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2010-06-03

中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心：房企年底面臨資金荒

昨天,中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心發(fā)布《2010年中國(guó)房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究報(bào)告》顯示,今年年底房地產(chǎn)企業(yè)將面臨巨大的資金壓力?！　?009年,房企本年資金來(lái)源達(dá)到5.7萬(wàn)億元,比上年增長(zhǎng)44.2%。其中,定金及預(yù)收款15914億

2010-06-03

開(kāi)發(fā)商繳前期物業(yè)費(fèi)？北京新規(guī)或被誤讀

“業(yè)委會(huì)成立前免交物業(yè)費(fèi)，你覺(jué)得靠譜嗎？”這幾天，這樣的話題成了各大小區(qū)論壇熱議的焦點(diǎn)?！　〗?，《北京市物業(yè)管理辦法》（下稱《辦法》）正式出臺(tái)，并將于今年10月1日施行。新《辦法》首次提出了前期物業(yè)、質(zhì)價(jià)相符

2010-06-03

稅收逼空 樓市調(diào)控第二波效力存疑

緊隨信貸調(diào)控之后,作為樓市調(diào)控第二波的稅收政策登場(chǎng)?！　?guó)家稅務(wù)總局連續(xù)發(fā)文,堵塞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逃避所得稅漏洞,同時(shí)加強(qiáng)土地增值稅清算的通知?！　∨c此同時(shí),關(guān)于房產(chǎn)稅的落地有了進(jìn)一步的說(shuō)法,國(guó)務(wù)院日

2010-06-03

樓市調(diào)控“第二只鞋子”的心理影響大于實(shí)際

4月14日國(guó)務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》以來(lái)，一些房?jī)r(jià)居高不下的一線城市紛紛出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌狀況。相對(duì)于之前新政，此次除“精準(zhǔn)打擊”外，因力度空前又被譽(yù)為“史上最嚴(yán)厲”，同時(shí)還被比喻為樓

2010-06-03

評(píng)論：樓市進(jìn)入微妙對(duì)峙期 誰(shuí)來(lái)打破僵局？

樓市僵局由誰(shuí)來(lái)打破？開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者在焦灼的角力中等待著對(duì)方給出答案?！　?lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，截至5月29日，北京5月期房住宅成交量為5426套，日均成交187套，環(huán)比下降44%。　　眾所周知，這樣的僵局

2010-06-03

莊健：調(diào)控用意是房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展

2010-05-11

住建部副部長(zhǎng)齊驥:房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭已初步遏制

為了遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭，今年1月初國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，近期國(guó)務(wù)院又出臺(tái)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，北京、青島、深圳等城市也先后

2010-05-11

國(guó)土部調(diào)研組建言：上海應(yīng)加大房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)成本

一份來(lái)自國(guó)土資源部（下稱“國(guó)土部”）的調(diào)研報(bào)告建言，上海應(yīng)采取政策組合拳，加大房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)成本，遏制投機(jī)需求。 　　今年申城用地需求依然強(qiáng)勁　　今年全國(guó)兩會(huì)期間，國(guó)土部部署了一次百名機(jī)關(guān)干部下基層調(diào)研活動(dòng)，

2010-05-11

任志強(qiáng)再挺開(kāi)發(fā)商：資金堅(jiān)持一年沒(méi)問(wèn)題

今時(shí)不同往日，充足的資金儲(chǔ)備量使得開(kāi)發(fā)商們?cè)谶@一輪調(diào)控面前顯得相對(duì)從容一些?！　　澳壳?，開(kāi)發(fā)商手中持有的現(xiàn)金應(yīng)該超過(guò)1800億元，上市房企中，擁有超過(guò)60億元現(xiàn)金流的就有40多家。”昨日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)(600743,股吧)董

2010-05-11

評(píng)論：謹(jǐn)防房地產(chǎn)調(diào)控中的“苦肉計(jì)”

