昨日，摩根大通證券中國區(qū)董事總經(jīng)理兼研究部主管龔方雄在2008中國經(jīng)濟論壇上表示，9000億元經(jīng)濟適用房計劃應當謹慎執(zhí)行，刺激消費需依靠政府推動。

　　龔方雄表示，經(jīng)濟增長的三駕馬車中，市場機制對消費增長近期有點失靈，必須靠政府才能拉動消費，可以將資金用于教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等社會保障事業(yè)。而在保障住房方面，政府公布的9000億元經(jīng)濟適用房計劃，并不是一個很好的辦法。

　　“1998年香港政府曾經(jīng)大量投建廉租房，結果導致房地產(chǎn)價格大幅下挫。原因在于房地產(chǎn)作為特殊的投資品，讓所有人擁有房產(chǎn)只會拖垮樓市。當然這一經(jīng)驗并非絕對，如果能夠?qū)①Y金用于購買存量房而非新建房產(chǎn)，就改變了市場格局，增加了需求而非增加供給?！饼彿叫壅J為，房地產(chǎn)市場的結構性失衡只是個相對的概念，問題不是很大。