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2009-11-25

收購(gòu)房誠(chéng)意金涉嫌非法集資 呼吁監(jiān)管部門定性

針對(duì)不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房屋預(yù)售前收取“誠(chéng)意金”的行為，知名房地產(chǎn)律師——京華律師事務(wù)所的秦兵和徐斌律師在接受中國(guó)證券報(bào)記者專訪時(shí)表示，“誠(chéng)意金”并不具有合同效力和法律約束力，消費(fèi)者向房地產(chǎn)商支付誠(chéng)意

2009-11-25

迪士尼周邊土地難獲巨額增值

繼本月初上海市政府宣布迪士尼樂(lè)園項(xiàng)目獲中央核準(zhǔn)后，國(guó)家發(fā)改委本周一又公告披露，上海迪士尼樂(lè)園項(xiàng)目的建設(shè)地址位于上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)，占地116公頃。雖然與此前媒體披露的6100多畝（逾400公頃）的上海迪士尼樂(lè)園

2009-11-25

樓市“馴養(yǎng)”米老鼠要理智

2009-11-25

李開(kāi)發(fā)：明年房?jī)r(jià)降不下來(lái) 部分地區(qū)還會(huì)上漲

2010年全國(guó)商品住房的房?jī)r(jià)要降下來(lái)很難，還會(huì)穩(wěn)步上升，但在實(shí)際銷售過(guò)程中，大部分住房的價(jià)格會(huì)適當(dāng)?shù)南陆怠＿@是著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家李開(kāi)發(fā)近日對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)做出的判斷。　　在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)撲朔迷離之時(shí)，房?jī)r(jià)走勢(shì)從未像今日這般

2009-11-24

網(wǎng)友：農(nóng)地入市抑房?jī)r(jià)是“肉包子打狗”

國(guó)土部正積極醞釀新一輪土地調(diào)控政策，之前試點(diǎn)的農(nóng)村集體建設(shè)土地入市有望繼續(xù)推廣。國(guó)土部期望此舉能大大緩解目前土地供應(yīng)緊張的局面，從而解決地價(jià)抬高房?jī)r(jià)的問(wèn)題。 　　“農(nóng)地入市”能否遏制高房?jī)r(jià)？是否具備廣

2009-11-24

“地王”為何敢拿高價(jià)地? 釋放假信號(hào)好漲價(jià)

在嚴(yán)重的全球性金融危機(jī)并沒(méi)有完全復(fù)蘇的情況下，宏觀經(jīng)濟(jì)雖然略有好轉(zhuǎn)跡象但并不穩(wěn)定，可是在土地出讓市場(chǎng)呈現(xiàn)出的“復(fù)蘇”狀態(tài)卻令人震驚，全國(guó)各城市不斷地涌現(xiàn)“地王”。“地王”價(jià)格不斷被刷新，動(dòng)輒每平方米過(guò)萬(wàn)

2009-11-24

應(yīng)反思拆遷中的城鄉(xiāng)二元補(bǔ)償體制

近日，上海市閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)的拆遷事件引人矚目。一個(gè)原因是事件主角潘蓉是一位新西蘭公民，拋開(kāi)被拆遷戶的國(guó)籍因素，實(shí)際上此次拆遷糾紛并不特殊，隨著城市化的發(fā)展，農(nóng)村的土地和房屋不得不讓位于重大工程建設(shè)，而政府在對(duì)

2009-11-24

試行農(nóng)地入市 須在堅(jiān)持耕地合理紅線前提下進(jìn)行

對(duì)農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地的總量要有一個(gè)宏觀控制，這關(guān)系到國(guó)家糧食生產(chǎn)安全和土地生態(tài)安全。其次，要著手籌建針對(duì)農(nóng)地流轉(zhuǎn)的交易中心并成立相應(yīng)的中介機(jī)構(gòu)。 　　據(jù)報(bào)道，有地方將推廣農(nóng)村集體建設(shè)土地入市，逐步實(shí)現(xiàn)與城市國(guó)

