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2010-04-08

“房?jī)r(jià)倒掛”：不合理按揭惹的禍

3月份，北京的東、北、南都出現(xiàn)了郊區(qū)商品房新開(kāi)盤(pán)價(jià)格超過(guò)城區(qū)次新房的現(xiàn)象，接近六環(huán)的商品房?jī)r(jià)格超過(guò)四環(huán)次新房?jī)r(jià)格。(《新京報(bào)》4月7日) 　　郊區(qū)房?jī)r(jià)暴漲，我認(rèn)為有個(gè)重要原因：不合理的商品房按揭制度逼得大量購(gòu)

2010-04-07

潘石屹：一線(xiàn)城市地產(chǎn)泡沫日趨嚴(yán)重

SOHO中國(guó)（00410.HK）董事長(zhǎng)潘石屹日前在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，3月以來(lái)，北京、上海、深圳等一線(xiàn)城市的房地產(chǎn)銷(xiāo)售再度升溫，房?jī)r(jià)上漲明顯。以“租售比”衡量，目前一線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫正日趨嚴(yán)重。　　潘石屹指出，“租

2010-04-07

中房協(xié)會(huì)長(zhǎng)劉志峰：堅(jiān)持市場(chǎng)化改革方向不動(dòng)搖

4月1日上午，北京京西賓館的會(huì)議廳，來(lái)自全國(guó)的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)的代表聯(lián)合召開(kāi)會(huì)議，紀(jì)念鄧小平同志關(guān)于住宅問(wèn)題談話(huà)30周年。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰發(fā)表了《繼承和發(fā)

2010-04-07

物價(jià)上漲房?jī)r(jià)飆升 多項(xiàng)調(diào)控政策或在二季度“亮相”

經(jīng)濟(jì)實(shí)踐表明，當(dāng)我國(guó)GDP高于11%時(shí)，物價(jià)高企的可能性也隨之放大。尤其是在經(jīng)濟(jì)需求、貨幣供應(yīng)和食品價(jià)格增長(zhǎng)發(fā)生“三碰頭”時(shí)，通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)頗大?！　?duì)于3月物價(jià)指標(biāo)，業(yè)界大都認(rèn)為與上月2.7%的漲幅相差不大。國(guó)家

2010-04-07

為調(diào)控新政探路？央媒齊“轟”樓市

“清明節(jié)氣雨紛紛，房?jī)r(jià)高得迫人魂?！鼻迕鞴?jié)期間，就在網(wǎng)上發(fā)出這句“打油詩(shī)”的同時(shí)，新華社連續(xù)刊發(fā)了六篇評(píng)論，對(duì)樓市泡沫和地方土地財(cái)政給樓市帶來(lái)的投機(jī)效應(yīng)和社會(huì)影響進(jìn)行了深刻剖析。隨即，市場(chǎng)出現(xiàn)了各種猜想。

2010-04-07

短命建筑折射錯(cuò)位政績(jī)觀 不能一屆政府一套規(guī)劃

近年來(lái)，“短命”建筑在各地頻現(xiàn)，原因涉及城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等方面，成為公眾關(guān)注的焦點(diǎn)。人民網(wǎng)此前的一項(xiàng)調(diào)查顯示，85.8%的網(wǎng)友表示自己所在城市有過(guò)“短命”建筑。 　　除設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量原因外，“短命”

2010-04-07

土地招拍掛亟待改進(jìn) 只是遏制地產(chǎn)泡沫第一步

自2004年“8?31大限”后，國(guó)有土地出讓通行“招拍掛”方式，但是，6年來(lái)，城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，尤其是一線(xiàn)城市的開(kāi)發(fā)用地卻越供越少，價(jià)格也越拍越高。顯然，“價(jià)高者得”的市場(chǎng)化原則與政府壟斷土地供應(yīng)的做法，在很大程度上

2010-04-06

評(píng)論：豪華保障房為誰(shuí)而建？

保障性住房將建在5萬(wàn)元每平方米的頂級(jí)豪宅區(qū)。近日，深圳市政府和國(guó)土委出臺(tái)的兩項(xiàng)計(jì)劃中，關(guān)于購(gòu)置保障性住房的安排引起了各方關(guān)注。具體的定價(jià)和配置情況，深圳市發(fā)改委及市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人未給予回復(fù)。一位已經(jīng)

