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2009-03-26

警惕開發(fā)商惡意“炒量”

日本小說(shuō)家芥川龍之介的《羅生門》享譽(yù)全球。故事主人公們自說(shuō)自話、互相矛盾的證言，令一場(chǎng)官司陷入永無(wú)休止的爭(zhēng)論，真相沉入難解的迷霧。自此，“羅生門”成為人性繁雜詭譎和事實(shí)難以明辨的代名詞。　　今天的樓市

2009-03-26

李思廉：希望2009大家都不那么累

“2008年沒有贏家?！?008年報(bào)發(fā)布后，富力地產(chǎn)（02777.HK）的老板李思廉對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》如是說(shuō)。這一天，他打著一條鮮黃色的領(lǐng)帶，精神奕奕地接受眾多記者馬拉松式的訪問(wèn)，始終面帶微笑。 　　反思2008　　“幾年前，在

2009-03-25

葉檀：成交量回暖不代表樓市已反轉(zhuǎn)

房地產(chǎn)市場(chǎng)的小陽(yáng)春讓市場(chǎng)的判斷莫衷一是，一些情緒化的判斷更讓人摸不著頭腦。在市場(chǎng)人士對(duì)預(yù)期的判斷產(chǎn)生嚴(yán)重分歧、銀行對(duì)房地產(chǎn)貸款受到嚴(yán)厲制約的情況下，所謂房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖是假按揭導(dǎo)致，是夸大之辭，這些人當(dāng)銀

2009-03-25

再議“茅房論”:我們需要“認(rèn)錢不認(rèn)人”的社會(huì)嗎

最近，茅于軾先生靠“廉租房不修私人廁所”之論又一次引爆了輿論。他在為自己的理論辯護(hù)時(shí)說(shuō)：“市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)就是對(duì)窮人不利。有錢人什么都能做，沒錢什么也做不成。它是認(rèn)錢不認(rèn)人的。能不能改成一視同仁？我們?cè)囼?yàn)過(guò)，就是

2009-03-25

以立法博弈化解土地使用權(quán)續(xù)期爭(zhēng)議

已列入今年立法計(jì)劃的土地管理法第二次修訂工作正在進(jìn)行。據(jù)報(bào)道，修訂草案新增49處內(nèi)容，涉及農(nóng)用地流轉(zhuǎn)，土地權(quán)利等，其中一條明確住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定自動(dòng)續(xù)期。 　　因草案中并未明確“

2009-03-25

我想跟貓商量一下樓市何時(shí)回暖

俗話說(shuō)“春天到，貓兒叫”。不知是春天到了，貓兒才開始叫，還是貓兒一叫，春天就到？看來(lái)，得去跟貓商量商量。 　　（一）“微服私訪團(tuán)”　　前兩個(gè)月，全國(guó)住房成交量同比增長(zhǎng)6.1%。這是住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部派出的“微服私訪團(tuán)”

2009-03-25

開發(fā)費(fèi)究竟有多少流向政府 是爺們就斗到底

全國(guó)工商聯(lián)調(diào)查顯示，開發(fā)費(fèi)用流向政府的部分所占比例為49.42%，其中上海最高，達(dá)64.5%。對(duì)此，上海市負(fù)責(zé)人表示，不知全國(guó)工商聯(lián)的數(shù)據(jù)怎么來(lái)的，肯定有誤。讓人比較遺憾的是，上海只是否認(rèn)工商聯(lián)提供的數(shù)據(jù)，并沒有公開可以

2009-03-25

2009年第一季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)疲軟勢(shì)態(tài)

據(jù)世邦魏理仕監(jiān)測(cè)分析，2009年第一季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)疲軟勢(shì)態(tài)。由于金融危機(jī)的影響，許多企業(yè)，尤其是跨國(guó)公司面臨財(cái)務(wù)困境而紛紛降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本以及外籍人士住房津貼，導(dǎo)致中國(guó)寫字樓市場(chǎng)和住宅租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)低

2009-03-24

3月房市不是“小陽(yáng)春”而是“假陽(yáng)春”

