房貸新政并沒有拉起下行的房地產行業(yè)。消費者的持續(xù)觀望、開發(fā)商的死扛硬擋加劇了樓市的下挫。中房協(xié)昨日聯(lián)手搜房網(wǎng)發(fā)起了“暖冬行動”，期望開發(fā)商能夠在定價上更適應市場，購房者能夠更理性，讓房地產步入一個理性、健康的發(fā)展通道。

　　“所有需求類的指標，包括銷售面積以及銷售額等，這些指標都有下降的趨勢。1到10月份，北京、上海、廣州等11個大城市交易量平均下降了42%。從交易金額的情況來看，北京、上海的交易金額下降了50%?！敝袊笖?shù)研究院院長黃瑜在昨日表示，房地產形勢非常嚴峻。

“開發(fā)商在定價上要理性一點，要能夠順應市場，主動應對市場，來考慮怎樣適應市場的問題。這個問題還是很重要的課題。我們希望開發(fā)商在這個時候能夠提供價格合理的、質量優(yōu)良的、性能良好的房屋，能取得老百姓的信任?！敝蟹繀f(xié)秘書長朱中一表示，“政府隨著形勢的變化不斷調整政策，銀行、金融系統(tǒng)能夠對開發(fā)商支持一點，購房者理性一點，房地產能夠達到在調整過程中的軟著陸。”

　　而開發(fā)商的代表也表示將適應市場情況，采取降價等辦法積極自救。明天信華投資集團副總裁陳云峰表示：“最近看到了多個項目的熱銷現(xiàn)象，東邊一個樓盤正在熱銷，送家電，8800元/平方米；南部某樓盤6888元/平方米。這些樓盤跟現(xiàn)在的房地產企業(yè)房子不好賣截然相反，都是提前幾天排隊，想拿到號也很費勁。我們覺得現(xiàn)在的開發(fā)商應該積極主動地去調整心態(tài)，進一步調整自己的經營行為，不要再對市場抱有僥幸。像2007年那個階段，房子不愁賣的情況應該是一去不復返了。”

　　“國家明確表示要投入保障住房，商品房的數(shù)量將很少。過慣了好日子的開發(fā)商，賺慣了高利潤率的開發(fā)商，應該在進一步摸索國家政策上下功夫。”陳云峰表示。