今年5月，正榮產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)的成立，則是正榮踐行可持續(xù)和高質(zhì)量發(fā)展的又一重要舉措。
正榮產(chǎn)業(yè)是對(duì)正榮原有服務(wù)業(yè)務(wù)的整合升級(jí)，除了涵蓋現(xiàn)有正榮物業(yè)和正榮商業(yè)板塊，還積極發(fā)展長(zhǎng)租公寓、文旅小鎮(zhèn)、教育醫(yī)療、城市更新等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，給城市美好生活提供更多選擇。
正榮為何選擇在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)成立產(chǎn)業(yè)集團(tuán)？正榮產(chǎn)業(yè)未來(lái)將在哪些領(lǐng)域?qū)で笸黄?？為此，媒體專(zhuān)訪正榮產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)董事長(zhǎng)兼總裁林朝陽(yáng)，剖析正榮產(chǎn)業(yè)的發(fā)展之道。
 
今年是正榮成立20周年，作為經(jīng)歷者和見(jiàn)證者，您有何感悟？正榮選擇在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)成立正榮產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)，有什么特殊意義嗎？
    林朝陽(yáng)：很幸運(yùn)遇上這個(gè)時(shí)代，能親身經(jīng)歷改革開(kāi)放給中國(guó)帶來(lái)的巨變；同時(shí)作為正榮人，能跟隨企業(yè)一路成長(zhǎng)、發(fā)展至今，心懷感恩。只有個(gè)人的核心價(jià)值觀和企業(yè)的高度一致，企業(yè)發(fā)展觀和整個(gè)時(shí)代的緊密契合，順勢(shì)而為，才能真正感受到生逢其時(shí)的幸運(yùn)。
    善于謀，精于行，是正榮最顯著的企業(yè)特色。正榮對(duì)于戰(zhàn)略一直有深入的考量和精準(zhǔn)的把握。從初期著力基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，到進(jìn)入地產(chǎn)領(lǐng)域深耕，2013年開(kāi)始全國(guó)化布局，目前已經(jīng)形成了長(zhǎng)三角、環(huán)渤海、中部、西部、海西以及珠三角的六大區(qū)域布局，每一步都有戰(zhàn)略深意。
經(jīng)過(guò)20年的發(fā)展，正榮地產(chǎn)板塊綜合實(shí)力已經(jīng)躋身行業(yè)第18位，運(yùn)營(yíng)管理和管理團(tuán)隊(duì)都積累了優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)，打下深厚基礎(chǔ)。在此背景下成立正榮產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，一方面，有利于正榮積極探索地產(chǎn)上下游的產(chǎn)業(yè)鏈，拓展企業(yè)發(fā)展新增長(zhǎng)點(diǎn)；另一方面，有利于進(jìn)一步提升正榮的綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)水平，是企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展的重要力量。
人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾，是目前社會(huì)發(fā)展的主要矛盾，我們著手籌備產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，其初心也是為了滿(mǎn)足人們對(duì)更美好生活的需求。這是響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，也是正榮發(fā)展戰(zhàn)略中的重要一環(huán)，可謂水到渠成、順勢(shì)而為。
 
你在地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，將你調(diào)任產(chǎn)業(yè)集團(tuán)任董事長(zhǎng)兼總裁，可否視為正榮集團(tuán)對(duì)產(chǎn)業(yè)板塊的重視程度很高？
林朝陽(yáng)：正榮產(chǎn)業(yè)集團(tuán)作為正榮集團(tuán)可持續(xù)發(fā)展與綜合實(shí)力提升的核心動(dòng)力，集團(tuán)上下對(duì)此十分重視。
正榮產(chǎn)業(yè)是匹配正榮業(yè)務(wù)發(fā)展內(nèi)升性需求而成立的全新板塊，是對(duì)原有業(yè)務(wù)的一次整合和升級(jí)，包括正榮集團(tuán)現(xiàn)有的物業(yè)、商業(yè)、圍墾、莆秀高速、園區(qū)業(yè)務(wù)等。尤其是正榮物業(yè)和正榮商業(yè)，成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的第一塊堅(jiān)實(shí)基石；而正榮產(chǎn)業(yè)搭建的全新產(chǎn)品模型，也會(huì)令原有板塊發(fā)展的方向和空間更為廣闊。
辦好產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，需要整合多方資源，更需要不斷探索、開(kāi)拓新業(yè)務(wù)。集團(tuán)董事局任命我擔(dān)起這個(gè)重任，并調(diào)配了多位正榮的能兵強(qiáng)將加入，形成強(qiáng)有力的核心管理團(tuán)隊(duì)，為產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)大發(fā)展提供了最有力的保障。
我們?cè)敢饨邮苓@個(gè)新的挑戰(zhàn)，積極抓住再出發(fā)、大發(fā)展的機(jī)遇，將正榮產(chǎn)業(yè)做出自己的特色，走出符合正榮集團(tuán)發(fā)展的特有之路。
 
