中央經(jīng)濟工作會議之后，國務(wù)院出臺了首個針對房地產(chǎn)行業(yè)的政策調(diào)整：個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年。近日，在和訊地產(chǎn)中心主辦的“和訊地產(chǎn)高端沙龍：解讀二手房營業(yè)稅調(diào)整”上，浦發(fā)銀行(600000,股吧)北京亞運村支行行長助理龍世超先生表示，抑制樓市的投資投機行為，基本上還是要以銀行信貸杠桿來完成。

　　龍世超表示，在銀行信貸方面，其個人認(rèn)為不排除出臺一些針對投資投機性消費更為嚴(yán)厲的信貸政策，包括大幅度提高首付成數(shù)、利率上浮，縮短貸款年限等方面。如果能夠嚴(yán)格區(qū)分自住性住房和投資性住房，銀行可以對投資投機性住房有較為嚴(yán)厲的一個打擊。如果大幅度提高了前期成本和融資成本，包括貸款年限下降、每月還貸壓力增加以后，對投資和投機客應(yīng)該會產(chǎn)生一定抑制作用。