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2009-03-04

房企并購最好時(shí)機(jī)尚未到來 09房市繼續(xù)“尋底”

保利地產(chǎn)董事長李彬海表示,公司從沒放棄過并購,但目前不是地產(chǎn)并購的最好時(shí)機(jī)。公司總經(jīng)理宋廣菊則認(rèn)為,2009房地產(chǎn)市場(chǎng)將延續(xù)調(diào)整格局,但珠三角市場(chǎng)將率先走出低谷。 銷售為先　　保利地產(chǎn)總部所在的廣州是此

2009-03-04

聶梅生：適時(shí)釋放改善型購房需求

針對(duì)目前房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀與未來走勢(shì),全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長聶梅生在接受中國證券報(bào)記者專訪時(shí)表示,房地產(chǎn)行業(yè)既需要進(jìn)行合理定價(jià)消化庫存以自救,也要適時(shí)釋放改善型和二套房購房的需求,以拉動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)健

2009-03-04

空置房將達(dá)4億平方米 “高危存貨”期待軟著陸

存貨周期,這一與宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)“平行”的概念,目前正考驗(yàn)著房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的“耐力”。在經(jīng)歷了2007年“躍進(jìn)式”投資和2008年“衰退型”調(diào)整后,房地產(chǎn)業(yè)在2009年迎來了“高危化”的庫存累積。兩大全國性房地

2009-03-04

標(biāo)普：房?jī)r(jià)再降20% 大批企業(yè)資金流問題嚴(yán)重

標(biāo)普：房?jī)r(jià)再降20% 大批企業(yè)資金流問題嚴(yán)重　　在標(biāo)準(zhǔn)普爾評(píng)級(jí)服務(wù)提供的最新報(bào)告中,在2009年獲評(píng)級(jí)的13家中資房地產(chǎn)開發(fā)商中,僅有5家企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況被認(rèn)可足以抵御惡劣環(huán)境所帶來的沖擊。此外,合生創(chuàng)展、綠城

2009-03-03

購房消費(fèi)券：跟風(fēng)營銷 實(shí)惠有限

2009-03-03

遏制商品房空置無需另起爐灶

在遏制空置率方面,不動(dòng)產(chǎn)閑置稅確實(shí)具有與開征物業(yè)稅相近的效果。但為了這樣一個(gè)目的專門開征一個(gè)稅種則不甚妥當(dāng)。其一,有違稅制中性原則;開征一個(gè)稅種對(duì)某種合法行為進(jìn)行懲罰、遏制,這實(shí)際上嚴(yán)重違背了稅制中

2009-03-03

跟風(fēng)的“抄底”

方林是一名有八年工作經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,在美國擁有自己的公司。他主要是做在美華人的買賣,行情好的時(shí)候,他一年的成交額能達(dá)到6000萬美元?！　∪欢?從今年起,方林的工作重心發(fā)生了變化?！　‰S著美國房地產(chǎn)

2009-03-03

全國政協(xié)委員郭松海：開征不動(dòng)產(chǎn)閑置稅

爭(zhēng)議多年的關(guān)于開征物業(yè)稅的話題，今年“兩會(huì)”再次被提起。全國政協(xié)委員、住房部房地產(chǎn)估價(jià)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專家委員會(huì)委員郭松海今年帶來《關(guān)于開征不動(dòng)產(chǎn)閑置稅的建議》等8個(gè)提案，再論房市?！　∷ㄗh對(duì)項(xiàng)目閑置

2009-03-03

馬蔚華提案：建立住房公積金托管制度

“盡管2002年修訂的《住房公積金管理?xiàng)l例》為我國住房公積金制度構(gòu)建了基本框架，但在住房公積金規(guī)模迅速膨脹的同時(shí)，相關(guān)大案要案卻頻頻發(fā)生，充分暴露了現(xiàn)行管理體制中存在的重大缺陷。”全國政協(xié)委員、招商銀行(6

2009-03-03

“賣樓才是硬道理”

如同一場(chǎng)“比誰跑得快”的游戲，在恒大降低對(duì)利潤的預(yù)期后，他們快速消化了庫存?！拔疫€是那句話，沒有賣不出的房子，只有賣不出的價(jià)格?！?恒大地產(chǎn)董事局主席許家印說。　　一直到去年下半年，大多數(shù)地產(chǎn)企業(yè)依然諱言

2009-03-02

李占通：今年房地產(chǎn)行業(yè)將出現(xiàn)拐點(diǎn)

全國政協(xié)委員、天津市工商聯(lián)副主席、天津市大通投資集團(tuán)董事長李占通昨日對(duì)本報(bào)記者表示,預(yù)計(jì)今年房地產(chǎn)業(yè)拐點(diǎn)將出現(xiàn),對(duì)行業(yè)恢復(fù)增長充滿信心?！　　叭ツ暌詠?國家密集出臺(tái)了一系列保增長的政策措施,因此,我

2009-03-02

市場(chǎng)需要清晰的政策信號(hào) 樓市亟待理性回歸

本周之前,房地產(chǎn)業(yè)能否入圍十大行業(yè)振興規(guī)劃成為市場(chǎng)一大熱點(diǎn)與懸念,而說法不一的“權(quán)威人士”一度將此等對(duì)市場(chǎng)有直接重大影響的話題變成了一個(gè)猜不透的謎團(tuán)。殊不知,混亂的政策信號(hào)已干擾了正常的市場(chǎng)調(diào)整,無

