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2009-06-11
似乎已“關(guān)門”的溫州“購房門”近日再起波瀾，對政府作出“補(bǔ)差價(jià)”的處理決定，一批買賣房子的當(dāng)事人都不買“賬”，賣家和買家都不愿補(bǔ)交這筆“冤枉錢”，買房者甚至把事情鬧到了市紀(jì)委和政府。由此，溫州一批干部在安
2009-06-10
中國過去的社會(huì)矛盾的中心是吃飯的問題，溫飽的問題，現(xiàn)在中國的社會(huì)核心矛盾是房地產(chǎn)的問題。這個(gè)問題不處理好，中國社會(huì)會(huì)不穩(wěn)定的。為什么中國會(huì)出現(xiàn)這樣的問題，很多人怪開發(fā)商。其實(shí)這個(gè)核心的問題是地方財(cái)政模式
2009-06-10
最近，很多人都在關(guān)心房價(jià)，卻忽略了一個(gè)極其重要的問題，那就是商品房的大面積空置。商品房空置率上升，不僅意味著住房資源被閑置、浪費(fèi)，也意味著房價(jià)的進(jìn)一步扭曲。商品房大面積空置現(xiàn)象，可能是影響中國房價(jià)走向的一個(gè)
2009-06-10
一些房地產(chǎn)商幾個(gè)月前還為樓市“量價(jià)齊跌”而苦悶，但進(jìn)入今年5月，政策扶持帶來的樓市“小陽春”，突然在一些城市急劇升溫。像杭州樓市成交量和成交價(jià)雙雙創(chuàng)出歷史新高，這在危機(jī)陰影下出乎人們意料。 是什么興奮
2009-06-10
房地產(chǎn)需求的相對剛性和累積需求的釋放，將導(dǎo)致主要城市09年的需求量大幅超越市場預(yù)期；同時(shí)，08年開發(fā)商過度收縮開工以及09年上半年相對謹(jǐn)慎的策略，將導(dǎo)致09年下半年新增供給下滑。我們認(rèn)為，短期供給不足和潛在較大的
2009-06-10
從數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)投資增速仍在低位徘徊，因此后市行業(yè)政策仍有望“偏暖”，來穩(wěn)定當(dāng)前銷售回暖的局面。推薦閱讀：基金一、二級市場齊買地產(chǎn)股從投機(jī)變投資 今年1-4月，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成37082億元，同比增長30.5%
2009-06-10
電視劇《潛伏》熱剛剛過去，不少觀眾都為男主角余則成的“臥底”表現(xiàn)叫好。房地產(chǎn)市場情況復(fù)雜，一些團(tuán)體中也潛伏進(jìn)了個(gè)別“間諜”，樓市版的“潛伏”大戲正精彩上演。 偽裝身份：貸款人 疑似身份：騙貸者 “
2009-06-09
近期國家統(tǒng)計(jì)局將對40個(gè)重點(diǎn)城市商品住宅開發(fā)費(fèi)用進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)查的消息，觸動(dòng)了很多人的敏感神經(jīng)：國家是否要出臺政策？房價(jià)是否會(huì)隨之波動(dòng)？……各種猜想隨之而來。為何一條消息會(huì)帶來如此大的沖擊波？ 國家統(tǒng)計(jì)局首
2009-06-09
據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部消息，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)展改革委、財(cái)政部日前向各地、各部門印發(fā)《2009-2011年廉租住房保障規(guī)劃》，《規(guī)劃》稱，從2009年起到2011年，爭取用三年時(shí)間，基本解決747萬戶現(xiàn)有城市低收入住房困難家庭的住
2009-06-09
物業(yè)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，是在房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)中繳納的一種稅費(fèi)。關(guān)于物業(yè)稅開征的討論已經(jīng)很久了，但在25日國務(wù)院正式公布《關(guān)于2009年深化經(jīng)濟(jì)體制改革工作的意見》中，物業(yè)稅再次由于其文中的“深化房地產(chǎn)稅制改革，研究開
2009-06-09
周六，由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同組成的“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”在京發(fā)布了《2009中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報(bào)告》。(報(bào)告全文見本報(bào)6月6日A8
2009-06-09
物業(yè)稅是財(cái)產(chǎn)稅，主要針對土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其所有者每年都要交納一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會(huì)隨著不動(dòng)產(chǎn)市場價(jià)值的變化而變化。比如，某城市居民有2套房，當(dāng)時(shí)市場價(jià)值分別為180萬元和120萬元。如果按年稅率1%～2%
