國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1-5月，全國(guó)商品房銷售面積24644萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)25.5%。商品房銷售額11389億元，同比增長(zhǎng)45.3%。其中，商品住宅銷售額增長(zhǎng)49.0%，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額分別增長(zhǎng)11.6%和27.9%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源17523億元，個(gè)人按揭貸款1983億元。

考慮到有一手房也有二手房、有普通住宅也有非普通住宅、有商業(yè)地產(chǎn)也有寫字樓等原因，首付比例不一樣，因此，取平均值意義，用按揭貸款數(shù)據(jù)除以0.7，基本上可得出1-5月整個(gè)通過(guò)按揭貸款銷售房地產(chǎn)的顯貴準(zhǔn)確數(shù)據(jù)：1-5月，全國(guó)房地產(chǎn)通過(guò)按揭銷售的實(shí)際總量可能約為2832.857143億元，包括各類一、二手住宅和非住宅房地產(chǎn)在內(nèi)，還沒(méi)有剔除所謂的可能存在假按揭等部分。

　　筆者發(fā)現(xiàn)，2832.857143億元，不到3000億元，這個(gè)數(shù)據(jù)與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的1-5月全國(guó)商品房銷售額11389億元相差很大！當(dāng)然，可能還有部分是一次性付款而不通過(guò)按揭貸款買房的，但那量應(yīng)該不多。還有部分屬于預(yù)訂、未正式完成銷售的。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1-5月，房地產(chǎn)開(kāi)定金及預(yù)收款為4158億元。

　　對(duì)于這一現(xiàn)象，著名房地產(chǎn)專家陳真誠(chéng)認(rèn)為，這是地方政府?dāng)?shù)據(jù)造假的結(jié)果；相較于地方政府的數(shù)據(jù)，銀行因?yàn)槭艿嚼婕瘓F(tuán)的干擾相對(duì)較小，其數(shù)據(jù)則相對(duì)可靠。換言之，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的商品房銷售量遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有11389億之多；實(shí)際銷量很可能只有3000億左右。