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2009-05-02

中國商業(yè)地產(chǎn)“春天”尚需等待經(jīng)濟形勢回暖

近期中國許多城市的住宅樓市走出了一波“小陽春”行情,一些城市還出現(xiàn)了量價齊升的旺市局面。但記者采訪發(fā)現(xiàn),在全球經(jīng)濟還沒有完全走出低迷之前,供需矛盾使中國寫字樓、商鋪和廠房等商業(yè)地產(chǎn)市場仍面臨挑戰(zhàn),業(yè)

2009-05-02

專家：北京房價下行是必然 仍存10%下降空間

一季度全國地價水平呈回落趨勢,特別是居住地價下降趨勢較明顯。 　　據(jù)中央人民廣播電臺上午報道,國土資源部中國土地勘測院地價所日前發(fā)布上述數(shù)據(jù)。 　　受房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)疲軟態(tài)勢的影響,今年一季度全國城市

2009-05-02

一季度信貸超級寬松 廣州樓市盲目樂觀不可取

一季度,廣州樓市表現(xiàn)相當搶眼,商品住宅成交157.1萬平方米,同比增長了64%,不少房企銷售甚至比2007年同期還要好。但樓市未來走向如何,卻出現(xiàn)了分歧:有人認為樓市銷售熱潮將持續(xù);有人則認為樓市“小陽春”后繼乏

2009-05-02

評論：4月簽約數(shù)減少未必說明樓市后繼乏力

經(jīng)常查看陽光家緣簽約數(shù)據(jù)的人可能會發(fā)現(xiàn),從4月初到4月中旬,一些之前平均每周簽約套數(shù)都能在50~60多套的大盤,最近開始滑落至每周20~30套。因此,有業(yè)內(nèi)人士由此推斷,經(jīng)過3月份小陽春后,大市可能開始出現(xiàn)后繼乏

2009-05-02

潘石屹回應三里屯SOHO退房風波：5%內(nèi)屬正常

近日,潘石屹的三里屯SOHO項目因為退房率過高,而被推上風口浪尖。29日,有媒體報道稱,今年以來,三里屯SOHO中心僅銷售15套,而退房達到83套,其中4月14日2號樓退房13套。29日,SOHO中國董事長潘石屹公開否認了退房過

2009-05-02

任志強“論房市持久戰(zhàn)”

“樓市2-3月取得‘平型關戰(zhàn)役’的勝利，但此后將是一場‘持久戰(zhàn)’?！痹谏衔缗e辦的REICO報告發(fā)布會上，華遠集團總裁任志強用毛主席的語匯對中國房市作出判斷。 　　REICO：房價大跌可能性小　　REICO工作室發(fā)布的《2

2009-04-30

陸志明：經(jīng)濟適用房滯銷的反思

在中國城鎮(zhèn)居民、尤其是中低收入階層整體居住條件仍然相當有限的情況下,很難想象經(jīng)濟適用房居然出現(xiàn)滯銷現(xiàn)象,而這一現(xiàn)象恰恰出現(xiàn)在今天的深圳?！　「鶕?jù)來自深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局住宅售房中心最新發(fā)布的

2009-04-30

信貸政策短期不變 穩(wěn)定房地產(chǎn)消費可期

房地產(chǎn)市場，作為拉動消費的三駕馬車之一，與貨幣供應息息相關。而今年創(chuàng)紀錄式的信貸增長規(guī)模引起市場擔憂——央行或?qū)⒄{(diào)控信貸規(guī)模。一旦信貸規(guī)模開始縮減，可以設想，房地產(chǎn)市場將會受到嚴重影響。但近日央行和銀監(jiān)

2009-04-30

誰能擋住“自殺式”漲價？

當?shù)貢r間22日凌晨，美國房地美代理首席財務官(CFO)大衛(wèi)·克勒曼在家中的地下室自殺，終年41歲。席卷全球的金融危機，讓一些克勒曼這樣的金融界精英人才走上不歸路，再一次向世人展示了資本主義吃人的猙獰面目。 　　對

2009-04-30

萬科董秘：樓市調(diào)整未結(jié)束 “漲價”說不成立

萬科2009年一季報一亮相，便引起了市場的極大關注，各種推測和判斷接踵而至?！　〗?，《證券日報》記者就市場關注的“漲價和降薪”之說以及公司未來的發(fā)展問題對萬科董秘譚華杰先生進行了采訪。 　　降薪與漲價之

2009-04-30

王石為什么要登山

2009-04-30

通過自買內(nèi)部換騙貸款 打擊假按揭須揪內(nèi)鬼

一邊號稱在“嘩嘩”地賣，一邊暗地里“呼呼”地退，這就是房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上數(shù)據(jù)的一個真實反映：北京部分在售熱銷項目的退房率高得有點不正常，沸城的退房率為30.85%，中堂的退房率為21.68%，美利山退房率為11.28%。據(jù)業(yè)

2009-04-29

大部分地產(chǎn)商資金鏈仍緊 銷售大增或是曇花一現(xiàn)

地產(chǎn)商們紛紛秀出的一季度財報似乎訴說著這樣一個“事實”：負債減少、資金壓力緩解。但是且慢，這是事實嗎？ 　　仔細算一算財報中的負債率、短債比例，再環(huán)顧中新地產(chǎn)、綠城中國等競相低價回購債券的違約舉動，不難判