2009-03-02

中國“購房團(tuán)”抄底美國樓市？

時(shí)下,國內(nèi)主要大城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)前景不明朗,一些投資意識(shí)較強(qiáng)的中國人便把目光轉(zhuǎn)向了海外市場(chǎng)。日前,醞釀多時(shí)的中國首個(gè)赴美購房團(tuán)已于本周二正式“出征”美國,前往洛杉磯、舊金山、波士頓、紐約等城市“抄底

2009-03-02

房地產(chǎn)興衰見證華爾街冷暖

位于紐約曼哈頓區(qū)的世界金融中心,美林集團(tuán)目前承租了280萬平方英尺（26萬平方米）的寫字樓空間。由于已經(jīng)被美國銀行收購且行業(yè)面臨極其不景氣的局面,商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者普遍擔(dān)心美國銀行將退租這塊昔日稱得上寸土寸金

2009-03-02

房地產(chǎn)振興規(guī)劃角力耐人尋味

2月25日,國務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議并原則通過有色金屬產(chǎn)業(yè)和物流業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃。至此,被寄予厚望的中國十大產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃都已“名花有主”。爭(zhēng)議頗多的房地產(chǎn)業(yè)最終未能躋身此列?！　∪欢?圍繞房地產(chǎn)躋身十大產(chǎn)

2009-03-02

房地產(chǎn)復(fù)興的標(biāo)志是恢復(fù)理性

十大振興規(guī)劃上周出齊,如您所知,比入選的十個(gè)產(chǎn)業(yè)吵吵得都厲害的房地產(chǎn)業(yè)最終沒能進(jìn)去,于是上周末,咱們就聽到了一批表達(dá)“痛心”、“遺憾”、“惋惜”的聲音?！　?fù)旦大學(xué)金融與資本研究中心主任謝百三就說,

2009-03-01

任志強(qiáng)：該不該買房只能問自己

“該不該買房”本是個(gè)問自己的問題,一是有沒有消費(fèi)的能力;二是有沒有消費(fèi)的需求或投資的需求。什么時(shí)間買房則有兩種不同的情況:一是消費(fèi);二是投資?！　∠M(fèi)者重在看消費(fèi)需求的迫切程度。此時(shí)消費(fèi)者更關(guān)心的不

2009-03-01

救樓市 為何京滬急廣深不急？

作為與民眾關(guān)系最密切的“居者有其屋”,我們更加關(guān)注的是影響房地產(chǎn)行業(yè)長期持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展的“密碼”,長江證券(000783,股吧)研究院蘇雪晶及李亞明最近推出深度研報(bào),從未來中國房地產(chǎn)發(fā)展的三個(gè)維度（城市化、人

2009-03-01

尹伯成：房?jī)r(jià)穩(wěn)中有調(diào) 買房時(shí)機(jī)未到

現(xiàn)在中國樓市走勢(shì)怎樣？從市場(chǎng)運(yùn)行特征來看有3點(diǎn)：首先，成交量持續(xù)萎縮，上海是這樣，全國也是這樣。2008年比2007年同期下降了很多，總體趨勢(shì)還將繼續(xù)向下；第二，樓價(jià)有小幅下調(diào)。降價(jià)現(xiàn)象在深圳體現(xiàn)得最明顯。2008年9月，深圳

2009-03-01

建設(shè)部專家陳淮：十大理由支持房?jī)r(jià)長期看漲

2009-03-01

“房地產(chǎn)振興規(guī)劃”角力的背后

從刪除“振興”二字,到“擠掉能源進(jìn)入十大”,再到最終“十大未見房地產(chǎn)”,這場(chǎng)圍繞房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)“十大規(guī)劃”的角力可謂空前激烈。圍繞房地產(chǎn)躋身十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的爭(zhēng)論、角力非常耐人尋味。在這場(chǎng)角力中暴露出

2009-03-01

房地產(chǎn)業(yè)有望出長期規(guī)劃 政策不宜一刀切

房地產(chǎn)業(yè)最終落選“十大規(guī)劃”,并沒有給行內(nèi)帶來太多悲觀情緒。大多數(shù)學(xué)者和行家都認(rèn)為,不能以是否進(jìn)入“十大”來衡量一個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景,沒有納入本次振興規(guī)劃也并不意味著國家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)不重視。 未來可能

2009-02-27

酒店業(yè)亟須強(qiáng)化銷售能力

盡管“攜格”事件表面是兩家企業(yè)之間的矛盾，但背后卻反映出中國酒店中介預(yù)訂市場(chǎng)的隱患。根據(jù)艾瑞市場(chǎng)咨詢的數(shù)據(jù)，攜程去年在網(wǎng)上旅行預(yù)訂市場(chǎng)的營收份額為57.1%，而緊跟其后的另外3家中介加在一起不到市場(chǎng)的25%。

2009-02-27

賣房也搭“消費(fèi)券”快車 實(shí)惠還是噱頭

最近一段時(shí)間來，很多地方政府都在爭(zhēng)相推出“消費(fèi)券”，現(xiàn)在，房地產(chǎn)業(yè)也開始效仿，搭上了“消費(fèi)券”的快車。這兩天，國內(nèi)一家房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站聯(lián)手全國數(shù)百個(gè)樓盤，推出號(hào)稱總額為1億元的“購房消費(fèi)券”。在當(dāng)下樓市低迷的

2009-02-27

專家：“購房消費(fèi)券”只是變相促銷

對(duì)于使用購房消費(fèi)券，商家設(shè)置了種種的限制。那么購房人對(duì)這種消費(fèi)券怎么看呢？這種消費(fèi)券是否真能拉動(dòng)買房消費(fèi)呢？　　購房人說：“我覺得整個(gè)房?jī)r(jià)來看的話，可能還是會(huì)往下繼續(xù)跌，如果相對(duì)這整個(gè)房?jī)r(jià)的跌幅來看的話，可能