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2010-07-19

新政下的思路和出路

4.15新政實施近2個月以來，武漢房地產(chǎn)市場進入了吊詭的平靜期。盡管媒體紛紛鼓噪“房價大跌論”、“開發(fā)商恐慌論”，但實際情況是，5月的武漢樓市除了成交量環(huán)比下降30.53%以外，成交價格僅下跌5.72%，并未如北、上、

2010-07-19

乍暖還寒的武漢商業(yè)地產(chǎn)市場

“新政”實施月余，地產(chǎn)界可謂有人歡喜有人憂。歡喜者，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展者也，憂愁者，住宅地產(chǎn)發(fā)展商也。憂者之憂，可能路人已皆知矣，“新政”降臨，銷量降到歷史低點，沒有了現(xiàn)金流，如果還能照樣抱酒大笑出門去，那么，實屬可賀啊

2010-07-19

宏調(diào)下不變的企業(yè)格局

從中央“新國十條”的表述中，我們不難發(fā)現(xiàn)，本次針對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控，是為了打壓過高、增長過快的房價。而打壓房價，則是為了降低經(jīng)濟運行風險，以及——平抑國民的怨氣。只從這個目的上，就不難發(fā)現(xiàn)本輪調(diào)控僅僅是短

2010-06-13

馬光遠：房價下降空間已經(jīng)打開

住建部政策研究中心副主任王玨林11日表示，本輪房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)取得了階段性效果，樓市調(diào)控絕不會因此半途而廢（6月12日《北京青年報》）?！　≌邔用娴某掷m(xù)加壓，將打消開發(fā)商利用歐元危機再次讓調(diào)控政策放松的幻想，一

2010-06-13

劉純銀：“30年后房子過多”并非妄言

中國科學院科技政策與管理科學研究所所長穆榮平接受媒體采訪時表示：再過30年就不需要這多房子了，因為現(xiàn)在的獨生子女，其父母已為他們買好房子，到時候，“房子會成為一個問題?！保?月12日《信息時報》）　　這幾年來，從中

2010-06-13

評論：20年以上老房子停貸意味什么？

樓市新政出臺以來，銀行個人房貸審批進一步收緊。6月8日《北京青年報》報道，北京市各大銀行對20年以上老房基本停止貸款。除了收緊老房子貸款之外，銀行在其他方面也都從嚴要求。消息傳出，各地銀行多有跟進。 　　曾

2010-06-13

住建部：中央不擔心樓市調(diào)控影響經(jīng)濟發(fā)展

昨日由北京市工商聯(lián)住宅房地產(chǎn)商會主辦的“2010年房地產(chǎn)形勢研討會”上，住建部政策研究中心副主任王玨林表示，正在進行的房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)取得階段性效果，本輪調(diào)控不會半途而廢。 　　北京等一線城市出現(xiàn)觀望　　本

2010-06-13

業(yè)內(nèi)人士：樓市降價潮可能在四季度出現(xiàn)

6月11日，由世聯(lián)地產(chǎn)(002285,股吧)主辦的“迎接新政，布局未來”的樓市高層論壇在南京舉行，作為官員代表的住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心副主任秦虹，作為學者代表的著名經(jīng)濟學家趙曉，以及作為業(yè)內(nèi)資深人士的世聯(lián)地產(chǎn)董

2010-06-13

房價拐點出現(xiàn)三信號 政策方仍有“彈藥”

房市調(diào)控雷聲不斷，房價下跌看似雨點不大，實則暗潮涌動。近期出現(xiàn)的一系列信息尤其讓房價拐點顯現(xiàn)，房價大規(guī)模調(diào)整的步伐近了。 　　首先是房價先行指標紛紛回落。盡管表面上看，房價下降仍不明顯，統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，5月份

2010-06-12

住建部官員:本次樓市調(diào)控不同以往 不會半途而廢

昨天,住建部政策研究中心副主任王玨林表示,中央已經(jīng)對此次樓市調(diào)控有可能帶來的影響做好了充分準備,調(diào)控政策不會半途而廢。　　王玨林說,目前包括部分地方政府在內(nèi),各方主體對此次樓市調(diào)控能力多少存在一些疑

2010-06-12

陳興動：年內(nèi)加息幾率不大 房價下跌或超一成

法國巴黎銀行中國首席經(jīng)濟學家陳興動日前在接受中國證券報記者采訪時表示,今年第三季度前央行可能還有一次提高存款準備金率的機會,但年內(nèi)加息機會很小。房地產(chǎn)市場調(diào)控將使全國平均房價下跌10-20%,一線城市跌

2010-06-12

中科院教授穆榮平：30年后房子太多是個問題

“利用網(wǎng)絡等新技術將優(yōu)質(zhì)服務延伸到每一個角落，實現(xiàn)公共服務均等化?！眮硭氤鱿裉臁皬V州講壇”的嘉賓、中國科學院科技政策與管理科學研究所所長穆榮平昨接受媒體采訪、暢談廣州建設創(chuàng)新型城市時表示，建設創(chuàng)新