本輪房地產(chǎn)調(diào)控雖然措施極為嚴(yán)厲，但就其效果而言，各地并未出現(xiàn)房?jī)r(jià)明顯的松動(dòng)，一些所謂的退房潮、違約潮、離婚潮不僅夸大其詞，而且有可能誤導(dǎo)下一步政策的方向?！　?日下午，北京重啟土地住宅市場(chǎng)，4宗出讓的土地，全部

2010-05-11

評(píng)論：開(kāi)發(fā)商不差錢政策需持久性

廣東某開(kāi)發(fā)商日前表示，開(kāi)發(fā)商資金的耗盡至少需要半年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間。作為資金密集型企業(yè)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)，而目前開(kāi)發(fā)商持有的現(xiàn)金超過(guò)2500億元，可謂不差錢（5月10日《廣州日?qǐng)?bào)》）?！　》治龅禺a(chǎn)

2010-05-11

評(píng)論：房地產(chǎn)新政糾偏“需求至上論”

近日，一些經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，原本一直處于“價(jià)格上調(diào)”態(tài)勢(shì)的鋼材價(jià)格開(kāi)始下跌，主要是源于對(duì)未來(lái)鋼材需求的悲觀。一些市場(chǎng)人士表示，鋼鐵需求下降的重要原因是房地產(chǎn)新政，它造成未來(lái)房地產(chǎn)建筑投資的下降，從而拖累像鋼鐵、

2010-05-05

港府頻頻出手抑制房?jī)r(jià) 分析人士：打擊力度不夠大

香港特區(qū)政府近期打壓樓價(jià)頻頻出招，5月3日推出“八項(xiàng)措施”，以增加銷售透明度。但分析人士指出，實(shí)際打擊的力度并不是很大，特區(qū)政府真正的“利器”在于出售地塊，預(yù)計(jì)樓價(jià)再不下降的話，將會(huì)做出進(jìn)一步舉動(dòng)。 　　港府

2010-05-05

葉檀：抑炒樓須強(qiáng)化稅收杠桿

禁止家庭購(gòu)買二套住房，不如向市場(chǎng)發(fā)出明確的預(yù)期，政府將通過(guò)征收資本利得稅的稅收手段抑制房地產(chǎn)投資暴利。 　　4月30日，北京市出臺(tái)規(guī)定，在“國(guó)十條”為地方政府留出的具體操作空間中，全部執(zhí)行了最嚴(yán)厲的上限，比中央

2010-05-05

評(píng)論：房?jī)r(jià)應(yīng)部分納入CPI統(tǒng)計(jì)

近年來(lái)居民時(shí)常反映居民消費(fèi)價(jià)格（CPI）漲幅與自身感受不一致，除卻種種客觀因素，一個(gè)重要原因是房?jī)r(jià)漲幅遠(yuǎn)超CPI漲幅，甚至與后者背離。 　　以2009年為例，國(guó)土部數(shù)據(jù)顯示，房?jī)r(jià)同比上漲25.1%，部分重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)漲幅甚至超過(guò)

2010-05-05

評(píng)論：調(diào)控樓市貨幣政策出手

央行5月2日晚間公布，從2010年5月10日起，將上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，農(nóng)村信用社、村鎮(zhèn)銀行暫不上調(diào)?！　?duì)于這次在時(shí)點(diǎn)選擇上迥異于以往的上調(diào)，市場(chǎng)分析的原因大同小異。例如，大摩認(rèn)為，僅通

2010-05-04

萬(wàn)科發(fā)“一線城市危險(xiǎn)論”：房?jī)r(jià)飛漲勢(shì)頭到頭

繼“拐點(diǎn)論”“輪回論”后再發(fā)“一線城市危險(xiǎn)論”?！　?007年的“拐點(diǎn)論”到2010年初的“輪回論”，地產(chǎn)老大萬(wàn)科(000002,股吧)的一言一行總是牽動(dòng)著市場(chǎng)和同行的神經(jīng)。如今，受宏觀調(diào)控不斷嚴(yán)厲的影響，萬(wàn)科對(duì)樓

2010-05-04

專家：央行三調(diào)準(zhǔn)備金率對(duì)樓市負(fù)面影響顯而易見(jiàn)

央行昨公告決定5月10日起上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)———　　昨日,中國(guó)人民銀行發(fā)布公告決定，從2010年5月10日起上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，調(diào)整后大型金融機(jī)構(gòu)存

2010-05-04

房產(chǎn)新政落實(shí)到實(shí)處 關(guān)鍵在執(zhí)行細(xì)節(jié)和持續(xù)時(shí)間

飆漲的房?jī)r(jià)之下,“炒房沒(méi)有賠的”幾乎成為一條鐵律。但在密集的房產(chǎn)新政重拳之下,目標(biāo)直指炒房行為的精確打擊,卻有望破除這條定律。繼以撬動(dòng)炒房者金融杠桿,加大其融資成本的差別化信貸政策出臺(tái)之后,被業(yè)界評(píng)

2010-05-04

葉檀：上調(diào)存款準(zhǔn)備金率重壓樓市股市

上調(diào)存款準(zhǔn)備金率對(duì)樓市打擊巨大，對(duì)股市有連帶負(fù)面影響?！　⊥瑯拥恼{(diào)控手段，在證券市場(chǎng)反應(yīng)完全不同：2007年10次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，股市8次上漲、2次下跌；今年兩次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率股市全都下跌；估計(jì)此次上調(diào)也不會(huì)太

2010-05-04

巴菲特：中國(guó)樓市就是賭博

“中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)就是在賭博，而且賭得很大。”這是“股神”巴菲特對(duì)當(dāng)下中國(guó)最熱門話題之一——房地產(chǎn)——的坦率點(diǎn)評(píng)?！　∶绹?guó)當(dāng)?shù)貢r(shí)間5月2日下午，伯克希爾·哈撒韋公司（Berkshire Hathaway）股東大會(huì)的第二天，該

2010-05-04

評(píng)論：憑結(jié)婚證買房能解決多少問(wèn)題

真正值得擔(dān)憂的不是房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降下來(lái)的問(wèn)題，而是行政意志只對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)中的價(jià)格現(xiàn)象著迷?！　?月1日起，購(gòu)房人在購(gòu)買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購(gòu)住房的，將不予

2010-04-26

評(píng)論：樓市調(diào)控不會(huì)誘發(fā)二次探底

最近一段時(shí)間的房地產(chǎn)調(diào)控措施對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)影響幾何？對(duì)A股又意味著什么？加息年內(nèi)會(huì)否啟動(dòng)？　　針對(duì)這些熱點(diǎn)問(wèn)題，25日在上海國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院出席“中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)與資本市場(chǎng)：趨勢(shì)、政策與策略”論壇的滬上多家大型券商和基

2010-04-26

評(píng)論：房產(chǎn)連下猛藥后的下一步

從歷史上看，房?jī)r(jià)泡沫并不足奇。2007年至2008年的美國(guó)次貸危機(jī)之誘因，就是房?jī)r(jià)泡沫。我們現(xiàn)在更該關(guān)注的是我國(guó)當(dāng)前房?jī)r(jià)泡沫的特殊性：第一，房?jī)r(jià)泡沫出現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的初期而非經(jīng)濟(jì)高漲期，這大大掣肘了貨幣政策的空間；第

2010-04-26

評(píng)論：任志強(qiáng)萬(wàn)言書 開(kāi)發(fā)商謝幕前的高音

允許一部分人先富起來(lái)，不等于贊成一個(gè)家庭擁有十幾套上百套住房，而大多數(shù)普通家庭卻只能望房興嘆。住房不同于其他商品，它是滿足人們生存基本需求的特殊商品，政府有責(zé)任為普通百姓提供住房保障，有責(zé)任在市場(chǎng)失靈、少