電視劇《潛伏》熱剛剛過去，不少觀眾都為男主角余則成的“臥底”表現叫好。房地產市場情況復雜，一些團體中也潛伏進了個別“間諜”，樓市版的“潛伏”大戲正精彩上演。

 

　　偽裝身份：貸款人

　　疑似身份：騙貸者

　　“間諜”疑似指數：★★★★★

　　“間諜”特征：此類間諜潛伏于真正的購房人群之中，主要任務是充當購房人向銀行假按揭騙貸。事成之后再退房脫身，幕后操縱者多為開發(fā)商。

證據爆料：2008年底，杭州金基曉廬項目傳出退房“貓膩”，在退房榜上“吳文梅”的名字多次出現，且賣樓、辦手續(xù)、買樓都是同一人。經查，吳文梅為金基地產公司員工。今年2月，北京一起4.6億元的假按揭騙貸案被曝光。4月，轟動京城的森豪公寓7.5億元假按揭騙貸案一審落判。這筆巨額貸款全部為森豪公寓老板鄒慶指使公司職員，用簽訂虛假商品房買賣合同的方法從銀行騙得。

　　可疑潛伏地：北京萬象新天地 浙江富陽錦繡蘭庭 北京三里屯SOHO中心

 

　　偽裝身份：購房者

　　疑似身份：房托兒

　　“間諜”疑似指數：★★★☆☆

　　“間諜”特征：此類人通常藏匿于購房者隊伍中，在售樓處活動較為頻繁。主要負責配合開發(fā)商制造熱銷假象，俗稱“房托兒”。

　　證據爆料：不久前，北京東四環(huán)一個項目的開發(fā)商在社區(qū)招幕了一批老大爺、老大媽，車接車送，集中在售樓處制造購房旺市，每人每天發(fā)給50元的補助，前面填表蓋章，后面拿錢走人，使得諸多沒事干的大爺大媽樂此不疲。4月中旬，杭州嘉里樺楓居項目在開盤當天因排隊人數過多現場出現混亂，開發(fā)商取消了開盤計劃，后被曝出是開發(fā)商雇人排隊制造的熱銷噱頭。近幾日，保利在廣州的心語花園項目又被曝出“房托”跡象，用排序號換現金，一次報酬50元。

　　可疑潛伏地：廈門紅樹康橋 上海天山華庭 杭州九洲芳園

 

　　偽裝身份：官員

　　疑似身份：售樓員

　　“間諜”疑似：★★☆☆☆

　　“間諜”特征：此類人通常身處要職，本職工作應是為民服務，卻常常心系樓市，與開發(fā)商關系甚密，個別時候會親自擔負起售樓任務。

　　證據爆料：今年1月，山東濰坊寒亭區(qū)政府下發(fā)紅頭文件，要求全區(qū)副科級及以上現職干部替開發(fā)商賣房，每人至少賣房一套，完不成的扣工資。同樣是1月，合肥市某官員在當地某電視臺直播欄目中極力推銷樓盤，在節(jié)目尾聲時又高呼出“買房就是愛國”的宣言。3月，河北廊坊某負責人公開發(fā)布了他的招商口號：“房地產商來我市投資，賺了算他們的，賠了算我們的！”可謂是在公眾的見證下給開發(fā)商吃下了定心丸。

　　可疑同黨：周久耕 潘忠樂 高元池

 

偽裝身份：專家

　　疑似身份：槍手

　　“間諜”疑似指數：★★★★☆

　　“間諜”特征：此類潛伏者通常以“才學滿腹”形象出現，經常拋出各種“獨到見解”，喜慷慨激昂，善于顧左右而言他。

　　證據爆料：去年年底，北京科技大學教授趙曉在某次論壇上公開宣稱，“現在買房，就是愛國”。今年以來，北京師范大學教授董藩接連語出驚人，先是拋出“未婚同居刺激購房需求”，后又拋出“反房地產復興就是反人類”、“房地產正在挽救中國”等激烈言論。最近，學者茅于軾又發(fā)表了“一個房子能賣80萬，你就不要賣50萬，賣50萬太糟蹋它了。一個社會要富起來，就要靠每一個物都要盡其用，只要有人出高價，我就把它賣到盡可能高的價位”的“高論”。

可疑同黨：徐滇慶 任宏雷 易憲容

 