2010-06-12

評論：高空墜物豈能只讓業(yè)主承擔責任

據(jù)2010年6月11日《廣州日報》報道，深圳市中級人民法院10日就深圳好來居高空墜物案做出終審判決：“由好來居大廈北側(cè)的73戶業(yè)主（其中一戶業(yè)主有兩套房）每戶補償4000元，總計29.6萬元。好來居的物業(yè)管理公司深圳市錦峰

2010-06-07

二套房認定疑有漏洞 房屋登記系統(tǒng)未全國聯(lián)網(wǎng)

記者5日了解到，由于外地房屋登記系統(tǒng)部分沒有聯(lián)網(wǎng)，可能造成核查時的漏洞，對于如何認定二套房仍需出臺具體操作細則加以完善。 　　通知原文中稱，貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。但住房登記系統(tǒng)不完善

2010-06-07

防止出現(xiàn)漏洞 二套房認證標準需細化

住建部、央行和銀監(jiān)會發(fā)出通知，就商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房的認定標準進行了明確的規(guī)范。按照通知的界定，在二套房的認定上，實行以家庭為單位，以“認房”為主，同時又輔之“認貸”的最嚴厲的二套房標準認定政策

2010-06-07

借款人提交信息難辨真?zhèn)?二套房認定或現(xiàn)核查漏洞

據(jù)《北京日報》報道，作為“新國十條”的配套政策，住房和城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、中國銀行(601988,股吧)業(yè)監(jiān)督管理委員會日前聯(lián)合發(fā)文規(guī)范二套房認定標準，對個人申請商業(yè)性住房貸款的二套房認定遵循“以家庭為

2010-06-07

網(wǎng)民關注:提高增值稅預征率將打擊囤地捂地

國稅總局近日發(fā)布《關于加強土地增值稅征管工作的通知》，劃定了土地增值稅預征最低限：除保障性住房外，東部地區(qū)省份預征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%，西部地區(qū)省份不得低于1%，并規(guī)定總體核定征收率原

2010-06-07

銀行迅速響應房貸新規(guī) 認房界定仍有盲點

住建部、中國人民銀行和銀監(jiān)會近日聯(lián)合發(fā)文，對商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定明確了標準：“以家庭為單位，認房又認貸”。 　　對此，銀行紛紛響應?！兜谝回斀?jīng)日報》記者近日獲悉，銀行方面均表示將嚴格按照新出

2010-06-07

哈爾濱開征房屋租賃稅 自有房出租轉(zhuǎn)租均征收

哈爾濱市最新出臺政策要求,從6月起正式實施個人出租房屋收入依法納稅管理辦法,不管是自有房屋出租還是將承租房屋轉(zhuǎn)租,都需依法繳納房屋租賃稅,稅率在5%至12%不等?！　“凑铡豆枮I市個人房屋租賃稅收征收實施

2010-06-04

左小蕾：房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈對經(jīng)濟影響被夸大

當前房地產(chǎn)市場的調(diào)控對經(jīng)濟的影響,不論從自己利益的出發(fā),還是真正從經(jīng)濟增長的層面,各方面都有很多擔心。特別是在5月份PMI數(shù)據(jù)與4月份相比下降1.8個百分點,房地產(chǎn)調(diào)控帶來經(jīng)濟下滑的聲音開始增大。筆者認為,

2010-06-04

專家：目前房價將僵持3-6個月 應增加供應量

中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌3日表示,樓市調(diào)控政策出臺后,國內(nèi)房價可能在僵持3-6個月后出現(xiàn)松動。未來如果加大房地產(chǎn)供應,再出現(xiàn)類似去年房價反彈的可能性很小。　　顧云昌在地產(chǎn)中國論壇上表示,北京等地樓市

2010-06-04

評論：房產(chǎn)稅難以“馴服”高房價

5月31日，國務院批準并公布了國家發(fā)改委制定的《2010年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》，將“逐步推進房產(chǎn)稅改革”列入今年深化財稅體制改革重點內(nèi)容之一。這是國務院首度明確房產(chǎn)稅改革?！　∨c出臺新“國十條

2010-06-04

康巴什：一眼“肥皂泡”一眼“天堂”

2010-06-04

土地增值稅預征從嚴 樓市調(diào)控加碼

在房產(chǎn)稅爭論仍在糾結(jié)之時,土地增值稅調(diào)控利器再次祭起。國稅總局日前下發(fā)通知,要求各地稅務機關對目前的土地增值稅預征率進行調(diào)整,并研究預征率調(diào)整與房價上漲的掛鉤機制。　　通知明確指出,各級稅務機關要全

2010-06-04

國稅總局清查土地增值稅 目的在于逼出樓市供應

在“新國十條”和各地細則均提及要加大土地增值稅清算力度之后,國家稅務總局5月26日發(fā)布《關于土地增值稅清算有關問題的通知》（以下簡稱“《通知》”）,明確土地增值稅清算過程中的若干計稅問題。　　昨天,國家稅