廣州目前正在研究經(jīng)濟適用房貨幣補貼政策的消息極大關(guān)注,且褒貶不一。記者四日從廣州市政府獲悉,廣州市住房受到保障辦副主任黃信敬對此表示,廣州經(jīng)濟適用房貨幣補貼政策的可行性研究報告四月已出爐,但該政策的制定仍面臨五大“難題”,制定經(jīng)適房補貼標準,要讓貨幣補貼和實物配售高度一致,不然會出現(xiàn)新的不公平,因此還將充分聽取市民、專家和媒體的意見進一步論證。

黃信敬表示,廣州市國土房管局對全市實行經(jīng)適房貨幣補貼的可行性研究報告顯示出五大缺點:貨幣補貼資金需求量大;貨幣補貼標準比實物配售復雜;低收入家庭由于風險承受能力較弱,對貨幣補貼的接受度可能較低;對貨幣補貼的使用監(jiān)控更加困難;在房地產(chǎn)市場過熱的情況下,實行貨幣補貼可能會進一步推高房價。

　　黃信敬坦言,貨幣補貼標準的制定比實物配售更復雜,要讓貨幣補貼和實物配售高度一致,不然會出現(xiàn)新的不公平。

　　黃信敬指出,一些城市很多都采用“先購后補,不購不補”的方式,而目前廣州的經(jīng)濟適用房都比較集中,如果推行貨幣補貼的方法,經(jīng)適房分布就會比較分散,這將會導致政府部門難以監(jiān)控經(jīng)適房的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等情況。

　　據(jù)透露,廣州市對經(jīng)濟適用住房實行貨幣補貼的可行性研究從去年就已經(jīng)開始了,到今年四月份已經(jīng)形成了一百零六頁的可行性研究報告。報告進行了優(yōu)缺點分析,從政策層面、社會倫理、經(jīng)濟層面、供求層面和運作層面這五個層面進行了論證,也參照和借鑒了國內(nèi)已經(jīng)實行貨幣補貼的城市在貨幣補貼的標準和金額、補貼的方式方法、產(chǎn)權(quán)管理、貨幣補貼的資金來源、懲罰機制和后續(xù)監(jiān)管的這六個方面做了比較,現(xiàn)在可行性研究還將進一步進行,也正在征詢各方各界的意見和建議。