)　　2009年中國經(jīng)濟的典型特征是“惡化繼之以好轉(zhuǎn)”，為2010年更為穩(wěn)固的復(fù)蘇打下基礎(chǔ)。摩根士丹利預(yù)測，2009年中國的GDP 增長大約為7.5%。這是其基準(zhǔn)預(yù)期，在此基礎(chǔ)上摩根士

2009-01-05

高盛：中國經(jīng)濟增長周期性放緩 房價還會跌15%

下半年當(dāng)宏觀經(jīng)濟增長下行趨勢可能觸底時，市場有可能出現(xiàn)顯著的反彈行情 宏觀經(jīng)濟：周期性而非結(jié)構(gòu)性下滑　　全球/中國經(jīng)濟增長可能在2009年下半年逐步企穩(wěn)，中國經(jīng)濟的長期增長前景將保持不變。中國的長期增長潛力

2009-01-05

冬獵者郭廣昌：復(fù)星的核心競爭力是“發(fā)現(xiàn)”

剛剛過去的2008年年底，中國企業(yè)界發(fā)生了最戲劇性的一幕：在新浪與分眾達(dá)成換股協(xié)議后不久，復(fù)星國際公告稱早已購入分眾股份，成為其第一大股東。復(fù)星國際可能將因此成為新浪的第二大股東?！　≡谶@一整個過程中，主角復(fù)

2009-01-04

商業(yè)地產(chǎn)危局待破 專家呼吁區(qū)別監(jiān)管

“我就怕二三線城市會重蹈一線城市的覆轍，建設(shè)不必要的、重復(fù)的商業(yè)樓宇?！比涨霸诒本┡e行的“商業(yè)地產(chǎn)與擴大內(nèi)需”的研討會上，作為主辦方之一的商務(wù)部流通產(chǎn)業(yè)促進中心徐敏副主任表示?！　∮浾咄瑫r獲悉，醞釀多

2009-01-04

肖莉：苦練內(nèi)功可保樓市驅(qū)寒冬

2008年，萬科在房地產(chǎn)調(diào)控下進行了主動的應(yīng)對和理性的變革，這一被市場檢驗為正確的企業(yè)調(diào)整，基于萬科對房地產(chǎn)宏觀層面的思考與堅決執(zhí)行。為此，本報記者專訪了萬科執(zhí)行副總裁肖莉，希望帶給行業(yè)更多的借鑒與思考。　　

2009-01-04

摩根士丹利分析：中國樓市成全球經(jīng)濟復(fù)蘇關(guān)鍵

據(jù)香港文匯報援引《中國經(jīng)營報》的消息稱，國際投行摩根士丹利的經(jīng)濟學(xué)家發(fā)表評論指，全球經(jīng)濟復(fù)蘇取決于五大因素，其中中國的房地產(chǎn)市場衰退的程度將是一個很關(guān)鍵的因素。 　　報道稱，從全球的角度來看，摩根士丹利的

2009-01-04

房價監(jiān)管的收與放

從對房價的“嚴(yán)格管控”到“完全放開”，江蘇省以及南京市的物價部門只用了不到18個月的時間。這項關(guān)乎民生的政策在短期內(nèi)180度大轉(zhuǎn)彎，令市場各方始料未及。重新審視南京這一政策變局，會發(fā)現(xiàn)這不僅是市場變化所使

2009-01-04

南京樓市定價權(quán)變局

從“一房一價”嚴(yán)格管制到放開企業(yè)自主定價權(quán)，南京市政府部門在房價問題上的180度大轉(zhuǎn)彎，不僅是2008年樓市劇烈跌宕所使然，亦是當(dāng)?shù)卣畬Ψ康禺a(chǎn)市場監(jiān)管思路的認(rèn)知歷程。對于房價——這個被“負(fù)”予了社會、經(jīng)濟

2009-01-04

北京購房團自揭暖場做秀內(nèi)幕

“意向成交額再攀新高，樓市回暖在即?！毙び乱贿厔h除這條團購廣告短信，一邊無奈地嘆了口氣?！　∽鳛閷I(yè)房產(chǎn)團購網(wǎng)房龍網(wǎng)的CEO，他深知這只是團購組織方為開發(fā)商做的暖場秀。“意向成交與實際成交根本不是一回事，

2009-01-02

2009大預(yù)測：房價 明顯的下行曲線

2008 年即將作為奧運年而被永遠(yuǎn)載入歷史，但對中國房地產(chǎn)業(yè)來說，這一年留下的不是美好的回憶，而是內(nèi)心的痛苦、彷徨中掙扎的一年?！　×_斯福說，我們唯一恐懼的就是恐懼本身。但在未來形勢難測的情況下，知道恐懼并做

