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2009-01-11

一季度房價(jià)可能加速下跌

最近出臺(tái)了很多關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的政策,為什么你還認(rèn)為房價(jià)近幾個(gè)月的走勢不樂觀？　　張貽倫:10月、11月以來,北京、上海、深圳這三個(gè)城市的確出現(xiàn)成交活躍的現(xiàn)象,不過我覺得這種反彈,是在8月、9月成交極度減

2009-01-09

易憲容：房地產(chǎn)消費(fèi)元年真正來臨

提要 房地產(chǎn)市場由投資為主導(dǎo)的市場向消費(fèi)為主導(dǎo)的市場轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)開發(fā)商必須順勢而為，合理調(diào)整價(jià)格，最大化地釋放出居民的消費(fèi)需要，才能走出目前的困境?！　?008年房地產(chǎn)市場走得十分艱辛，這種艱辛主要表現(xiàn)為，一

2009-01-09

田立：股市、樓市、債市“三劍”怎能齊發(fā)

繼10教授聯(lián)名上書救市、李稻葵上書呼吁社?；鸾邮帧按笮》恰敝螅?日，北京科技大學(xué)的趙曉教授和北京航空航天大學(xué)的任若恩教授再次聯(lián)手呼吁：擴(kuò)大內(nèi)需“必須股市、樓市、債市三劍齊發(fā)”。　　與前兩次學(xué)者上

2009-01-09

收購商品房作保障房 地方政府“一箭雙雕”

地方政府從市場上收購商品房作為安置房的做法開始有大面積擴(kuò)散的趨勢，包括上海、北京、南京以及重慶、成都等城市都宣布了收購意向或者具體計(jì)劃。根據(jù)計(jì)劃，這些從市場上收購的商品房將作為這些城市的經(jīng)濟(jì)適用房、

2009-01-09

社科院：熱錢或卷土重來 房價(jià)恐再現(xiàn)虛高

今年雖然是牛年，但大部分國人都很難將今年的資本市場同“牛”字聯(lián)系在一起。近日，社科院發(fā)布報(bào)告表示，國際資本的暗流涌動(dòng)以及我國的各項(xiàng)救市政策，很可能會(huì)在下半年為我國股市與房地產(chǎn)市場帶來久旱逢甘露的“驚喜”

2009-01-09

09樓市穩(wěn)定壓倒一切 買賣雙方僵持局面望突破

新年伊始，陷入困境的中國房地產(chǎn)業(yè)迎來了“?！蹦辍０殡S去年下半年緊鑼密鼓的救市舉措，人們開始不約而同地展望未來。雖然觀點(diǎn)各異，但可以肯定的是，救市舉措即將從根本上改變2009中國樓市的命運(yùn)，不論是4萬億的經(jīng)濟(jì)刺

2009-01-09

王石：公平比救市政策更重要

“雖然經(jīng)歷了發(fā)展環(huán)境的調(diào)整，房地產(chǎn)也出現(xiàn)了拐點(diǎn)，但是2008年萬科賣了52000套房子。我很滿意?！弊蛉?，在搜狐 “2009新視角高峰論壇”上，萬科董事長王石對(duì)記者說?！　〔贿^，當(dāng)問及現(xiàn)在是否是買房的好時(shí)機(jī)時(shí)，王石表現(xiàn)得

2009-01-08

2009年房地產(chǎn)市場：啟動(dòng)需求是關(guān)鍵

“促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展”——國務(wù)院新聞辦日前以這一主題召開了2009年第一場新聞發(fā)布會(huì)，為冬日的房地產(chǎn)市場帶來了一絲暖意。如何促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展？發(fā)布會(huì)上，“啟動(dòng)需求”成為關(guān)鍵詞。　　在剛剛過去的20

2009-01-08

股市樓市禍福相依 股市不興樓市難振

雖然2009年新年后第一交易日，股市開門紅，讓中國的億萬股民再次燃起股市重新走牛的希望。但是過去的一年，卻是難以忘卻的紀(jì)念。這一年里，中國股市從6124點(diǎn)至直瀉至1664點(diǎn)，22萬億元市值無情蒸發(fā)，中國股民成為中國最為悲

2009-01-08

樓市深度調(diào)整 力振健康內(nèi)需

中國的房市，在買賣雙方的膠著中結(jié)束了波瀾壯闊、風(fēng)起云涌的2008年，邁入了新的一年。新年新氣象，我們期待，2009年的中國房地產(chǎn)市場，能成功進(jìn)行市場結(jié)構(gòu)、投資規(guī)模以及成交價(jià)格的多重深度調(diào)整，成為一個(gè)以改善居民居住條

2009-01-08

商品房定價(jià)權(quán) 南京只放開一年？

南京房產(chǎn)新政文件中“暫執(zhí)行至2009年12月31日”這句受到房產(chǎn)專家質(zhì)疑　　南京市江寧區(qū)房管局局長周久耕元旦前夕被免職后，江蘇省物價(jià)局下放長達(dá)10年的“定價(jià)權(quán)”的消息也傳到了開發(fā)商那里。分析人士認(rèn)為，一直揚(yáng)言

2009-01-08

期待棚戶區(qū)改造刷新城市改造舊模式

在“城中村”改造之后，北京市的區(qū)縣級(jí)政府開始把目光投向近郊的邊緣地帶，今年首次提出了改造“棚戶區(qū)”的概念。按照規(guī)劃，通州運(yùn)河源頭的上營地區(qū)、門頭溝區(qū)的采空區(qū)以及豐臺(tái)的南苑老鎮(zhèn)成為今年棚戶區(qū)改造的試點(diǎn)。