正榮產(chǎn)業(yè)集團(tuán)成立以來(lái)，有哪些戰(zhàn)略是與時(shí)代的發(fā)展緊密聯(lián)系的？
    林朝陽(yáng)：正榮產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)的成立，就是與時(shí)代發(fā)展的大背景緊密聯(lián)系的。
一、匹配國(guó)家戰(zhàn)略。人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾，是目前社會(huì)發(fā)展的主要矛盾。我國(guó)正逐步從剛需供應(yīng)轉(zhuǎn)變?yōu)楦纳菩凸?yīng)，城市居民的生活方式正從簡(jiǎn)單的解決基礎(chǔ)衣食住行需求，升級(jí)為對(duì)更高品質(zhì)生活的追求。正榮產(chǎn)業(yè)集團(tuán)成立的初衷，正是為了提供更美好的城市生活。
二、匹配城市升級(jí)。隨著供給側(cè)改革的深化，城市發(fā)展方式正在 發(fā)生轉(zhuǎn)變，從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，城市功能也在經(jīng)歷升級(jí)，而要實(shí)現(xiàn)城市功能升級(jí)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整迫在眉睫。正是看到了這一點(diǎn)，正榮產(chǎn)業(yè)精心構(gòu)建了“正榮•美好生活城市模型”，整合了七大城市運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)集群，協(xié)助城市功能升級(jí)，激發(fā)城市向上的力量。
三、匹配正榮集團(tuán)愿景。正榮在2016年進(jìn)行了戰(zhàn)略升級(jí)，形成了“三大引擎”的多元化業(yè)務(wù)格局。成立產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，是這一戰(zhàn)略的推進(jìn)，也是正榮可持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展的重要路徑。
正榮產(chǎn)業(yè)以“建設(shè)品質(zhì)生活、共創(chuàng)城市未來(lái)”為方向，致力于成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的城市運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)投資、孵化、整合、運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。
目前，正榮產(chǎn)業(yè)在積極嘗試國(guó)家倡導(dǎo)的業(yè)務(wù)方向上取得了可喜突破，諸如：前不久剛與陜西建工集團(tuán)簽約，戰(zhàn)略性進(jìn)入一帶一路沿線城市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展；與長(zhǎng)城會(huì)簽約，聯(lián)手打造中國(guó)科學(xué)復(fù)興平臺(tái)；攜手西藏利農(nóng)，首度在成都發(fā)展萬(wàn)畝可持續(xù)田園綜合體等等。
 
    在符合企業(yè)內(nèi)升性需求和時(shí)代大背景中的正榮產(chǎn)業(yè)集團(tuán)具體會(huì)怎么做？具體涉獵的產(chǎn)業(yè)有哪些？
    林朝陽(yáng)：正榮產(chǎn)業(yè)在集團(tuán)大戰(zhàn)略的指引下，精心搭建了“美好生活城市模型”，創(chuàng)造性提出“七四五”發(fā)展模式，即整合七大城市運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)集群、四大開(kāi)發(fā)模型、五大運(yùn)營(yíng)服務(wù)，構(gòu)建城市產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，積極參與到美好生活、幸福城市的建設(shè)中去。
七大城市運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)集群：前沿教育、醫(yī)療健康、消費(fèi)升級(jí)、品質(zhì)人居、文化旅游、頤養(yǎng)康復(fù)、智慧城市
 四大開(kāi)發(fā)模型：特色小鎮(zhèn)、文化旅游、區(qū)域開(kāi)發(fā)、城市更新
五大運(yùn)營(yíng)服務(wù)：園區(qū)運(yùn)營(yíng)、教育運(yùn)營(yíng)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、文旅運(yùn)營(yíng)、社區(qū)運(yùn)營(yíng)
正榮產(chǎn)業(yè)將聚焦產(chǎn)業(yè)發(fā)展、共筑城市繁榮，“給城市更多可能”，給美好生活更多選擇。
 
展望一下，您希望正榮產(chǎn)業(yè)在下一個(gè)發(fā)展周期成為什么樣的平臺(tái)？接下來(lái)，正榮產(chǎn)業(yè)還將在哪些方向上尋求突破？
林朝陽(yáng)：正榮產(chǎn)業(yè)提出“給城市更多可能”，這不是一句空談的口號(hào)，而是一句高度濃縮的精神指引，也是正榮產(chǎn)業(yè)未來(lái)努力的方向。我們希望整合在各自領(lǐng)域中領(lǐng)先的、擁有前沿技術(shù)和理念相同的合作伙伴，逐步推動(dòng)各產(chǎn)業(yè)集群業(yè)務(wù)發(fā)展落地，形成具有正榮特色的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展格局，幫助國(guó)內(nèi)各座城市進(jìn)行美好生活產(chǎn)業(yè)的升級(jí)。
    正榮產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)方向是圍繞美好生活幸福產(chǎn)業(yè)，解決當(dāng)前困擾城市居民生活品質(zhì)提升的核心方向。
我們會(huì)不斷提升原有物業(yè)、商業(yè)板塊的運(yùn)營(yíng)服務(wù)能力，尤其正榮物業(yè)，未來(lái)有可能走向資本市場(chǎng)。此外，教育、康養(yǎng)、長(zhǎng)租公寓這些產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域?qū)⑹俏覀儠?huì)率先積極嘗試的。