2009-11-24

專家對(duì)資產(chǎn)價(jià)格走高達(dá)成共識(shí) 通脹下可看高房?jī)r(jià)

在不久前，每平方米70萬(wàn)元的香港地王剛剛浮出水面；而在日前舉行的“2009恒生中國(guó)理財(cái)論壇”上，經(jīng)濟(jì)學(xué)家又對(duì)通脹預(yù)期下資產(chǎn)價(jià)格的走高達(dá)成了共識(shí)。摩根大通中國(guó)投資銀行副主席龔方雄說(shuō)，中國(guó)每年都在建一座像上海這樣

2009-11-24

李開(kāi)發(fā)指責(zé)經(jīng)適房建設(shè)羞答答 數(shù)據(jù)應(yīng)曬在陽(yáng)光下

近日，我國(guó)完善經(jīng)濟(jì)適用房的申報(bào)與審批制度，杜絕暗箱操作的問(wèn)題引起社會(huì)廣泛關(guān)注。長(zhǎng)期關(guān)注房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家李開(kāi)發(fā)表示，要解決這一問(wèn)題，首先要保證經(jīng)濟(jì)適用房全國(guó)建設(shè)曬在陽(yáng)光底下，而不是現(xiàn)在所呈現(xiàn)的羞答

2009-11-23

老潘的冬天：如何解決SOHO中國(guó)的商業(yè)模式

陪家人看完電影《2012》，潘石屹胸中似乎萌發(fā)了一種悲壯且救世主般的雄心?！　　敖ㄍ釹OHO猶如災(zāi)難中的方舟，我們面對(duì)的災(zāi)難不是地震、火山和海嘯，是不和、欺騙、腐敗和對(duì)腐敗的膽怯?！彼谧蛱斓囊黄┛椭袑?xiě)道。

2009-11-23

樓市如股市 沒(méi)有只漲不跌的房?jī)r(jià)

年關(guān)將近，房?jī)r(jià)走勢(shì)又成敏感話題。社科院最新發(fā)布的首份住房綠皮書(shū)告訴大家，明年樓市將是“價(jià)穩(wěn)量增、先揚(yáng)后抑”，未來(lái)房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)明顯下調(diào)？這樣的分析或許要讓那些等待買房的投資者們感到失望。 　　然而。市場(chǎng)是

2009-11-23

房貸固定利率暫被銀行休眠 目前加息可能性大

臨近年底，各銀行收緊房貸業(yè)務(wù)，去年降息后已經(jīng)淡出房貸視野的固定利率房貸又被購(gòu)房者瞄準(zhǔn)。對(duì)于個(gè)人貸款者來(lái)說(shuō)，目前銀行房貸全線收緊，購(gòu)置二套房時(shí)如計(jì)劃3-5年還清房貸，選擇固定利率房貸是一條省息的方法。 　　臨近

2009-11-23

房?jī)r(jià)失控之憂 動(dòng)用行政大棒打壓效果不明顯

眼下，很多城市都在“鬧房荒”，大冬天里居然頻現(xiàn)通宵排隊(duì)等開(kāi)盤(pán)的盛況。房?jī)r(jià)并沒(méi)跟隨氣溫而下降，反倒燒起了一把火。老百姓對(duì)此似乎有些麻木了，而有識(shí)之士仍在表達(dá)憂慮之情。比如，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源提醒道：“北

2009-11-23

警惕瘋漲的樓市淪為貧富分化離心機(jī)

這已是一個(gè)近乎瘋狂的市場(chǎng)?！　?0月份以來(lái)，一度在9月份稍顯低迷的樓市因系列購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策可能于年底“到期”的猜測(cè)而再度火爆，“搶搭末班車”的心理使得不少城市的新房和二手房交易重新升溫。北京五環(huán)外一樓盤(pán)

2009-11-23

房貸門檻升溫樓市“馬太效應(yīng)”