　　偽裝身份：開發(fā)商

　　疑似身份：黑道大哥

　　“間諜”疑似指數：★★☆☆☆

　　“間諜”特征：此類人的公開身份通常為開發(fā)商，實則深藏不露，背景復雜，對發(fā)財路上的“絆腳石”下手兇狠，毫不留情。

　　證據爆料：今年1月，深圳鴻進花園小區(qū)的圍墻被拆，來人統(tǒng)一著迷彩服和黑西裝，開著推土機進行強拆。對阻擋他們拆墻的業(yè)主使用滅火器噴射，導致多名業(yè)主眼睛受重創(chuàng)。今年3月，河南平輿縣五交化家屬院房屋被野蠻拆遷，有業(yè)主家中擺放的骨灰盒也被踹到了院子里，圍觀者對現場的評價是“跟地震后似的”。今年4月，西安市西二環(huán)，四男子持鐵棍襲擊一對夫妻，丈夫不久后死亡。經調查，此事與發(fā)起成立業(yè)委會一事有關。

　　可疑潛伏地：南京雅居樂房地產公司 成都興元房地產公司 山西安邦房地產公司

 

　　樓市“間諜”面面觀

　　既然是“間諜”，最基本的職業(yè)素養(yǎng)還是應該具備的，出賣“老板”實屬下下策，壞了自己的名聲是小，搞不好以后都別想在“托兒”屆混了。

　　電視劇《潛伏》中的男主角余則成告訴和自己假扮夫妻的搭檔“身為一名打入敵人內部的間諜，一切工作的首要條件便是隱蔽好自己的真實身份，一旦暴露，后果不堪設想。”這樣的原則對樓市中的“間諜”們同樣適用，雖然不是處在槍林彈雨的環(huán)境中，但他們的潛伏“任務”也算得上是高風險作業(yè)了。

　　說起隱蔽工作做得最出色的應該要屬“騙貸型”間諜，這類間諜潛伏在真實的購房人名單之中，時隱時現，可以是具體的人，“組織”需要的時候，甚至也可以僅僅是一個名字。至于是否征求過這名字真正主人的同意那就不得而知了，當下在毫不知情的情況下自己的身份被開發(fā)商冒用的案例并不新鮮，他們在無形中也被動的成為了被開發(fā)商利用的工具。這些名字為開發(fā)商騙取巨額銀行貸款立下了汗馬功勞。雖說目前被曝光的假按揭事件接二連三，但也僅算得上整個樓市中的冰山一角，沒有暴露的“間諜”們依然潛伏在購房人中間，伺機而動。

　　忘了是誰說過，最傷人的往往不是真槍實彈，而是那些看不見的子彈。如今掌握了這門獨門技藝的不是什么武功高手，而是一部分“嚴肅斯文”“義正言辭”的專家學者們?！稘摲分械那閳筘溩又x若林有句話很形象：“你看看現在那些為官的人，嘴上都是主義，那心里全是生意。”民間為此還送了這類人一個生動而形象的稱呼——“槍手”。他們的“任務”風險性相對較低，但對“嘴皮子”功夫要求較高，只有做到既能為“幕后組織”打出托市“子彈”，又能絲毫不著痕跡，如此才算得上是合格的“槍手”，才能得以重用。因為通常執(zhí)行“任務”的時機可以靈活掌握，這類間諜的潛伏時間一般較長，隱蔽性極高。

　　樓市的“間諜”工作中，也有比較輕松的，執(zhí)行“房托兒”任務的群體便是如此。這項工作技術含量低，上至居委會大爺大媽，下至學生民工都可勝任。需要做的只是潛伏在購房人隊伍中扮成買房人，當然，既然是“間諜”，最基本的職業(yè)素養(yǎng)還是應該具備的。當有諸如媒體記者等可疑人物試圖打探情報時就必須隨機應變，靈活應對。出賣“老板”則實屬是下下策，壞了自己的名聲是小，搞不好以后都別想在“托兒”屆混了。

　　各種“間諜”潛伏的團體中，風險性最大，隱蔽性最弱的應該是“賣樓型”和“教父型”。這兩個團體因其特殊性而經常被媒體所關注，曝光率極高。因此能勝任這兩項任務的“間諜”一般是工作經驗豐富、人脈資源雄厚、處理突發(fā)事件手法老道的人物。碰到任何“困難”， “間諜”們可迅速發(fā)揮自己的才能不擇手段地將“困難”解決掉。正是因為具備了過硬的“職業(yè)素養(yǎng)”，這兩類“間諜”在“潛伏”工作中通常能發(fā)揮舉足輕重的作用，給自己和“幕后組織”帶來巨大收益。

　　樓市中的“潛伏”大戲還在熱熱鬧鬧的上演，各團體中的“間諜”不斷有人被曝光，也不斷有新的“骨干”加入其中。借用丫蛋的一句話，真可謂是“前浪被拍在了沙灘上，一代更比一代強”。廣大購房人要時刻擦亮雙眼，將“可疑分子”對號入座，早日揪出臥底在身邊的“潛伏者”。