4月14日國務(wù)院出臺《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》以來，一些房價居高不下的一線城市紛紛出現(xiàn)房價下跌狀況。相對于之前新政，此次除“精準打擊”外，因力度空前又被譽為“史上最嚴厲”，同時還被比喻為樓市調(diào)控的“第一只鞋子”。人們在看到樓市短期得到遏制后，依然難以根除房價高的問題，所以寄希望于“第二只鞋子”。

在“第二只鞋子”落地前，先是發(fā)改委某研究人員發(fā)表“三年內(nèi)免談房產(chǎn)稅”言論，次日發(fā)改委負責人馬上改口“三年內(nèi)免談房產(chǎn)稅”一說不代表發(fā)改委立場。這樣以來使廣大購房者云里霧里搞不明白。前幾日報載“國務(wù)院明確表態(tài)將推進房產(chǎn)稅改革”，使人們翹首以盼的“第二只鞋子”終落地面。

　　我們不論從“兩只鞋子”典故的相聲，還是現(xiàn)實的新政，均能看出鞋子的威力。如果兩只鞋子一前一后連續(xù)落地，只會對“樓下”人造成一時(或一刻)的困擾；如果一只鞋子落地良久，另一只或捏在手里，或輕輕擱下而“樓下”人渾然不知，那么就對“樓下”人的心理造成巨大影響。

　　現(xiàn)在，關(guān)于房產(chǎn)稅的“第二只鞋子”已經(jīng)落下，該買房不該買房的都已經(jīng)知曉了。但房產(chǎn)稅怎么征、對經(jīng)營用房還是住宅、對首套還是二套、什么時候征等等又使“樓下”人“剛下眉頭、又上心頭”。

　　其實，從出不出臺房產(chǎn)稅所發(fā)出的不同觀點就能看出國家的初衷，前期“國十條”已經(jīng)起到了非常明顯的作用，尤其是一線城市房價已經(jīng)有所下跌，二線城市如西安等交易量已經(jīng)在嚴重縮水。此時如果政策懈怠將前功盡棄，但如果政策過緊又會重蹈2008年覆轍，況樓市開發(fā)商已現(xiàn)提價跡象。

　　不管怎說“第二只鞋子”還是落下了，國務(wù)院用“逐步推進房產(chǎn)稅改革”給樓市套上不松不緊的“緊箍咒”，其意義還在于表明國家對穩(wěn)定樓市遏制房價上漲過快的決心，對樓市投機者的心理進行擠壓，使樓市房價向合理區(qū)域靠近。