2010-04-06

住建部:中國(guó)建筑平均壽命僅30年 年產(chǎn)數(shù)億垃圾

英文《中國(guó)日?qǐng)?bào)》4月6日?qǐng)?bào)道：每年中國(guó)消耗全球一半的鋼鐵和水泥用于建筑業(yè)，產(chǎn)生了巨大建筑廢物，現(xiàn)在政府號(hào)召房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提高建筑質(zhì)量，將目前30年的建筑平均壽命延長(zhǎng)至100年。 　　仇保興，住建部副部長(zhǎng)在第六屆國(guó)

2010-04-06

潘石屹：樓市得癌癥 限制央企進(jìn)入只是“化療”

“央企搶"地王"的最主要原因是錢(qián)太多，資金成本相對(duì)于民企又低。不過(guò)，對(duì)于像得了癌癥的樓市來(lái)說(shuō)，限制央企只是"化療"，"殺死"78家，可是活下來(lái)的細(xì)胞可能更"生猛"”?！猄OHO中國(guó)董事局主席潘石屹近日對(duì)《上海證券報(bào)》

2010-04-06

港報(bào)：中國(guó)房?jī)r(jià)明年可能將下跌20% 大城市仍漲

日本野村(香港)公司研究中國(guó)房地產(chǎn)的分析師李偉烈認(rèn)為，雖然中國(guó)政府自今年年初以來(lái)采取了一系列舉措以減少對(duì)房地產(chǎn)的需求，但這些舉措尚不足以扭轉(zhuǎn)當(dāng)前的勢(shì)頭，中國(guó)一些大城市的房?jī)r(jià)仍將上漲。 　　他說(shuō)，“這些舉措

2010-04-06

真正的危機(jī)不是房地產(chǎn)崩盤(pán)而是房地產(chǎn)崩盤(pán)之后

有幸完整地觀看本輪金融危機(jī)從美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始發(fā)作,中國(guó)人要學(xué)很多。第一條就是:真正的危機(jī)不是房地產(chǎn)崩盤(pán),而是房地產(chǎn)崩盤(pán)之后。如果房地產(chǎn)崩盤(pán)是危機(jī)的整出戲,北京還不是那么擔(dān)心,如果像美國(guó)人給我們演示

2010-04-06

評(píng)論：30年前的15句話(huà)與中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的今天

4月1日上午，作為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)第六屆會(huì)員代表大會(huì)重要議程之一，紀(jì)念小平同志關(guān)于住宅問(wèn)題談話(huà)30周年的活動(dòng)舉行。會(huì)上，新當(dāng)選的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰作了《繼承和發(fā)揚(yáng)小平同志改革思想 努力實(shí)現(xiàn)住有所居目

2010-03-24

評(píng)論：經(jīng)適房“退出機(jī)制”當(dāng)學(xué)英國(guó)和日本

中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房出現(xiàn)的諸多怪象和制度失靈,并不在于因?yàn)閾碛挟a(chǎn)權(quán),而是缺乏一個(gè)嚴(yán)格的內(nèi)循環(huán)的退出機(jī)制,整個(gè)制度設(shè)計(jì)上也留下了很多尋租的空間。因此,解決問(wèn)題的關(guān)鍵是確保內(nèi)循環(huán),杜絕牟利的空間。　　深圳市住

2010-03-24

牛刀：中國(guó)的房?jī)r(jià)返鄉(xiāng)白領(lǐng)說(shuō)了算

總理說(shuō)了算，還是總經(jīng)理說(shuō)了算？這本來(lái)不是問(wèn)題，但是，最近卻躥紅茶余飯后和網(wǎng)絡(luò)論壇，一下把這個(gè)問(wèn)題放大了幾百倍，甚至上千倍，幾乎成了中國(guó)城市市井文化的中心。　　就我來(lái)看，中國(guó)的房?jī)r(jià)總理說(shuō)了不算，總經(jīng)理說(shuō)了更不算，而是