3月的中國(guó)樓市真沒有幾個(gè)人看得懂。媒體對(duì)此用得最多的詞是“逆市提價(jià)”，比較典型的城市是北京、上海和深圳。比如，北京多個(gè)在售樓盤3月份悄然提價(jià)，多數(shù)樓盤提價(jià)的幅度超過(guò)10%，而且，成交量似乎也在回升，3月1日至15日，

2009-03-24

深圳：樓市回暖是否“曇花一現(xiàn)”

2009-03-24

有償續(xù)期是土地財(cái)政的七寸

當(dāng)你購(gòu)買的商品房在建成滿70年后，可能要再次繳納一大筆土地出讓金，房屋才能繼續(xù)合法所有。這就是近日開始在全國(guó)國(guó)土廳局系統(tǒng)“征求意見”的《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》透露出的重要信息。據(jù)報(bào)道，最受人關(guān)

2009-03-24

住宅70年可能有償續(xù)期 買房就只是買幾塊磚嗎

如果住了70年的房子可能有償續(xù)期的消息是真的，那么那些為房子奮斗了一輩子的工薪階層，最終還是竹籃打水一場(chǎng)空。據(jù)《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》報(bào)道，《土地管理法》的修訂將在年內(nèi)審議。一份名為《土地管理法(修訂草案征求意見

2009-03-24

懷念暴利又想“捂盤” 開發(fā)商傷疤未好已忘疼

一棟B12的小戶型房，在前后兩個(gè)小時(shí)內(nèi)，4名銷售人員相繼給出了“不開了”、“沒得賣”、“五六月份”、“4月初”四種不同的開盤說(shuō)法。購(gòu)房人王小姐21日下午在東五環(huán)某項(xiàng)目看得有點(diǎn)“摸不著頭腦”。無(wú)獨(dú)有偶，記者上

2009-03-24

許榮茂：中國(guó)樓市已走出谷底 考慮買地及并購(gòu)

據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，世茂主席許榮茂近日認(rèn)為，中國(guó)樓市已走出谷底，現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)機(jī)會(huì)很多。他表示，下半年世茂除了會(huì)考慮購(gòu)買土地之外，亦會(huì)看準(zhǔn)機(jī)會(huì)，做一些并購(gòu)?！　?bào)道稱，對(duì)于世茂是否過(guò)多依賴銀行債務(wù)的質(zhì)疑，許榮茂響應(yīng)說(shuō)，今

2009-03-23

朱中一：政策預(yù)期已見底 樓價(jià)不可能瘋漲

昨日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)朱中一在重慶房地產(chǎn)業(yè)界的品牌論壇“重慶兩江地產(chǎn)論壇·華城論壇”上表示，房?jī)r(jià)不可能再瘋漲，而房市政策預(yù)期也已經(jīng)見底，不會(huì)再出臺(tái)新的救市政策?！　≈熘幸徽J(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)要受

2009-03-23

70年后，再買一次自己的房？

如果你買了一雙鞋子，穿了幾年后，商家又找到你讓你交錢，說(shuō)是使用權(quán)“續(xù)期”，你會(huì)不會(huì)覺得很不可思議？別以為這只是一個(gè)玩笑，我們買來(lái)的房子，也將面對(duì)這個(gè)問(wèn)題。因?yàn)?，地皮之上的房子是你的，但是土地所有?quán)不是你的，即便是使

2009-03-23

龔方雄：中國(guó)有望出臺(tái)房貸利息抵收入稅政策

“如果中國(guó)房地產(chǎn)再出現(xiàn)下跌，我覺得政府就會(huì)推出房貸利息抵消收入稅政策，這是一個(gè)非常大的政策?！蹦Ω笸▉喬珔^(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家龔方雄日前在深圳召開的“松禾資本春季論壇”上表示?！　↓彿叫郾硎荆袊?guó)經(jīng)濟(jì)目前的