2009-01-08

想“搬家”的房貸

北京凱旋旗艦小區(qū)的業(yè)主王小姐一過新年就有一件喜事：她的房貸成功進(jìn)行了平轉(zhuǎn)按揭，從一家大銀行轉(zhuǎn)到一家較小的股份制商業(yè)銀行，享受到存量房貸利率7折的優(yōu)惠?！　⊥跣〗?007年10月在某大型國有商業(yè)銀行辦理了住房

2009-01-07

2009年的房地產(chǎn)形勢介于火熱與相對(duì)寒冷之間

2007年是房地產(chǎn)市場異常火熱的一年,而2008年的氣候則相對(duì)寒冷。我認(rèn)為2009年的形勢應(yīng)該會(huì)介于兩者之間。由于國家對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施加大了投入,加上利率持續(xù)走低等趨勢,2009年下半年,房地產(chǎn)市場應(yīng)該會(huì)逐漸回暖?！　〗?jīng)

2009-01-07

馮海寧：保障性住房是否會(huì)撞商品房的腰

2009-01-07

銀行職員：大銀行為何對(duì)房貸優(yōu)惠反應(yīng)“遲鈍”

核心提示：在中小銀行推出七折優(yōu)惠政策后，建設(shè)銀行(601939,股吧)、工商銀行(601398,股吧)、中國銀行(601988,股吧)、農(nóng)業(yè)銀行四大行關(guān)于存量房貸優(yōu)惠利率措施終于在新年第一天松口：只要2008年10月27日前執(zhí)行基準(zhǔn)利

2009-01-07

易憲容：中國住房投資功能已經(jīng)“武功盡失”

在全球資產(chǎn)價(jià)格大幅縮水的情況下，中國住房基本廢去投資意義上的武功?！　∵@其中有以下幾層含義：一是住房作為一種投資，當(dāng)全球資產(chǎn)全面大幅地縮水時(shí)，其作為資產(chǎn)的全面縮水也是必然，房地產(chǎn)投資者開始退出這個(gè)市場也十

2009-01-07

萬科讓市場松了一口氣

樓市與股市共命運(yùn)。對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的擔(dān)心貫穿去年股市，但情況也許不像人們預(yù)想的那么糟。昨天房地產(chǎn)業(yè)龍頭萬科發(fā)布公告稱，2008年12月份公司實(shí)現(xiàn)銷售面積66.1萬平方米，銷售金額53.4億元，分別比上月增加57.0%和49.6%，比

2009-01-07

旅游地產(chǎn)市場空間大

對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來說,我覺得2009年的形勢會(huì)更加嚴(yán)峻,尤其是對(duì)商品房市場而言。原因有幾方面?！　∈紫?城市住房市場的消費(fèi)者信心不足,這是受整個(gè)宏觀大環(huán)境的影響?！　∑浯?政府加大了保障性住房的力度。在這之

2009-01-06

地產(chǎn)股開始發(fā)力

2009年頭兩個(gè)交易日,恒指上漲了1175點(diǎn),富士康一連兩天急漲,現(xiàn)在地產(chǎn)股也開始發(fā)力?！　∫苍S有人會(huì)認(rèn)為,這只是干炒,是一場虛火,炒一陣之后就沒有了,更何況成交量并不多,所以要小心。股市本來就不分虛火、真火,

2009-01-06

經(jīng)濟(jì)適用房豈能隨便“棄建”？

近期，有些地方對(duì)于是否建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房有些想法。　　從“不建”的角度看，棄建經(jīng)濟(jì)適用房可以給地方政府省很多事，困難人群可以獲得政府一定數(shù)額的補(bǔ)貼，然后所有人都在市場上解決住房問題。這種思路看起來很市場化，也

2009-01-06

救“房市” 而不是救“房價(jià)”

2008年12月24日，國家發(fā)改委在向全國人大常委會(huì)作的報(bào)告中，擔(dān)心房地產(chǎn)市場動(dòng)蕩可能引發(fā)負(fù)面影響，提出適度回調(diào)，引起了廣泛的爭議。筆者認(rèn)為，房地產(chǎn)市場應(yīng)該救,但應(yīng)該救的是“市場”，而不是“房價(jià)”。維護(hù)高房價(jià)是對(duì)當(dāng)

2009-01-06

擴(kuò)大居民消費(fèi)路線圖

為什么要強(qiáng)調(diào)促進(jìn)居民消費(fèi)？我們平時(shí)講要調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，主要是三個(gè)方面，一是消費(fèi)與投資的調(diào)整；二是內(nèi)需與外需；三是粗放型和節(jié)約型。我主要講消費(fèi)和投資?！　∥覈南M(fèi)在GDP中的比重最近幾年一直在下降，從1998年到現(xiàn)

2009-01-06

馬紅漫：房地產(chǎn)已不堪重任

房貸客戶享受七折利率優(yōu)惠的愿望遇到了麻煩。盡管年前各大銀行曾紛紛表態(tài),只要符合基本貸款條件,無論是新老客戶均可享受7折房貸利率優(yōu)惠,但截至目前,多數(shù)銀行對(duì)此并未給予充分解釋。而在具體操作上,很多銀行并

2009-01-06

單大偉：2009房價(jià)會(huì)趨穩(wěn) 京滬房價(jià)仍有下調(diào)空間

2008年是中國房地產(chǎn)市場最變化多端的一年。大多數(shù)購房者持幣觀望，盡管各地開發(fā)商絞盡腦汁打出各種促銷手段吸引消費(fèi)者，但房地產(chǎn)市場“有價(jià)無市”的狀況依然沒有改觀?？v觀2008年，房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷了“房價(jià)回落”、