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2007-12-26
2005年2月，王小姐與某房產(chǎn)中介公司簽訂了一份《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》，約定由中介公司作為居間人將陳先生的一套房屋介紹給毛小姐，房款為人民幣245萬(wàn)元，雙方在《協(xié)議》中約定了付款方式、意向金的數(shù)額及處理辦法等。
2007-12-26
4年前，市民王某按揭貸款在市區(qū)購(gòu)得一套住房。后來(lái)王某和劉女士結(jié)婚，兩人共同居住，并一起用共同收入償還按揭貸款。如今兩人感情遇到問(wèn)題，正在辦理離婚，在財(cái)產(chǎn)分割中遇到一些問(wèn)題。劉女士認(rèn)為當(dāng)初的房子現(xiàn)在已增值了不
2007-12-26
一份合同顯示買(mǎi)賣(mài)雙方真實(shí)的成交價(jià)格；虛高房?jī)r(jià)合同交給銀行，以申請(qǐng)更多按揭貸款；填低房?jī)r(jià)合同交給房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，以便少交稅。 本報(bào)訊前幾年在業(yè)內(nèi)“流行”而后被明令禁止的“陰陽(yáng)合同”，現(xiàn)在仍在“地下”有
2007-12-26
父母省吃?xún)€用給兒子買(mǎi)了套新房。不承想，兒子媳婦結(jié)婚不到一個(gè)月就鬧離婚，還為房子的所有權(quán)爭(zhēng)執(zhí)不下。-->去年7月，張先生夫婦為替兒子籌辦婚禮，在武昌某小區(qū)定購(gòu)了一套住房，并交付了1萬(wàn)元定金。媳婦娶過(guò)了門(mén)，張先生開(kāi)心
2006-03-20
近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)上糾紛不斷，消費(fèi)者較為關(guān)注房?jī)r(jià)、質(zhì)量、公攤面積和物業(yè)管理等問(wèn)題，而隨著生活水平的提高，人們對(duì)影響身體健康的“采光權(quán)”問(wèn)題越來(lái)越關(guān)注了。誰(shuí)來(lái)保護(hù)、如何保護(hù)居民的“采光權(quán)”，成為一個(gè)議論越
2006-02-08
稅務(wù)：這種方式實(shí)際上是偷稅 律師：中介“保管箱”業(yè)務(wù)蘊(yùn)含很大風(fēng)險(xiǎn) 去年6月開(kāi)始，國(guó)家調(diào)整了二手房轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅。按規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住宅不足兩年轉(zhuǎn)手的，將按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。 一些精明的房主想出了
2005-09-15
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，作為買(mǎi)受人能否退房是要視具體情況而定的。 根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定：商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核
2005-09-01
[案例]王先生與一開(kāi)發(fā)商簽訂了《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同約定2005年6月20日交房，王先生如期去辦理交房手續(xù)，被告知，除交清購(gòu)房尾款外，要交配套費(fèi)3800元。王先生稱(chēng)，簽合同后，因要辦理銀行按揭和合同備案手續(xù)，所有
2005-08-31
[案例]張先生在漢口購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，本月房屋交付時(shí)，開(kāi)發(fā)商要求張先生先向其繳納契稅、公共維修基金，然后才能交房。張先生問(wèn)是否合理？ [解答] 開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)要求購(gòu)房戶(hù)交納契稅和公共維修基金，其主要原因是
2005-08-29
[案例]嚴(yán)先生近日看中了一套商品房，但通過(guò)查詢(xún)得知，該商品房所在樓棟已被開(kāi)發(fā)商整體抵押給銀行。嚴(yán)先生問(wèn)該商品房能否買(mǎi)賣(mài)，如果可以，購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？ [解答]開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)商品房過(guò)程中為籌措資金，以土地
2005-08-25
最低不小于樓高0.9倍 最新發(fā)布的《武漢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已于6月28日開(kāi)始實(shí)施。新《規(guī)定》與原《規(guī)定》相比，其居住建筑的間距在滿(mǎn)足建筑爭(zhēng)取更多日照和良好的自然通風(fēng)方面，在滿(mǎn)足防火和衛(wèi)生防疫方面，均
2005-08-25
購(gòu)房者在選好房源，談妥價(jià)格后，第一步便是去簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并交付一定額度的定金，定金一般在5000元到1萬(wàn)元之間。定金多少算恰當(dāng)，并無(wú)一定標(biāo)準(zhǔn)，視個(gè)人需要而定，由雙方協(xié)商。 發(fā)展商此時(shí)應(yīng)把有關(guān)的資料和相關(guān)文件交給購(gòu)
2005-08-23
[案例]：張先生購(gòu)買(mǎi)了某小區(qū)的一個(gè)車(chē)庫(kù)，合同中約定層高2.4米。車(chē)庫(kù)交付時(shí)，張先生 發(fā)現(xiàn)該車(chē)庫(kù)進(jìn)門(mén)口高度較低，越野車(chē)無(wú)法開(kāi)進(jìn)車(chē)庫(kù)。雙方在簽定的《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中未對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)門(mén)口高度進(jìn)行約定，張先生問(wèn)該如