2009-04-29

陸志明：地價高企 房市需規(guī)范管理思路

國土資源部城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)發(fā)布數(shù)據(jù):北京一季度住宅用途土地比去年同期上漲了4365元/平米,漲幅高達76%。　　以北京為代表的住宅用地市場價格大幅飆升從表面上來看似乎迎合了房地產(chǎn)市場的復蘇,但是實際上

2009-04-29

博文曝房貸按一年372天計息 專家稱其計算有誤

連日來，一篇名為《驚詫！銀行住房貸款竟按一年372天計息》的博文在網(wǎng)上風傳。作者“黑暗的沉思”經(jīng)過一番推算，得出銀行竟然按一年372天給他計息，每年多收利息300多元。對此，記者采訪了多家銀行，銀行人士表示按月計息

2009-04-29

樓市向上“拐點”已現(xiàn)

面對波譎云詭的房地產(chǎn)市場，最近“拐點”之爭再起。不同的是，此次爭論的焦點變?yōu)槭袌鍪欠裼瓉砹讼蛏系摹肮拯c”?！　∮匈Y深業(yè)內(nèi)人士認為，樓市也許并不存在拐點，因為很難判斷國內(nèi)樓市肇始于2007年的這輪調(diào)整究竟始于

2009-04-29

目前房價可以持續(xù)嗎？

清明節(jié)抽空回老家掃墓，偶遇幾位初中同學，都開著不錯的小轎車。我問是不是因為搭“家電下鄉(xiāng)”便車，想弄點補貼，他們說不是，在此之前就買了。　　后來問起來才知道，整個千戶人家的鄉(xiāng)村，有十幾輛小車。這是江西中部一個并

2009-04-29

二套房貸松動被“批” 投資需求遭潑冷水?

上周二上海銀監(jiān)局公布的一則《關于進一步規(guī)范個人住房按揭貸款業(yè)務的通知》令業(yè)內(nèi)“提心吊膽”。事實上，這是4月以來上海銀監(jiān)局第二次明文強調(diào)嚴防違規(guī)房貸。通知要求，在上海的中外資商業(yè)銀行嚴格執(zhí)行個人住房按

2009-04-28

易居研究院：上海住宅空置率6.9%較為合理

上海易居房地產(chǎn)研究院最新報告指出，雖然2008年商品房和商品住宅空置量皆出現(xiàn)明顯上升，但空置率卻明顯低于15年來的平均空置率，依然處于合理區(qū)間。截至2008年底，上海商品房與商品住宅空置率漲至12.0%與6.92%，但仍低于

2009-04-28

回建強：住房保障政策要給市場一個明確預期

經(jīng)過2008年樓市的低迷，房價、地價都出現(xiàn)了不同程度的下調(diào)，在這種情況下，住房保障工作是否繼續(xù)按照此前的計劃推進下去就成為疑問。作為市場參與主體之一的開發(fā)商，自然希望政府不要大規(guī)模建設經(jīng)濟適用房，避免經(jīng)濟適用

2009-04-28

住房公積金“跨界”有益民生

原本僅限于轄區(qū)內(nèi)使用的住房公積金貸款近期出現(xiàn)了松動的跡象。2008年7月，遼寧省鞍山、撫順等7城市與沈陽簽訂異地貸款協(xié)議。今年4月3日，廣東省廣州、珠海、佛山等8個珠三角城市共同簽署了公積金異地互貸協(xié)議。4月

2009-04-28

馮侖PK王慶 房地產(chǎn)是否存在泡沫？

27日,在第五屆中美經(jīng)濟高峰論壇上,萬通地產(chǎn)(600246,股吧)董事長馮侖的觀點與摩根士丹利大中華區(qū)首席經(jīng)濟學家王慶發(fā)生了激烈交鋒。 　　王慶堅決的認為,中國房地產(chǎn)不存在泡沫;而馮侖則表示,未來中低價住宅泡沫

2009-04-28

地產(chǎn)投資趨勢并未改變 廣州樓市率先走出低谷？

在昨日由省市房協(xié)舉辦的“五月促銷活動周”新聞發(fā)布會上，恒大、富力、城建、碧桂園等廣州不少“樂觀派”發(fā)展商表示，廣州樓市不是回暖而是復蘇，不少房企一季度的銷售甚至比2007年同比還要好。在“漲不漲價”的誘惑

2009-04-28

低利率房貸政策有潛在“陷阱”

4月25日，中國建銀投資有限公司副總裁劉鐵民在出席清華大學校友日活動時表示，當前房貸低利率政策容易引發(fā)房貸陷阱，對新購房者和商業(yè)銀行產(chǎn)生潛在的風險?！　㈣F民說：“現(xiàn)在采取降低房貸利率，同時再打七折，使得大家

2009-04-27

月供收入比幻覺 美國房地產(chǎn)泡沫破滅之鑒

因降息導致的購房能力上升其實是一種幻覺,如果開發(fā)商利用這種幻覺繼續(xù)提高房價,耗盡購房人在低息環(huán)境下的全部支付能力,則在未來的加息周期中,泡沫將以更快的速度破滅?！　〗裉斓闹袊坪跽谥氐该绹康禺a(chǎn)市