全國工商聯(lián)調(diào)查顯示，開發(fā)費用流向政府的部分所占比例為49.42%，其中上海最高，達(dá)64.5%。對此，上海市負(fù)責(zé)人表示，不知全國工商聯(lián)的數(shù)據(jù)怎么來的，肯定有誤。讓人比較遺憾的是，上海只是否認(rèn)工商聯(lián)提供的數(shù)據(jù)，并沒有公開可以自證清白的數(shù)據(jù)。如果雙方繼續(xù)斗下去，好戲一定精彩。

誰是樓市的最大獲利者？地方政府與開發(fā)商互指對方。2007年，廣東省建設(shè)廳負(fù)責(zé)人就公開反對政府是樓市最大獲利者的說法。而開發(fā)商則指出地方政府通過土地出讓、各種合理與不合理的稅費，拿走了利潤大頭；政府是最大獲利者，而開發(fā)商是風(fēng)險承擔(dān)者。雙方互斗數(shù)年，不見勝負(fù)。

　　這次敢于公開挑戰(zhàn)上海的實際是工商聯(lián)房地產(chǎn)商會。這是一個開發(fā)商的“娘家”，“娘家”的意思很明確：政府拿走那么多錢，現(xiàn)在要給開發(fā)商讓利。無疑，在大伙普遍指責(zé)房價依然偏高時，工商聯(lián)將矛頭引向地方政府；在政府鼓勵開發(fā)商積極降價促銷時，狠狠地“將”了政府一“軍”。

　　開發(fā)商的“娘家”與地方政府的這種公開博弈，能把更多的樓市真相暴露出來。讓消費者看清楚到底誰是樓市的最大贏家，消費者究竟為誰買單。當(dāng)然，這種公開博弈也能讓最高決策層清楚，樓市調(diào)控的“七寸”到底是地方政府還是開發(fā)商。在我看來，樓市要想少生病，誰都不能存有暴利幻想。

　　其實，地方政府和大多數(shù)開發(fā)商都是樓市的大贏家?？纯吹胤秸畬Α巴恋刎斦钡囊缿?，再看看開發(fā)商在富豪榜上的交椅以及火箭般的發(fā)展速度，一切不言而喻。因而，下一步調(diào)整樓市或者說振興樓市的重點是開發(fā)商與地方政府同時讓利，減少與民爭利。

　　值得注意的是，工商聯(lián)只是公布了流向政府的土地成本和總稅收，卻沒有公開流向官員口袋的那一部分灰色成本。從這個角度而言，開發(fā)商在與地方政府博弈時還有所保留。這大概是因為行賄讓開發(fā)商不大光彩，擔(dān)心以后不好意思與政府牽手。

　　開發(fā)費究竟有多少流向政府？顯然不能只是開發(fā)商或者開發(fā)商組織單方面說了算。地方政府必然也有一本賬，這個賬本不妨公開，既是對工商聯(lián)調(diào)查報告的有力反擊，更是對公眾知情權(quán)的尊重。如果地方政府不公開賬本，公眾就會陷入無窮的追問中。

　　開發(fā)商和地方政府都是厲害角色。要斗就斗到底，上海只斗了一個回合就不做聲了，這豈不是很沒面子？某些開發(fā)商的尾巴豈不是翹得更高？