隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的縱深發(fā)展，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)不斷加劇，企業(yè)必須不斷建立健全法務(wù)部門(mén)，以控制和應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。而對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，法務(wù)管理起到了至關(guān)重要的作用。2018年，美好置業(yè)全面升級(jí)公司戰(zhàn)略，法務(wù)工作也成為其中的重要一環(huán)，它不僅能促進(jìn)企業(yè)整體法務(wù)水平的提升，還能完善企業(yè)管理體系，在實(shí)現(xiàn)依法經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，提升企業(yè)整體的可持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力。
快速融入新團(tuán)隊(duì)
進(jìn)入美好置業(yè)之前，張俊曾在北京一家知名律所工作3年，隨后進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)從事法務(wù)工作，至今積累近11年的地產(chǎn)法律工作經(jīng)驗(yàn)。憑借多年豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，張俊在美好置業(yè)也開(kāi)啟了一段美好時(shí)光。
作為法務(wù)總監(jiān)，張俊根據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略，主要負(fù)責(zé)專業(yè)服務(wù)和團(tuán)隊(duì)管理兩方面。其中，專業(yè)服務(wù)包括8個(gè)部分，即制度建設(shè)、范本管理、合同收到服務(wù)、律所管理、訴訟業(yè)務(wù)、非訴并購(gòu)、法律培訓(xùn)、法律檢查；團(tuán)隊(duì)管理包括5個(gè)部分，即團(tuán)隊(duì)搭建、統(tǒng)籌管控、分工協(xié)作、考核激勵(lì)、培養(yǎng)提升。他的目標(biāo)就是通過(guò)以上工作，做好風(fēng)險(xiǎn)控制，推動(dòng)集團(tuán)戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)。
張俊提及：“法務(wù)是公司的風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)構(gòu)，為公司守住最后一道防線。公司給我了這個(gè)平臺(tái)，讓我充分發(fā)揮自己的優(yōu)勢(shì)，做好這項(xiàng)工作，所以我很珍惜這份工作，也很感激大家對(duì)我的幫助和支持。”
除了工作上的認(rèn)可之外，對(duì)張俊來(lái)說(shuō)，入職美好置業(yè)以來(lái)，他最大的收獲是遇到了一個(gè)美好心靈、同舟共濟(jì)的團(tuán)隊(duì)。入職后，在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)和各職能中心、各區(qū)域公司的支持下，張俊很快融入到公司團(tuán)隊(duì)中，并搭建了一個(gè)“簡(jiǎn)單做人、高效做事”的法務(wù)團(tuán)隊(duì)，合同、訴訟、律所相關(guān)管理方案得以落實(shí)；此外在歷史遺留問(wèn)題的處理上，各對(duì)接人能夠快速響應(yīng)、積極配合，資料整理、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)得以完整、準(zhǔn)確，協(xié)同張俊所在的團(tuán)隊(duì)有力地推動(dòng)了問(wèn)題解決。
可以說(shuō)，從公司領(lǐng)導(dