進(jìn)入三月，各地樓市繼續(xù)回暖，可能大家都感覺到了，最近一段時間，周圍買房子的人的確多了不少，一些樓盤也出現(xiàn)了久違的漲價現(xiàn)象，現(xiàn)在很多人都有這樣的疑問，樓市調(diào)整結(jié)束了嗎？現(xiàn)在該出手買房了嗎？來看記者在深圳的調(diào)查。

　　深圳今年樓市的暖春比往年來得要早。近來一直打算買房的徐先生對此感受明顯，年前還到處都是各種打折優(yōu)惠的樓盤，隨著春天的來臨，這樣的樓盤漸漸消失。徐先生：因為我們年初剛開始看的話，很多樓盤都會有優(yōu)惠嘛，那么等后來的話，很多（樓盤）都已經(jīng)取消了優(yōu)惠”。

除了通過取消折扣優(yōu)惠來實現(xiàn)漲價目的，還有部分樓盤更是直接小幅提價。位于南山前海的這個樓盤就在前幾天將原來每平米9000元的均價提高到了10000元。 電話采訪樓盤銷售人員： “現(xiàn)在是1萬左右的均價，今年和去年不一樣了嘛，成交量還可以，所以價格就起來了?！庇浾?李大新： “根據(jù)調(diào)查，目前深圳全市有近三成的在售項目存在不同程度的漲價現(xiàn)象，其中最高的漲幅達(dá)到了20％。而這漲價背后的原因正如剛剛我們采訪的銷售人員講的一樣，今年形勢和去年不一樣了。

　　統(tǒng)計顯示，今年前兩個月，深圳新房和二手房成交規(guī)模分別同比增加174%和106%。三月份更是持續(xù)回暖。樓盤銷售人員： “特別是周末，買房的人特別多，不管哪個樓盤一開盤，都是有90%成交，像我們這個基本上已經(jīng)銷售完畢，就剩下幾套尾盤。按目前這種市場來看，價格方面還會有待提升的?！?SPAN lang=EN-US>

　　難道樓市的春天真的來臨了嗎？深圳的房價是否又要進(jìn)入快速上漲的通道呢？對此，業(yè)內(nèi)人士表示，部分開發(fā)商在這個時候漲價，主要目的就是在試探消費(fèi)者對房價的接受底線。而一旦這種漲價成為共識，很可能對剛剛回暖的樓市產(chǎn)生不利影響。地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士宋星慧： “供求雙方經(jīng)過一年多的博弈，已經(jīng)達(dá)成了一個大家認(rèn)為共識的價格，不要輕易地樂觀地把這個價格提高，如果提高 有可能還會導(dǎo)致，像08年那樣的市場低迷狀態(tài)”?！　?SPAN lang=EN-US>

 

　　樓市編后

　　我手上有這樣一個數(shù)據(jù)，截至2月26日，深圳有存量房5.32萬套，按照目前的成交量，還需花上一年半才能賣完。所以樓市小陽春能否持續(xù)，關(guān)鍵還在開發(fā)商的一念之差，千萬不要好了傷疤忘了疼?。?