2009-11-20

樊綱：房地產(chǎn)市場(chǎng)需擺脫政策依賴

11月19日，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱在第七屆理財(cái)博覽會(huì)上表示，全球經(jīng)濟(jì)已經(jīng)觸底，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇需要一定時(shí)間的積極的、擴(kuò)張性政策支持，“明年中國(guó)經(jīng)濟(jì)將維持8%左右的平穩(wěn)增長(zhǎng)”。他提出，房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展需要建立真正的市場(chǎng)制

2009-11-20

2010~2050年新建商品住房交易量及價(jià)格預(yù)測(cè)

自1997年以來(lái)，中國(guó)商品住宅市場(chǎng)進(jìn)入了快速發(fā)展階段，雖然期間伴隨著行業(yè)政策的變化，新屋成交量和價(jià)格時(shí)漲時(shí)落，但仍處于向上大趨勢(shì)當(dāng)中，而伴隨著成交量和價(jià)格不斷創(chuàng)新高，關(guān)于成交量和價(jià)格泡沫的質(zhì)疑不斷增強(qiáng)，對(duì)房地產(chǎn)行

2009-11-20

回建強(qiáng)：2010年房?jī)r(jià)向下調(diào)整很困難

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的10月份房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，10月份國(guó)房景氣指數(shù)為102.03，比9月份提高0.95點(diǎn)，這是繼今年4月確立上升態(tài)勢(shì)以來(lái)，連續(xù)第7個(gè)月上漲，并且連續(xù)3個(gè)月運(yùn)行于景氣區(qū)間內(nèi)。同時(shí)，1~10月份開(kāi)發(fā)投資、商品房銷售

2009-11-20

時(shí)寒冰：開(kāi)發(fā)商囤積房源 推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲以牟取暴利

2009-11-19

媒體擔(dān)憂:用公積金建公租房 好處落在誰(shuí)身上

北京市住房公積金管理中心有關(guān)人士近日表示，北京正在制定利用部分閑置公積金建設(shè)保障房的政策。此前在今年10月，住建部等七部門聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的實(shí)施意見(jiàn)》，試點(diǎn)工作

2009-11-19

李一戈：經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的土地要素

提前說(shuō)明一句，這篇文章會(huì)比較枯燥，估計(jì)沒(méi)幾個(gè)人看得下去?！　∏岸螘r(shí)間聽(tīng)一位經(jīng)濟(jì)學(xué)家講課說(shuō)，過(guò)去30年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)一直是高速增長(zhǎng)的，并且多數(shù)時(shí)候做到了高增長(zhǎng)、低通脹。但這種增長(zhǎng)軌跡終將過(guò)去，未來(lái)將被中低速增長(zhǎng)、中

2009-11-19

開(kāi)發(fā)商謹(jǐn)慎看待后市 易小迪:供大于求趨勢(shì)已形成

房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)一方面反映了開(kāi)發(fā)商的投資信心，另一方面則是投資能力?！　?guó)家統(tǒng)計(jì)局最近公布的10月份全國(guó)房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資相較于固定資產(chǎn)投資增幅減少了整整14.2%。這與2008年同期數(shù)據(jù)顯然相

2009-11-19

政策拐角處：房?jī)r(jià)上漲壓力加大

“2010年中國(guó)經(jīng)濟(jì)還需要房地產(chǎn)的承接性支撐，有關(guān)房地產(chǎn)刺激性政策的退出時(shí)間，取決于經(jīng)濟(jì)的后續(xù)穩(wěn)定和資產(chǎn)價(jià)格上升的壓力。明年有關(guān)房地產(chǎn)刺激政策是退出還是繼續(xù)，不會(huì)全國(guó)一刀切。”近日，在由中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心舉

2009-11-19

破解夾心層住房難題：公租房期待“全兼容”

不能租廉租房，卻買不起經(jīng)濟(jì)適用房；不能買經(jīng)濟(jì)適用房，卻買不起商品房；剛剛畢業(yè)，收入不低但沒(méi)有積蓄，買不起房又租不到便宜、穩(wěn)定的房…… 　　這就是人們常說(shuō)的“夾心層”。盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)和住房保障體系不斷發(fā)展完善，