2009-06-09
甲型H1N1流感正以驚人的速度四處撒野，美國、日本等多個(gè)國家相繼淪陷，中國也不能幸免，因而有人大呼“甲流時(shí)代”來了。此時(shí)，中國樓市也有一種流感正在蔓延?！ 鞘辛鞲械牡湫桶Y狀是：奪地。5月21日，廣渠門外一地塊18
2009-06-08
今年前四個(gè)月全國商品房成交面積同比增長17.6%，比2007年同期增長11.4%，按前四個(gè)月平均水平的80%保守估算后八個(gè)月成交面積，則全年同比增長3.9%，而實(shí)際同比增速可能明顯高于這一數(shù)字。對以萬科、保利、金地等為代表
2009-06-08
泛濫著酷熱與躁動(dòng)的6月初夏，“小陽春”一詞已經(jīng)漸漸淡出我們的視野，代之而來的是各地樓市讓人看不清原委的價(jià)格與銷售悖論表象?！ 缀跛袑＜液褪袌鰴C(jī)構(gòu)預(yù)測的“價(jià)升量跌”并未在市場端全面兌現(xiàn)，5月以來，很多城
2009-06-08
通脹！通脹！還是通脹！ 一個(gè)敏感的字眼，觸動(dòng)著敏感的神經(jīng)。 中國經(jīng)濟(jì)大勢會(huì)如何演變？能否從歷史上找到應(yīng)對未來可能的辦法？國內(nèi)房地產(chǎn)市場又將受到何種影響？本報(bào)記者就這些問題與經(jīng)濟(jì)學(xué)家徐滇慶進(jìn)行了探討。
2009-06-08
在成交量恢復(fù)后，樓市重現(xiàn)漲聲一片的躁動(dòng)。 近日，有消息顯示，今年4~5月間，北京有36個(gè)項(xiàng)目漲價(jià)，其中最大漲幅達(dá)到了5200元/平方米，一些項(xiàng)目的價(jià)格甚至超過了2007年的歷史最高點(diǎn)。 而就在此前幾天，王石拋出了“后拐
2009-06-08
近日，回暖、漲價(jià)、假按揭、退房等各種消息充斥地產(chǎn)市場，撲朔迷離。 華融證券市場研究部負(fù)責(zé)人張紅杰注意到6月2日有關(guān)報(bào)道透露的一組關(guān)于新增貸款結(jié)構(gòu)變化的數(shù)字：四大行5月前30天新增對公貸款603億元，占比只有35
2009-06-08
開征物業(yè)稅，涉及房地產(chǎn)市場的多個(gè)主體，包括政府、開發(fā)商和購房者?！ τ谡裕瑢?shí)施物業(yè)稅，并使之成為地方政府的主體稅種，則不僅有利于擴(kuò)大政府的財(cái)政收入，而且有利于政府將更多的稅收用于土地開發(fā)和城市基礎(chǔ)設(shè)
2009-06-06
最近，北京樓市出現(xiàn)了一個(gè)新現(xiàn)象，許多開發(fā)商將商業(yè)用地轉(zhuǎn)做住宅樓盤，并且這些樓盤的銷售都異?；鸨??！ ♂槍@種現(xiàn)象，《證券日報(bào)》記者對京東的三個(gè)樓盤進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。 商業(yè)用地轉(zhuǎn)建居民用房成潮 記者將
2009-06-06
物業(yè)稅除了具有我們熟知的“抑制房價(jià)”和“緩解貧富差距”兩個(gè)功能外，還具有“幫助實(shí)現(xiàn)城市發(fā)展的良性循環(huán)”的功能。 ——陳杰：因?yàn)槲飿I(yè)稅是可持續(xù)的永久性稅收收入。 過去單位分房，有些領(lǐng)導(dǎo)提出按面積分
2009-06-06
沉寂了一年的高檔住宅在4月份顯現(xiàn)了回暖的態(tài)勢，易居中國CRIC系統(tǒng)顯示，5月高檔住宅市場行情更是一路暴漲，成交異?；馃幔珖邫n住宅市場全面回暖。克而瑞（中國）研究中心首席分析師陳嘯天表示高檔住宅已經(jīng)步入了上升期
2009-06-05
獲得準(zhǔn)確消息后，上海某股份制銀行高管李強(qiáng)(化名)有些驚訝。幾個(gè)星期前，國務(wù)院剛剛公布將下調(diào)房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金時(shí)，李強(qiáng)認(rèn)為怎么也不會(huì)低于25%的比例?！ 〉珖鴦?wù)院5月25日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比
2009-06-05
有所謂股評家和經(jīng)濟(jì)學(xué)家告訴我們說，我國資本市場新一輪的牛市剛剛啟動(dòng)。這話讓我想起了2006年底，那么多的證券大嘴巴同聲高歌股市要到8000點(diǎn)。正如那個(gè)時(shí)期的地產(chǎn)商和地產(chǎn)專家宣稱北京房價(jià)上漲的空間剛剛打開一樣
2009-06-05
五月末的一個(gè)傍晚，胡潤百富慈善榜發(fā)布現(xiàn)場。場地有些局促，盡管胡潤本人親臨，但大家都心知肚明這是開發(fā)商借舉辦之機(jī)而為開盤營造的造勢活動(dòng)。也許局外人會(huì)想象，一個(gè)身處天津、售價(jià)每平米18000元以上的樓盤，其售樓處
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