最近，全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會和新成立的北京住宅房地產(chǎn)業(yè)商會都高調(diào)提出開發(fā)商維權(quán)的口號。

　　在人們的印象中，開發(fā)商的形象并不太好，似乎個個都是與貪官污吏勾結(jié)，牟取暴利的黑心商人，老百姓更關(guān)心的是如何維護(hù)購房人的權(quán)利，限制開發(fā)商的權(quán)力，甚至有購房者說，開發(fā)商還要維權(quán)，購房者的權(quán)利就更沒有保障了。其實(shí)，開發(fā)商維權(quán)還有更廣泛的含義，首先，各方面的權(quán)益得到充分維護(hù)是維持整個行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的基礎(chǔ)。其次，開發(fā)商維權(quán)的指向不僅僅是購房者，更主要的是和政府行政主管部門充分溝通，爭取更大的發(fā)展空間。第三，開發(fā)商維權(quán)的前提是提高自身的誠信水平和自律程度。在這樣一個層面上進(jìn)行維權(quán)，就不是個別開發(fā)商能做的事情，就必須有商會這樣的行業(yè)組織通過一定的渠道和程序進(jìn)行有組織的維權(quán)行動。關(guān)于開發(fā)商維權(quán)的話題，本刊特別采訪了部分業(yè)內(nèi)的專家、律師、開發(fā)商及行業(yè)協(xié)會的領(lǐng)導(dǎo)。

　　在前不久召開的全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聯(lián)席會上，接替任志強(qiáng)就任第三任輪值主席的馮侖向媒體宣布，今年商會的重點(diǎn)工作之一是要把維權(quán)、自律和誠信結(jié)合起來，開發(fā)商在自律、誠信的基礎(chǔ)上，大膽地維護(hù)自己的權(quán)益，商會的維權(quán)行動注重在政策層面與行政主管部門和相關(guān)法律法規(guī)制定部門的溝通，地方分會的維權(quán)行動則注重在個案層面上幫助會員單位維權(quán)，商會和地方分會在政策層面和個案層面配合聯(lián)動，推動整個行業(yè)的維權(quán)活動。

　　無獨(dú)有偶，就在全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聯(lián)席會召開前夕，北京市工商聯(lián)住宅房地產(chǎn)業(yè)商會宣布成立。據(jù)稱，該商會與北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會帶有很強(qiáng)的政府色彩不同，是北京市第一家地產(chǎn)界的純粹民間性質(zhì)的行業(yè)協(xié)會，中房集團(tuán)董事長孟曉蘇、華遠(yuǎn)總裁任志強(qiáng)、萬通集團(tuán)董事局主席馮侖、今典集團(tuán)董事長張寶全出任聯(lián)席會長。北京市工商聯(lián)住宅房地產(chǎn)業(yè)商會常務(wù)副主席吳杰在商會揭牌儀式上發(fā)言說，去年最高法院出臺的一系列司法解釋，其中的相當(dāng)一部分對開發(fā)商造成了不利的影響，在某種意義上，開發(fā)商們是“有錢的弱勢群體”，商會成立之后，將展開積極的調(diào)查工作，幫助開發(fā)商與政府部門進(jìn)行進(jìn)一步的溝通。有業(yè)內(nèi)人士稱，該商會更像是開發(fā)商自我維權(quán)的產(chǎn)物。