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2009-12-24

二手房營業(yè)稅出細則 普通住房不足5年差額征

聽起來雷霆萬鈞,落下來卻是柔風細雨?！　∝斦亢蛧惪偩肿蛉障掳l(fā)通知明確二手房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的細則:從明年元旦起,不滿5年的普通住房按照其買入賣出價的差額征收營業(yè)稅?！　I(yè)內(nèi)認為,此規(guī)定實際上將此前

2009-12-22

評論：遏制高房價關鍵要弱化土地財政

2009-12-22

王石：萬科不做房價領跑者 準備好泡沫破裂

在2009復旦大學EMBA同學會年會上,萬科(000002,股吧)董事長王石再次表達其對于中國房地產(chǎn)市場的憂慮。他稱,目前中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)產(chǎn)生泡沫,并且這個泡沫終將破裂。而萬科為此已經(jīng)提前準備。 　　萬科重點做剛

2009-12-22

70城土地出讓收入翻番 土地財政仍難解決

近日，財政部、國土部等五部委出臺《進一步加強土地出讓收支管理的通知》(以下簡稱《通知》)，其中“分期繳納全部土地出讓價款期限原則上不得超過一年”“首次繳款比例不得低于全部土地出讓款的50%”成了最惹人注

2009-12-22

中國地產(chǎn)政策之惑：抑揚兩難 越調(diào)控價越高

可是,中國政府對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控從一開始就“不成功”。最初兩年的調(diào)控政策的主要手段是“抑制需求”,面對不斷增長的需求以及日益強大的購買力,只不過形成了幾個短期的“觀望”,而每次“觀望”之后都是“

2009-12-22

2009-12-22

金巖石：打壓樓市政策不會有實質(zhì)性進展

接近滬指三千點就閉上眼睛買吧!這句話是我在CCTV《市場分析室》說的,看似不夠?qū)I(yè),卻是股票投資的秘訣之一。許多人在股市投資多年,閉上眼睛卻想不出幾只股票的名字,這就叫“睜眼瞎”,即過度依賴K線圖,忘記了K

2009-12-21

耶魯大學教授：買房就能賺錢只是個幻覺

2008年金融危機席卷全球,美國地產(chǎn)業(yè)幾乎崩潰,而中國的房地產(chǎn)卻經(jīng)受住了考驗,并在2009年一線城市房價開始以不可思議的速度瘋狂上漲。不久前,迪拜危機的爆發(fā)使得人們開始反思房地產(chǎn)泡沫的危險,而國務院常務會議

2009-12-21

哈繼銘稱年輕人推動未來5年房價上漲

上周六,中國國際金融有限公司首席經(jīng)濟學家哈繼銘到訪佛山,并作“誰說中國不消費”主題演講,就房價、利率等熱點問題作出預測。他認為,20—30歲這一年輕人群體正處于成家立業(yè)階段,住房消費需求龐大,將推動房價繼

2009-12-21

房價或存在先抑后揚走勢 斷言拐點為時尚早

近期，有關房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策密集出臺，房地產(chǎn)板塊則應聲而跌，市場開始擔憂明年的房地產(chǎn)市場將出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，房價拐點論也開始抬頭。 　　從今年以來房地產(chǎn)市場的走勢，足以看出房價泡沫的蹤跡。數(shù)據(jù)顯示，今年3月份以來，全

2009-12-21

聶梅生：不要懷疑樓市調(diào)控政策的威力

在中央調(diào)控政策密集出臺的背景下，房價過快上漲的勢頭是否會得到遏制，投資投機性購房會不會受到抑制？中國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長、著名房地產(chǎn)專家聶梅生周六在渝表示，“不要懷疑樓市調(diào)控政策的威力，由政府主導的中國經(jīng)

2009-12-21

怒不可遏地“遏制”房價

上周末去首師大見老同學，他氣呼呼地沖我講：“出去買點兒豆腐絲的功夫，你看我這車，愣是誰的劃出一道！”　　他去年買的SUV現(xiàn)代車，車身有條刀劃的長道?！　　翱取阋粋€搞文學的老師，當然會讓學校里其他只掙死工資的人

2009-12-21

提高拿地首付能否管住囤地炒地

日前，財政部、國土部等五部委發(fā)布《關于進一步加強土地出讓收支管理的通知》，規(guī)定今后在土地出讓中，開發(fā)商拿地首付不低于50%，分期繳納全部價款的期限原則上不超過1年，拖欠土地款不得參與新的土地出讓交易?！　∥艺J

