中國(guó)指數(shù)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜昨日預(yù)計(jì)，明年房地產(chǎn)市場(chǎng)供過(guò)于求的局面會(huì)更加嚴(yán)峻，到2010年市場(chǎng)壓力將得到緩解。

　　在中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)和搜房網(wǎng)合辦的2008房地產(chǎn)金融國(guó)際對(duì)話論壇上，黃瑜介紹，今年以來(lái)，各大城市大宗地塊退地宗數(shù)近20宗，政府損失地價(jià)款超過(guò)140億元。

　　論壇發(fā)布的《2008中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)分析報(bào)告》顯示，今年以來(lái)，全國(guó)土地近一半低價(jià)成交，有10%左右的土地遭遇流拍流標(biāo)。全國(guó)土地開(kāi)發(fā)面積和購(gòu)置面積持續(xù)下降，9月份首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)開(kāi)始放緩，2008年前三季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比漲幅跌落至26%，預(yù)計(jì)全年在25%左右。

　　談及明年樓市，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)認(rèn)為，目前全國(guó)開(kāi)工的住宅建設(shè)量高達(dá)42億平方米，但今年以來(lái)竣工的不足15%，遠(yuǎn)低于往年的25%，竣工量大幅下降意味著明年將有大批項(xiàng)目陷入空置和爛尾的困局。