2009-01-02

2009大預(yù)測：“救市”救得了商業(yè)地產(chǎn)嗎？

2008年，隨著世界性經(jīng)濟危機的影響，中國商業(yè)地產(chǎn)投資總體在穩(wěn)定中開始出現(xiàn)減緩，總量供過于求、空置率開始增高，各地發(fā)展的不均衡的差距開始拉大?！　?009年，商業(yè)地產(chǎn)能“順利過冬”還是“在劫難逃”？中央財政的4萬億

2009-01-02

2009大預(yù)測：零售商眼中的2009商業(yè)格局

2009年，與商業(yè)地產(chǎn)息息相關(guān)的零售業(yè)又將會有怎樣的舉動呢？不少商業(yè)專家和零售企業(yè)都認(rèn)為面對風(fēng)險，企業(yè)放緩擴張速度，及以削減資本開支為目的的直銷、自有品牌建設(shè)等等舉措，均有助于零售業(yè)挺過經(jīng)濟困難時期。 超市不

2009-01-02

2009會集體引發(fā)“交房危機”嗎？

2009-01-02

任志強：2009年房市的6大可能走向

一場席卷全球的金融風(fēng)暴讓2008 年的冬天顯得格外的寒冷，甚至讓2008 年底的各種中外節(jié)日都失去了喜慶的色彩，凄涼之意讓大多數(shù)人都在懷疑冬天之后是否會有春天。　　2008 年房地產(chǎn)已出現(xiàn)了自1998 年之后的景氣嚴(yán)重

2009-01-02

單大偉:2009年房價會趨穩(wěn) 京滬房價仍有下調(diào)空間

2008年是中國房地產(chǎn)市場最變化多端的一年。大多數(shù)購房者持幣觀望，盡管各地開發(fā)商絞盡腦汁打出各種促銷手段吸引消費者，但房地產(chǎn)市場“有價無市”的狀況依然沒有改觀?？v觀2008年，房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷了“房價回落”、

2008-12-31

申江樓市八大新政難促春暖行情

作為對前期國務(wù)院支持地方政府施援樓市政策的跟進，上海市政府近期提出了提振樓市的八大新政：出臺加大保障性住房建設(shè)力度、鼓勵住房合理消費和進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序等多項措施，并對于購買第二套普通住房的改善

2008-12-31

納稅人還要為公務(wù)員支付多少補貼？

在宏觀經(jīng)濟遭遇寒冬之時，兩個反差強烈的消息觸動人的神經(jīng)：先是國家人力資源部叫停了最低工資上調(diào)，隨后全國各地不斷盛傳公務(wù)員薪金再次大幅上漲。早幾天，公務(wù)員工資上調(diào)的消息終于證實了。據(jù)報道，部分全國人大代表于

2008-12-31

2009，房地產(chǎn)市場繼續(xù)接受拷問

當(dāng)內(nèi)憂外患的雙重壓力襲來，當(dāng)?shù)匚槐惶嵘媳＝?jīng)濟增長的新高度，當(dāng)原有的價格和供求體系勢必調(diào)整，中國的房地產(chǎn)市場該如何在新的一年里面對前所未有的挑戰(zhàn)抑或機遇？ 　　政策：繼續(xù)救？　　“房產(chǎn)新政的深刻含義就在于它是

2008-12-31

開發(fā)商稱北京商鋪租金稅率漲5倍

昨日，多家開發(fā)商向本報報料稱，從今年12月1日起，商業(yè)用房出租稅率從5%增至26%-30%左右。北京地稅局新聞發(fā)言人昨日表示，相關(guān)部門正在制定有關(guān)商用房征稅的規(guī)定，目前尚沒有得到公布此消息的授權(quán)。 　　商用房出租稅率

2008-12-31

開發(fā)商稱商業(yè)地產(chǎn)將無利可賺

昨日多個業(yè)內(nèi)人士用“雪上加霜”，來形容這次地稅局恢復(fù)房屋租金稅率?！澳壳岸鄠€寫字樓因租賃公司裁員，出現(xiàn)了退租或減租的情況?！敝性禺a(chǎn)總經(jīng)理李文杰告訴記者，按照他們的統(tǒng)計，目前北京寫字樓的空置率增加約15%-

2008-12-31

以“購”替“建” 長三角保障性住房計劃抄近路

作為保障民生的一個重大舉措，政府采購商品房用作保障性住房，正成為長三角的一種潛在趨勢。　　記者采訪了解到，目前，江浙滬三地政府或高調(diào)或委婉地表達(dá)了下一步將以“購”替“建”完成部分保障性住房的安置計劃。在

2008-12-30

政府沒理由給普通商品房定價

從2009年1月1日起，江蘇省各級價格主管部門將暫停對普通商品住房銷售前的價格審批，將定價權(quán)“下放”給企業(yè)，而且過去曾經(jīng)核過價但尚未銷售的普通住宅，企業(yè)也有權(quán)重新自主定價。但有關(guān)方面也強調(diào)，暫停核價不是完全取消