如同一場“比誰跑得快”的游戲，在恒大降低對利潤的預(yù)期后，他們快速消化了庫存?！拔疫€是那句話，沒有賣不出的房子，只有賣不出的價(jià)格。” 恒大地產(chǎn)董事局主席許家印說。

　　一直到去年下半年，大多數(shù)地產(chǎn)企業(yè)依然諱言“降價(jià)有理”。從去年9月份恒大綠洲“突降35%”入市銷售后，這一做法至今仍在南京地產(chǎn)圈褒貶參半，甚至一度引發(fā)各方對于恒大資金鏈的質(zhì)疑。被外界忽略的是：恒大綠洲入市當(dāng)日銷售額便達(dá)1.9億元。而在去年“十一”恒大旗下18個(gè)樓盤同時(shí)入市，一周收回48億元。恒大綠洲的低價(jià)開盤給周邊樓盤定價(jià)帶來壓力，甚至令周邊樓盤“停工”，重新更改規(guī)劃以及重新定價(jià)。

萬科集團(tuán)也曾因“降價(jià)”快速回收資金。2007年10月，萬科低價(jià)推出位于深圳龍崗區(qū)的萬科金域東郡，首批475套開盤當(dāng)天即告售罄；去年秋天，萬科在上海、杭州與寧波三地展開折扣銷售后，8天回收資金10億元。

　　即使萬科的業(yè)主也不由得感嘆：以往萬科樓盤總是與周邊項(xiàng)目有1000元至2000元/平方米的溢價(jià)，但現(xiàn)在沒有這樣大的差距了。這從萬科去年與今年的銷售價(jià)可窺一斑：同為萬科四季花城，萬科今年1月份的銷售均價(jià)為9599元/平方米；而去年則為1.2萬元/平方米。因?yàn)閮r(jià)格有一個(gè)高于2000元/平方米的下調(diào)，所以這一項(xiàng)目的成交面積同比有了3倍增幅。

　　同樣的定價(jià)策略為多個(gè)地產(chǎn)大鱷嘗試：去年11月，中海集團(tuán)與香港九龍倉集團(tuán)，以75億元競得重慶南岸區(qū)彈子石地塊，以樓面價(jià)3500元/平方米創(chuàng)下重慶歷史上最高的土地交易價(jià)格紀(jì)錄。而該項(xiàng)目最終套內(nèi)均價(jià)僅為4398元/平方米，甚至被業(yè)內(nèi)人士猜測為“可能連成本價(jià)都不夠”，并對同品質(zhì)樓盤的開盤價(jià)格造成相當(dāng)大的壓力。然而根據(jù)1月份該公司對外公布的消息：“2008年下半年業(yè)績表現(xiàn)令人滿意，整體銷售符合市場預(yù)期”。此外該公司去年12月份曾表示，1~11月份房地產(chǎn)銷售額總計(jì)250.8億港元，增長34.3%。