2010-03-24

小戶(hù)型住房契稅優(yōu)惠收緊 政策對(duì)樓市影響甚微

近日,財(cái)政部稅務(wù)總局首次收緊購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房契稅優(yōu)惠。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,該政策對(duì)樓市影響甚微?！　≈康禺a(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃專(zhuān)家謝逸楓表示,收緊首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房契稅優(yōu)惠,取消聯(lián)名購(gòu)房者一方已

2010-03-24

業(yè)內(nèi)熱議央企退出樓市 有助降溫但不可奢望過(guò)高

國(guó)務(wù)院國(guó)資委對(duì)78家非地產(chǎn)主業(yè)央企加速退出地產(chǎn)業(yè)的要求，引來(lái)業(yè)內(nèi)人士一片熱議。一些專(zhuān)家認(rèn)為，此舉有助市場(chǎng)降溫，但房地產(chǎn)業(yè)問(wèn)題較為復(fù)雜，市場(chǎng)對(duì)這些央企退出的效果不可奢望過(guò)高。 　　有助于有序競(jìng)爭(zhēng)　　北京大學(xué)

2010-03-24

葉檀：貸款監(jiān)控體系千瘡百孔 炒房團(tuán)還擊

2010-03-24

評(píng)論：保障房政策無(wú)疑是一道公平公正的陽(yáng)光

2010-03-24

評(píng)論：經(jīng)適房“退出機(jī)制”當(dāng)學(xué)英國(guó)和日本

2010-03-23

評(píng)論：調(diào)控樓市以擴(kuò)張性政策應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)性矛盾

北京的官員警告說(shuō)未來(lái)20年中國(guó)房?jī)r(jià)依然面臨巨大上漲壓力，并表示了要對(duì)過(guò)快上漲現(xiàn)象予以抑制。鑒于政府已連續(xù)表明收緊政策的態(tài)度，一部分業(yè)內(nèi)人士預(yù)期樓市由此可能出現(xiàn)分水嶺，價(jià)格亦將隨之松動(dòng)?！　∵@種判斷忽略了

2010-03-23

評(píng)論：地王其實(shí)很冤

國(guó)資委副主任邵寧日前在回應(yīng)“央企都退出房地產(chǎn)市場(chǎng)”時(shí)表示，如果不能解決供給與需求的問(wèn)題，房?jī)r(jià)不會(huì)有太大變化。邵寧認(rèn)為，調(diào)控房?jī)r(jià)需從供給與需求兩個(gè)角度去采取措施，尤其是抑制投資性需求，現(xiàn)在的招拍掛制度必然產(chǎn)

2010-03-23

央企上交退出方案 業(yè)內(nèi)：不意味房?jī)r(jià)從此應(yīng)聲而落

針對(duì)社會(huì)輿論關(guān)于央企退出房地產(chǎn)的時(shí)間表問(wèn)題,國(guó)資委近日召開(kāi)中央企業(yè)會(huì)議,明確要求78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè),要加快結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐,15個(gè)工作日內(nèi)制定有序退出的方案?！　≡谏现鼙本┩恋厥袌?chǎng)出讓的6幅地

2010-03-23

評(píng)論：不妨給“共有產(chǎn)權(quán)”模式一點(diǎn)掌聲

江蘇淮安推出的“共有產(chǎn)權(quán)”住房保障模式正處在被質(zhì)疑的聲浪中?！　∷^共有產(chǎn)權(quán)，通俗地說(shuō)，就是政府出50%或30%和你湊份子買(mǎi)房，并按出資比例擁有對(duì)應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。5至8年后，你只要將政府出的那筆錢(qián)還了，房子就全歸自己。

2010-03-23

網(wǎng)民爭(zhēng)議：暴利稅能否終結(jié)房地產(chǎn)業(yè)暴利

中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)之豐厚不言自明?！胺康禺a(chǎn)是高利潤(rùn)行業(yè)，一旦進(jìn)入，就會(huì)覺(jué)得什么產(chǎn)業(yè)都不如做房地產(chǎn)，就沒(méi)有心思做別的了”。為控制業(yè)已存在且愈演愈烈的行業(yè)暴利，國(guó)資委一位官員日前建議對(duì)房地產(chǎn)業(yè)征收“暴利稅”