2009-03-23

央視：樓市尚未見底 房?jī)r(jià)下降仍是大勢(shì)所趨

陽(yáng)春三月，深圳樓市再現(xiàn)井噴行情，根據(jù)深圳市國(guó)土房管局網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)，三月份的前兩周，深圳市共成交新房3483套，環(huán)比上升31%，二手房成交量每天都在350套以上，最高日成交更達(dá)到623套，樓市終于有了一些回暖的跡象，那些去年

2009-03-23

聶梅生回應(yīng)兩會(huì)提案爭(zhēng)議:房地產(chǎn)業(yè)步入微利時(shí)代

今年全國(guó)兩會(huì)上，全國(guó)工商聯(lián)提交的一份有關(guān)房企開發(fā)費(fèi)用的調(diào)研報(bào)告引起了輿論軒然大波。3月17日，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生在接受本報(bào)記者專訪時(shí)首度直面此事做出回應(yīng)，并對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)表達(dá)了個(gè)人看法

2009-03-23

一手樓小陽(yáng)春能暖多久待觀察 開發(fā)商漲價(jià)要不得

1萬(wàn)元/平方米以上的銷售并沒有太大的變化。今年1~2月份自住型或首次置業(yè)的比較多，改善性的需求沒有真正回暖。　　粵十五條發(fā)布之后廣東樓市出現(xiàn)的“小陽(yáng)春”實(shí)質(zhì)是在政策效應(yīng)和房?jī)r(jià)調(diào)整之后所展示的平衡，能否持

2009-03-22

觀察：最壞時(shí)刻或已過(guò)去 房地產(chǎn)仍具交易性機(jī)會(huì)

由于各地房屋銷售顯著回暖，同時(shí)受區(qū)域性行業(yè)熱點(diǎn)和題材的支持，3月份以來(lái)，地產(chǎn)股走勢(shì)明顯強(qiáng)于大盤，漲幅居行業(yè)板塊前列。盡管當(dāng)前市場(chǎng)在樓市回暖的持續(xù)性這一問(wèn)題上還存在一定的分歧，但是業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為行業(yè)“最壞

2009-03-22

四大因素揭示樓價(jià)尚未到底 盲目提價(jià)或阻回暖

雖然去年的地價(jià)成本已相當(dāng)于今年一、二月份中心城區(qū)樓價(jià)的三成多，地價(jià)成本確實(shí)很高，但這并不代表當(dāng)前廣州的樓價(jià)沒有下降的空間。 　　揭秘一：平價(jià)地未消化完　　目前在售的樓盤其拿地的時(shí)間大多是兩年以前甚至更

2009-03-22

國(guó)研中心報(bào)告:建議擴(kuò)大內(nèi)需以住房、汽車為重點(diǎn)

在日前國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心發(fā)表的相關(guān)報(bào)告中，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心課題組建議將住房和汽車作為擴(kuò)大內(nèi)需中重要的消費(fèi)重點(diǎn)。報(bào)告中指出，住房和汽車的銷售直接影響著居民消費(fèi)的增長(zhǎng)。近期應(yīng)努力活躍住房和汽車的市場(chǎng)交

2009-03-22

購(gòu)房消費(fèi)券 真心讓利還是變相促銷？

在日前閉幕的“上海之春”房展會(huì)上,“購(gòu)房消費(fèi)券”成為開發(fā)商新的促銷手段。乘著今年以來(lái)各地政府紛紛發(fā)放各類“消費(fèi)券”的東風(fēng),上海、北京、南京、武漢、蘇州等大中型城市的一些房地產(chǎn)網(wǎng)站和開發(fā)商相繼聯(lián)手推

2009-03-22

判斷樓市回暖的標(biāo)準(zhǔn)：主流消費(fèi)以自住為主

目前樓市，僅僅是成交產(chǎn)生了較大幅度的增長(zhǎng)，其他方面改變不大。如果就此認(rèn)定樓市回暖，導(dǎo)致的結(jié)果將利弊參半。好的方面是開發(fā)投資將增加，不好的是有可能導(dǎo)致開發(fā)商做出錯(cuò)誤的定價(jià)決策，在未來(lái)缺乏明確的有力度的后續(xù)政