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2009-07-09

樓市量?jī)r(jià)齊升 市場(chǎng)是否進(jìn)入新泡沫時(shí)代？

近期,樓市銷(xiāo)售量不斷上漲,樓價(jià)也節(jié)節(jié)上升,目前的房?jī)r(jià)已經(jīng)接近2007年的水平,這不免引起人們的擔(dān)心,房?jī)r(jià)如此快速上漲,會(huì)不會(huì)滋生泡沫？基于通脹預(yù)期下的瘋狂購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保值是否夸張？下半年樓市的走向?qū)⑷绾危糠康禺a(chǎn)市場(chǎng)

2009-07-08

宏觀視野中的房地產(chǎn)

作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的引擎之一，房地產(chǎn)已被賦予了很大的期望。日前，國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)表示，“住”依然是我國(guó)未來(lái)擴(kuò)大消費(fèi)的重點(diǎn)。這表明，中央在近期不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)刺激政策做出明顯調(diào)整；而且，今后還將進(jìn)一步發(fā)揮房地產(chǎn)在

2009-07-08

鄒曉云：土地市場(chǎng)投機(jī)“泡沫”隱現(xiàn)

中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院副總工程師鄒曉云7日接受中國(guó)證券報(bào)記者采訪時(shí)表示，部分城市個(gè)別地塊火爆并不能代表整體情況，目前全國(guó)土地市場(chǎng)仍然偏冷?！　∴u曉云還表示，房企的利潤(rùn)率已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出社會(huì)平均資本的利潤(rùn)率,如果

2009-07-08

易居：滬杭房?jī)r(jià)偏高“7城市房?jī)r(jià)需降3成”

核心提示：當(dāng)前，在上海、北京、廣州、深圳、天津、杭州、武漢七個(gè)城市，普通住宅的租金回報(bào)率大多都小于4%。如果要想恢復(fù)到5%的租金回報(bào)率，七個(gè)城市的房?jī)r(jià)平均下降幅度需要達(dá)到31.5%。昨日，上海易居房地產(chǎn)研究院綜合

2009-07-08

2009-07-08

陳真誠(chéng):中小開(kāi)發(fā)商別跟著“地王”瘋狂

到底是地價(jià)推高了房?jī)r(jià)還是房?jī)r(jià)拉高了地價(jià)？對(duì)這個(gè)問(wèn)題，房地產(chǎn)界一直爭(zhēng)論不休。最近，在北京等一些地區(qū)再次出現(xiàn)新“地王”之際，國(guó)土資源部副部長(zhǎng)鹿心社在新聞發(fā)布會(huì)上的講話，再次掀起了關(guān)于地價(jià)與房?jī)r(jià)關(guān)系的爭(zhēng)論。　　

2009-07-08

眾多門(mén)檻難于跨越 物業(yè)稅全面開(kāi)征尚待時(shí)日

在討論了近10年之后,隨著國(guó)務(wù)院公布的公告,物業(yè)稅再次成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。日前,國(guó)務(wù)院批復(fù)了國(guó)家發(fā)展改革委《關(guān)于2009年深化經(jīng)濟(jì)體制改革工作的意見(jiàn)》?！　　兑庖?jiàn)》第九條要求深化房地產(chǎn)稅制改革,提出研究開(kāi)

2009-07-07

新“地王”再催房地產(chǎn)泡沫？

北京房地產(chǎn)隨著夏季的到來(lái)進(jìn)入“火熱”狀態(tài)，開(kāi)發(fā)商瘋狂高價(jià)拿地，北京市土地儲(chǔ)備中心的數(shù)據(jù)顯示，6月進(jìn)入土地出讓的高峰期，方興地產(chǎn)以40.6億元人民幣的高價(jià)將廣渠路15號(hào)地納入囊中，“地王頻出”的時(shí)代再度到來(lái)。土地

