掃碼關(guān)注協(xié)會(huì)微信
掃碼關(guān)注協(xié)會(huì)微信
2008-11-24
１、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。該法規(guī)定了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，也就是說(shuō)是地隨
2008-11-24
一、 共用土地使用權(quán)形成、登記和處分的現(xiàn)有法律，共用土地和共有人形成的分析。 對(duì)于小區(qū)共用土地使用權(quán)的形成、登記、處分原則，沒有明確專門的法律法規(guī)，只能從以下相關(guān)法律法規(guī)及物權(quán)原理中總結(jié)。 1、《中華人民
2008-10-30
1)我國(guó)法律規(guī)定了沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不能上市出售或者向外出租的。2)房產(chǎn)證在開發(fā)商手里，遇到不良的開發(fā)商，將房產(chǎn)進(jìn)行再次抵押，業(yè)主在不知情的情況下，房子又被人利用了一次。如果一旦開發(fā)商破產(chǎn)或者倒閉，銀行會(huì)對(duì)其
2008-10-30
1)根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條第二款的規(guī)定：“商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府管理部門和土地管理部門登記備案”。 2)國(guó)務(wù)院在1998年發(fā)布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理
2008-10-30
【實(shí)例】王小姐欲購(gòu)買某開發(fā)商開發(fā)的期房項(xiàng)目，并與開發(fā)商簽署了商品房預(yù)售契約。在合同中，雙方就面積結(jié)算作了如下規(guī)定：1、房屋建筑面積為193平方米（房屋的確切建筑面積在房屋竣工后以政府房地產(chǎn)管理部門測(cè)繪、丈量
2008-08-30
一、《合同法》第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的； 3)當(dāng)事人一方遲延履
2008-08-30
“圍墻外風(fēng)險(xiǎn)”突出表現(xiàn)在以下五個(gè)方面：一是買房時(shí)周圍全部或部分是空地，但最后上面修建的建筑不是擋住了光線，就是存在噪音源，或者不符合消費(fèi)者的選擇意愿；二是買房時(shí)周圍全部或部分是舊房，不久舊房拆除，新修建的建筑
2008-07-30
1.開發(fā)商沒有履行法律規(guī)定手續(xù)，不具備完備的法律文件， 因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益，導(dǎo)致合同無(wú)效。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商銷售房屋，必須已經(jīng)履行了法律所規(guī)定的有關(guān)手續(xù)，報(bào)請(qǐng)行政主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，取得"五
2008-07-30
建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部委出臺(tái)《房屋權(quán)屬證書印制管理辦法》嚴(yán)格規(guī)定：房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證和房地產(chǎn)權(quán)證等房屋權(quán)屬證書將統(tǒng)一由建設(shè)部監(jiān)制，承印產(chǎn)權(quán)證的印刷企業(yè)應(yīng)是已依法取得出版行政部門核發(fā)的印刷經(jīng)營(yíng)許可證
2008-06-30
前言：2007年春節(jié)以來(lái)，廣州的房屋價(jià)格一路走高，二手房交易市場(chǎng)中，2007年3月份簽訂的《房屋買賣合同》，到了6-7月份市場(chǎng)上的價(jià)格就比合同價(jià)高出了3-4成甚至更多。不少業(yè)主甚至隔一天提一次價(jià)，二手房交易市場(chǎng)中“反價(jià)”
2008-06-30
１９８４年４月１５日，第三人彭季利及案外人武德云與被告靳莊村委會(huì)簽訂了承包養(yǎng)魚池合同，期限為１５年。２人共同經(jīng)營(yíng)一年后，將養(yǎng)魚池一分為二各自經(jīng)營(yíng)。１９９２年３月１６日，第三人彭季利將自己承包經(jīng)營(yíng)的魚池，未經(jīng)被告靳莊村委會(huì)同意，轉(zhuǎn)讓給原告董恩
2008-04-08
1994年，某中學(xué)與王某對(duì)A號(hào)土地的使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，某中學(xué)為此提起民事訴訟，該案至當(dāng)事人提起行政訴訟時(shí)尚未審理終結(jié)。1999年6月，某縣土地管理局與該縣某村委會(huì)簽訂征地協(xié)議征用A號(hào)土地，隨后將A號(hào)土地使用權(quán)出讓給王某
2008-04-08
西安市王先生因不滿開發(fā)商以“交房”為條件代收大修基金，多次協(xié)商無(wú)果后，將開發(fā)商西安蒂森實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司告上了法庭。2006年9月，西安市雁塔區(qū)人民法院受理了此案，昨日開庭審理。 怕被挪用 拒向開發(fā)商交
