經(jīng)常查看陽(yáng)光家緣簽約數(shù)據(jù)的人可能會(huì)發(fā)現(xiàn),從4月初到4月中旬,一些之前平均每周簽約套數(shù)都能在50~60多套的大盤,最近開始滑落至每周20~30套。因此,有業(yè)內(nèi)人士由此推斷,經(jīng)過3月份小陽(yáng)春后,大市可能開始出現(xiàn)后繼乏力的現(xiàn)象。不過,記者從以往兩年的成交數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn),由于廣州市國(guó)土房管局公布的數(shù)據(jù)一般是當(dāng)月的備案數(shù)據(jù),因此和實(shí)際成交時(shí)間會(huì)有半個(gè)月到1個(gè)月左右的時(shí)間差。

根據(jù)廣州市國(guó)土房管局的數(shù)據(jù),2007年3月成交59.75萬平方米,4月為70.86萬平方米、5月為59.43萬平方米,6月飆升至86.81萬平方米。2008年數(shù)據(jù)顯示,3月成交37.77萬平方米,4月為39.99萬平方米、5月為39.31萬平方米,6月卻飆升至66.64萬平方米。從歷史成交數(shù)據(jù)來看,4月歷來是簽約淡季。記者從不少開發(fā)商處了解到,在五一小長(zhǎng)假之前,開發(fā)商的確會(huì)有意拉長(zhǎng)蓄客時(shí)間,將推貨時(shí)間延遲到5月1日之前或五一期間推出。在這種情況下,4月出現(xiàn)短暫的簽約量下滑也是完全正常的。合富輝煌首席分析師黎文江認(rèn)為,從上周末其代理樓盤的銷售情況看,市場(chǎng)并沒有出現(xiàn)冷卻的情況,客戶反映還是很好,他覺得僅僅靠陽(yáng)光家緣短短幾周的簽約情況,并不能判斷出市場(chǎng)的真實(shí)表現(xiàn)。廣東中原地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理黃韜也表示,開發(fā)商把貨量積聚在五一前后推出是慣常的營(yíng)銷手法,對(duì)于后市,他認(rèn)為5月之后的市場(chǎng)很難看清,但五一前后還是值得樂觀。