2009-07-07

住宅質(zhì)量需開(kāi)發(fā)商投保

最近，上海的“倒樓”事件引發(fā)全國(guó)矚目。應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)什么樣的保險(xiǎn)可以規(guī)避類(lèi)似的風(fēng)險(xiǎn)呢？ 　　“這幾天，經(jīng)常接到咨詢?nèi)绻箻悄芊竦玫较嚓P(guān)保險(xiǎn)理賠，或是買(mǎi)房時(shí)應(yīng)買(mǎi)什么樣的保險(xiǎn)的電話?！逼桨藏?cái)險(xiǎn)濟(jì)南分公司的陳小姐對(duì)

2009-07-07

龔方雄：開(kāi)發(fā)商搶地“有理”明年樓市有斷層

“下半年，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是私人投資，非國(guó)有主導(dǎo)的投資，這就是完成經(jīng)濟(jì)循環(huán)的動(dòng)力所在”。出席7月4日廣州某論壇的摩根大通大中華區(qū)董事總經(jīng)理龔方雄一直強(qiáng)調(diào)這句話?！　≡邶彿叫劢?個(gè)小時(shí)的演講中，較為全面的分析

2009-07-07

對(duì)名人故居認(rèn)知的差距

名人名居是一個(gè)城市、一個(gè)地區(qū)文化厚重的標(biāo)志。上下五千年,我國(guó)各地留存的名人故居遍布城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村?！　?首都北京作為遼、金、元、明、清五朝古都，古今名人薈萃。2005年由北京市政協(xié)和北京市文物局聯(lián)合組織的普查

2009-07-07

探討周期紊亂下的企業(yè)抉擇

2009-07-07

新一輪樓市泡沫開(kāi)長(zhǎng)

6月30日，具有國(guó)資背景的中化方興以40.6億元競(jìng)得北京朝陽(yáng)區(qū)廣渠路15號(hào)地，該地塊也因此成為北京新地王。這還不是北京的專利，國(guó)內(nèi)多個(gè)城市已經(jīng)創(chuàng)下各地的新地王。對(duì)此的評(píng)價(jià)各說(shuō)不一，但是拋棄不愿意房?jī)r(jià)上漲的感情因

2009-07-06

統(tǒng)計(jì)局報(bào)告數(shù)據(jù)不合 暗藏驚天秘密被曝光

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1-5月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積24644萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)25.5%。商品房銷(xiāo)售額11389億元，同比增長(zhǎng)45.3%。其中，商品住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)49.0%，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額分別增長(zhǎng)11.6%和27.9%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

2009-07-06

廣州政府官員：經(jīng)適房補(bǔ)貼五大缺點(diǎn) 或抬高樓價(jià)

廣州目前正在研究經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼政策的消息極大關(guān)注,且褒貶不一。記者四日從廣州市政府獲悉,廣州市住房受到保障辦副主任黃信敬對(duì)此表示,廣州經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼政策的可行性研究報(bào)告四月已出爐,但該政策的

2009-07-06

地產(chǎn)無(wú)恙 四季度房?jī)r(jià)或創(chuàng)出歷史新高

這一周的行情，無(wú)疑是被地產(chǎn)板塊大包大攬了。那么我們?cè)撛趺纯创@個(gè)點(diǎn)位的地產(chǎn)市場(chǎng)呢？　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的腳步聲似乎越來(lái)越清晰，人們已經(jīng)不再擔(dān)心由于需求萎縮帶來(lái)的通縮壓力，大家的預(yù)期似乎已經(jīng)轉(zhuǎn)向信貸膨脹帶來(lái)的

2009-07-06

上海倒塌樓房事件：保險(xiǎn)、供貸和賠償?shù)淖詈媒鉀Q方案

7月2日，上海蓮花河畔景苑6號(hào)樓倒塌后的第6天，沒(méi)了房子的業(yè)主王女士除了填寫(xiě)幾張?jiān)V求表之外，仍然不知道事件將如何處置。王女士說(shuō)：“到底是退房，還是就地重建，誰(shuí)也說(shuō)不清楚。也不知道是不是要繼續(xù)還貸?！薄　?月27日，

2009-07-06

“哭窮”房企突然變“闊” 房地產(chǎn)已獲政策扶持

“地王歸來(lái)”、“天價(jià)地再現(xiàn)”、“地價(jià)已超2007年最高峰”在低迷了近一年之后，土地市場(chǎng)重燃戰(zhàn)火。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年4月份，全國(guó)土地市場(chǎng)住宅用地成交量首超去年同期水平，近1/3住宅用地溢價(jià)成交。 　　到了5月份，全國(guó)