2008-03-18
黃女士與蔣先生的二手房屋買賣糾紛一案近日宣判。一審海滄區(qū)法院認(rèn)為，由于賣房者蔣先生違約，黃女士獲賠購(gòu)房定金的雙倍返還即2萬(wàn)元。 2006年10月13日，黃女士與蔣先生及房產(chǎn)中介方經(jīng)協(xié)商簽訂一份《房產(chǎn)買賣協(xié)議
2008-03-18
租戶搬走時(shí)物業(yè)不讓出門，理由是房東（小區(qū)業(yè)主）沒繳清物業(yè)費(fèi)。房東趕到后稱，之前他的電動(dòng)車在小區(qū)被撬壞是物業(yè)的責(zé)任，所以他故意不交部分物業(yè)費(fèi)，還說(shuō)要抵完電動(dòng)車被撬的損失后才開始繼續(xù)交物業(yè)費(fèi)。因?yàn)檫@發(fā)生糾紛，業(yè)主
2008-03-18
陳先生委托一家房屋中介賣房子，終于有一個(gè)王先生相中了這套房子。陳先生的妻子陸女士和王先生簽了買賣協(xié)議。不料到了8月，陸女士突然違約，不打算賣房子了。要不到中介費(fèi)，中介就把陳氏夫婦告上了法庭。 法院審理
2008-01-23
此案件被認(rèn)為是影響當(dāng)前國(guó)內(nèi)日益升溫的二手房交易市場(chǎng)的一起典型案件。北京市建委近日的一場(chǎng)官司輸?shù)糜悬c(diǎn)“委屈”，它所屬的東城區(qū)房管局依法對(duì)持有經(jīng)公證的委托授權(quán)書的代理人代理出售的二手房屋辦理了過(guò)戶
2008-01-23
近日，市民李先生通過(guò)本報(bào)報(bào)料熱線２６３９９９０投訴，他的同事陳小姐通過(guò)一家中介公司買房，先后對(duì)房屋朝向和評(píng)估價(jià)產(chǎn)生懷疑，提出中止合同后至今還有將近３萬(wàn)元訂金和評(píng)估費(fèi)未追回。業(yè)主質(zhì)疑房屋朝向和低評(píng)估 李先生介紹，７月２３日，他
2008-01-23
張女士：我通過(guò)一家中介看了一套房子，感覺挺滿意，但業(yè)主提出的一些條件我覺得有些苛刻，希望委托的房產(chǎn)中介能幫忙溝通，以達(dá)成交易。這家中介從中斡旋了好幾天都不見成效，后來(lái)另一家中介幫我協(xié)調(diào)效果不錯(cuò)，我能不能通過(guò)后
2008-01-07
由于二手房買賣過(guò)程中過(guò)戶的時(shí)間較長(zhǎng)，一些房東就會(huì)因在此期間有人出更高價(jià)格，而悄悄地把已簽了賣房合同的房子再次轉(zhuǎn)手?！段餀?quán)法》實(shí)施前，原買主只能主張定金賠償或合同相關(guān)違約責(zé)任?！段餀?quán)法》實(shí)施后，買主可以向
2008-01-07
法院判決：用于備案登記和房屋過(guò)戶的合同才有效，賣房人退還多收的房款及稅費(fèi) 買賣雙方簽了兩份房屋買賣協(xié)議，后一份作為交稅和辦理過(guò)戶之用。由于兩份合同價(jià)差11萬(wàn)余元，買房人便起訴，要求對(duì)方退還11萬(wàn)余元。昨日，九龍
2008-01-07
在二手房買賣過(guò)程中，由于房屋的戶籍屬性或戶籍管理的房屋屬性而引發(fā)的糾紛很多，戶口問(wèn)題必須得到購(gòu)房者的足夠重視。 那么，在實(shí)際二手房買賣過(guò)程中，購(gòu)房者應(yīng)該如何處理戶口問(wèn)題呢？ 第一，預(yù)先調(diào)查
2008-01-07
哪些二手房不能上市交易？購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？簽訂二手房交易合同有哪些注意事項(xiàng)？針對(duì)市民在二手房交易過(guò)程中最迫切需要了解的問(wèn)題，昨日，市加快辦理房屋權(quán)屬登記工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室專門做出了解答。工作人
2008-01-07
案例：某化工器材公司的王小姐與房主安先生簽了一年的租房協(xié)議，并一次付清房租共計(jì)2萬(wàn)元。兩個(gè)月后，一位自稱是房主的張先生找到王小姐，并出示了房產(chǎn)證和電表卡。原來(lái)他才是真正的房主，安先生只是半年前租了他的房子
2007-12-26
房屋質(zhì)量維權(quán)策略三步走遭遇房屋問(wèn)題要維權(quán)，和開發(fā)商勾心斗角時(shí)，怎么才能確保自己的最大利益？律師提醒您，維權(quán)也要講策略，同樣的案情，不同的策略，導(dǎo)致的維權(quán)結(jié)果會(huì)大相徑庭。案例2003年，張先生在京北某小區(qū)購(gòu)買了一套房子
維護(hù)行業(yè)利益 反映行業(yè)訴求
開展行業(yè)自律 促進(jìn)行業(yè)交流
組織行業(yè)評(píng)比 展示企業(yè)成就
推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步 服務(wù)行業(yè)發(fā)展
協(xié)會(huì)簡(jiǎn)介 |
聯(lián)系方式 |
協(xié)會(huì)章程 |
加入?yún)f(xié)會(huì) |
會(huì)員名單 |
版權(quán)所有 武漢市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì) 鄂ICP備13011925號(hào)-2
鄂公網(wǎng)安備 42010202000783號(hào)
技術(shù)支持：開緣科技