2009-12-18

抑制樓市投機行為還需通過信貸杠桿完成

中央經(jīng)濟工作會議之后，國務院出臺了首個針對房地產(chǎn)行業(yè)的政策調(diào)整：個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復到5年。近日，在和訊地產(chǎn)中心主辦的“和訊地產(chǎn)高端沙龍：解讀二手房營業(yè)稅調(diào)整”上，浦發(fā)銀行(600000,股吧)北京

2009-12-18

五教授上書:《拆遷條例》大過《物權法》？

近年來,暴力拆遷相關沖突事件屢有發(fā)生，而我國自2001年11月1日起開始施行的《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《拆遷條例》)，也在現(xiàn)實中被不斷地扭曲。11月13日，北京大學五位學者向全國人大常委會提出建議，要求對《

2009-12-18

“20%物業(yè)費”遭質(zhì)疑 加收空置稅或能避免炒房

新出臺的《石家莊市物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空房3月以上只交20%物業(yè)費，這一規(guī)定在當?shù)匾鹆藷嶙h，有人為這一規(guī)定拍手叫好，有人卻強烈反對，甚至有人說這是“劫貧濟富”的一項政策。 　　物業(yè)費為什么不能協(xié)商？　　

2009-12-18

高房價危害性已遠超想像

一段時間以來,房價持續(xù)暴漲已經(jīng)到了瘋狂的地步。房價暴漲的后果,將過早誘發(fā)一個地區(qū)的衰退、迅速消耗寶貴的居民儲蓄資金及導致整個社會的消費力下降,特別是對經(jīng)濟社會的破壞性影響,已遠遠超出人們的想像。 　

2009-12-18

專家：房價能否能穩(wěn)住 關鍵在于政策落實

從2005年的“穩(wěn)定住房價格”、2006年“控制住房價格過快上漲”、2007年“抑制房地產(chǎn)價格過快上漲”到本次提出的“遏制部分城市房價過快上漲”，政府房地產(chǎn)調(diào)控政策的措辭一再加強，顯示對房地產(chǎn)市場泡沫程度有清醒

2009-12-18

鄧聿文：警言崩盤征兆 房價高到開發(fā)商恐懼

“物極必反”是任何事物發(fā)展的規(guī)律，房地產(chǎn)也不例外。當房價漲到連副部級高官也嘆息買不起，特別是當開發(fā)商們也本能地恐懼如今的房價時，離泡沫破滅或許就不遠了。因為開發(fā)商對市場的把握，要比一般人更敏感?！　≡捳f

2009-12-17

保障性住房究竟“難”在哪？

據(jù)全國人大常委會報告數(shù)據(jù),在中央預算安排的重大公共投資項目中,保障性住房建設進度緩慢,截至8月底僅完成投資的394.9億元,完成率為23.6%,不足1/4?！　∫贿吺潜Ｕ闲宰》拷ㄔO冷清,一邊是商品房價格高歌猛進。而

2009-12-17

土地市場下半年迅速升溫 地價占房價比65%

2009年的中國土地市場在下半年迅速升溫,尤其是商品住宅用地市場,已整體超越2007年。報告顯示,在激烈競爭下,房地產(chǎn)企業(yè)下半年購地價格明顯提升,相比同期房價占比已達到65%。 　　得益于銷售融資兩方面一起助力,

2009-12-17

央行:7成居民稱房價過高 5成看漲下季房價

昨日,央行發(fā)布了第四季度全國城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查結(jié)果,調(diào)查結(jié)果顯示,居民收入感受指數(shù)繼續(xù)好轉(zhuǎn),投資意愿不斷攀升,但對物價滿意程度連續(xù)下滑,同時,對房價上漲預期繼續(xù)增強。 　　近五成居民看漲下季房價　　據(jù)了解

2009-12-17

高房價下逆城市化危險 根在控制房價收入比

剛剛結(jié)束的中國經(jīng)濟工作會議為未來的中國發(fā)展定了調(diào)，不能再把發(fā)展的基礎建立在靠出口拉動的外需增長上，必須走靠內(nèi)需發(fā)展的道路。而城市化進程將是擴大內(nèi)需的一股重要力量。 　　但一個值得注意的現(xiàn)象是，房地產(chǎn)價

2009-12-17

李一戈：控制房價 到痛下決心的時候了

房價暴漲之禍，婦孺皆知。當我看到那些在售樓處前徹夜排隊的人們，當我耳聞有人為中簽某個房號而奔走歡呼，當我聽說深圳灣的房價比對岸的香港元朗地區(qū)還要高，我有一種很不好的感覺：樓市已走到歇斯底里的邊緣——如果它

2009-12-17

“虛擬房租”作祟 房價與CPI統(tǒng)計脫鉤