2009-07-06

賈康：建議研究漸進(jìn)式開(kāi)征物業(yè)稅

財(cái)政部財(cái)科所所長(zhǎng)賈康4日在首屆全球智庫(kù)峰會(huì)上表示，建議研究開(kāi)征物業(yè)稅，可以采取漸進(jìn)式方案，先對(duì)經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)征收，并考慮覆蓋別墅和高檔公寓，對(duì)于個(gè)人第二套住房要研究如何在操作上進(jìn)行界定，個(gè)人自住房可暫緩考慮。

2009-07-05

拿地最佳時(shí)機(jī)已經(jīng)錯(cuò)過(guò) 機(jī)構(gòu)：熱點(diǎn)地塊不宜追高

據(jù)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心今日發(fā)布的《2009年北京土地市場(chǎng)分析報(bào)告》的判斷與預(yù)測(cè)，下半年京城土地市場(chǎng)成交活躍并保持一定溢價(jià)，但存在局部過(guò)熱，一定程度上已經(jīng)出現(xiàn)泡沫；房企最佳拿地時(shí)機(jī)已經(jīng)錯(cuò)過(guò)，對(duì)于當(dāng)前熱點(diǎn)地塊不宜盲

2009-07-05

瘋狂房?jī)r(jià)引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)向何處？

關(guān)注內(nèi)地電影的人，對(duì)于《瘋狂的石頭》、《瘋狂的賽車(chē)》不應(yīng)該陌生，這兩部電影的共同之處在于采取多線程的喜劇敘事風(fēng)格，對(duì)一些充滿瘋狂與荒誕的社會(huì)現(xiàn)象進(jìn)行了無(wú)情鞭笞。在這里，筆者斗膽猜測(cè)或者強(qiáng)烈建議此片導(dǎo)演，下

2009-07-05

通脹預(yù)期加大房?jī)r(jià)依然漲 部分投機(jī)者股市轉(zhuǎn)樓市

深圳一些樓盤(pán)已接近2007年的高位，但目前依然能見(jiàn)到眾多投機(jī)客的活躍身影。昨日在中投證券中期策略報(bào)告會(huì)上，中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)朱中一分析認(rèn)為：在房地產(chǎn)政策不變、通脹預(yù)期依然存在、地產(chǎn)行業(yè)先行指標(biāo)下

2009-07-05

誰(shuí)在導(dǎo)演“搶地鬧劇”？

“本來(lái)是去拍地的，結(jié)果沒(méi)拍到就回來(lái)了。”　　6月30日，因親赴現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍廣渠門(mén)15號(hào)地，SOHO中國(guó)總裁潘石屹遲到了半個(gè)小時(shí)才在前門(mén)大街商戶集中簽約儀式上露面，他半開(kāi)玩笑地化解著遲到的尷尬。　　作為此次競(jìng)拍的大熱

2009-07-05

眼看樓塌了，我們離得夠遠(yuǎn)嗎？

此一時(shí)、彼一時(shí)，北京CBD核心區(qū)附近的廣渠路15號(hào)地，規(guī)劃建筑面積28萬(wàn)平方米，去年1月公開(kāi)招標(biāo)流拍，今年6月30日卻以40.6億元高價(jià)拍出，成為北京新地王。萬(wàn)科、保利、SOHO中國(guó)等知名房企，均在激烈爭(zhēng)奪中敗給中化旗下的方

2009-07-05

瘋狂的地價(jià)：泡沫在輪回

2009年6月30日悶熱的下午，北京國(guó)土資源局拍賣(mài)大廳人滿為患。等待廣渠路15號(hào)地拍賣(mài)的除了十余家名聲顯赫的開(kāi)發(fā)商，還有近百名媒體記者。他們都很清楚，一個(gè)新“地王”即將誕生。　　“還沒(méi)來(lái)得及舉牌，報(bào)價(jià)就已超過(guò)我