商品房買賣合同的生效與進行合同公證有必然聯(lián)系嗎？在日常情況中，哪些房地產(chǎn)交易行為是必須辦理公證手續(xù)的？
    合同生效的條件一般取決合同雙方當事人的約定，雙方可以把合同公證作為生效的要件之一，如果有了這種約定，那么合同的生效是必須要經(jīng)這公證的；如果當事人僅作一般性的規(guī)定，比如最長見的簽字生效，只要達到合同約定的條件即可。
司法部、建設部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登房管理中加強公證的聯(lián)合通知》中規(guī)定，以下幾類事項必須辦理公證：
    1、 繼承房產(chǎn)，應當辦理〝繼承權(quán)公證書〞； 
    2、 遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人應根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)； 
    3、 贈與房產(chǎn)，應當辦理贈與人的〝贈與合同公證書〞； 
    4、 有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證證明。