2005-08-23
[案例] 黃先生與某開(kāi)發(fā)商簽訂《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，按合同約定，2005年3月31日交房，交房條件為該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。但開(kāi)發(fā)商在近日交房時(shí)出示不了綜合驗(yàn)收合格的證件。開(kāi)發(fā)商的這種做法合法嗎？ [解答]
2005-08-19
[案例] 溫先生與一開(kāi)發(fā)商簽訂《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，按合同約定，2005年4月20日交房，溫先生如期去辦理交房手續(xù)，被物業(yè)公司告知，除交清購(gòu)房尾款外，要交一年的物業(yè)管理費(fèi)，2000元的裝修押金和300元的除碴費(fèi)，交齊上述
2005-08-17
隨著法律知識(shí)的普及，目前很多購(gòu)房者都已知道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售商品房要有《商品房預(yù)售許可證》，但又有不少人買(mǎi)房時(shí)看到售樓處懸掛了《商品房預(yù)售許可證》就簽合同去了，產(chǎn)生糾紛時(shí)才知道，買(mǎi)房時(shí)不僅要看《商品房
2005-08-12
余先生問(wèn)：我與某開(kāi)發(fā)商簽訂《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，按合同約定，首付房?jī)r(jià)款后，余款委托某開(kāi)發(fā)商辦理按揭貸款手續(xù)。同時(shí)，合同還約定交房時(shí)間為2005年3月28日。但交房時(shí)出賣(mài)人必須付清房?jī)r(jià)款后方可交房。日前，我看到別
2005-08-08
自上月市開(kāi)發(fā)辦公布詢(xún)問(wèn)電話以來(lái),接到近100個(gè)咨詢(xún)投訴電話,經(jīng)過(guò)調(diào)查核實(shí)有兩種情況應(yīng)引起消費(fèi)者注意： 一、消費(fèi)者在交購(gòu)房定金或簽署《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前必須經(jīng)歷“三個(gè)環(huán)節(jié)”。 2000年市開(kāi)發(fā)辦
2005-08-01
商品房買(mǎi)賣(mài)合同的生效與進(jìn)行合同公證有必然聯(lián)系嗎？在日常情況中，哪些房地產(chǎn)交易行為是必須辦理公證手續(xù)的？ 合同生效的條件一般取決合同雙方當(dāng)事人的約定，雙方可以把合同公證作為生效的要件之一，如果有了這種約
2005-08-01
人民法院報(bào)上登載案例 ： 2004年6月7日，原告王某與被告某公司的銷(xiāo)售代理商A公司簽署了訂購(gòu)被告8號(hào)獨(dú)立別墅的協(xié)議，約定原告在協(xié)議簽訂之日支付協(xié)議款30萬(wàn)元，房屋暫測(cè)面積為347平方米，單位價(jià)格以公開(kāi)發(fā)售價(jià)目表為準(zhǔn)（后
2005-08-01
社會(huì)上以未成年人名義購(gòu)房的現(xiàn)象并不少見(jiàn)，那么，買(mǎi)房作為一種較重大的經(jīng)濟(jì)行為，未成年人作為非完全民事行為能力人，是否有權(quán)作出呢？ 本文中所指的未成年人不包括16周歲至18周歲以自己勞動(dòng)收入作為生活來(lái)源的未
2005-07-21
關(guān)于《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)注意的二個(gè)問(wèn)題。 1、廣告不能瞎吹了 高法解釋第三條：商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商
2005-07-21
最近，全國(guó)工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)和新成立的北京住宅房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)都高調(diào)提出開(kāi)發(fā)商維權(quán)的口號(hào)?！ ≡谌藗兊挠∠笾?，開(kāi)發(fā)商的形象并不太好，似乎個(gè)個(gè)都是與貪官污吏勾結(jié)，牟取暴利的黑心商人，老百姓更關(guān)心的是如何維護(hù)購(gòu)
2005-04-19
法院判決：所購(gòu)商品房與《住宅使用說(shuō)明書(shū)》不符開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)責(zé)任 王先生購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，入住后發(fā)現(xiàn)自己家房屋與鄰居住房的隔墻及衛(wèi)生間與樓道的隔墻是普通隔斷墻，與開(kāi)發(fā)商提供的《住宅使用說(shuō)明書(shū)》載明的承重墻
2005-04-19
嚴(yán)格履行拆遷協(xié)議是拆遷當(dāng)事人的義務(wù)———被拆遷人拒絕支付差價(jià)款如何處理？ 【案情】原告：某市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司被告：丁先生 經(jīng)有關(guān)部門(mén)依法批準(zhǔn)，原告在某大街一帶進(jìn)行拆遷工作。被告所有的房屋在拆遷范圍內(nèi)，全部由
維護(hù)行業(yè)利益 反映行業(yè)訴求
開(kāi)展行業(yè)自律 促進(jìn)行業(yè)交流
組織行業(yè)評(píng)比 展示企業(yè)成就
推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步 服務(wù)行業(yè)發(fā)展
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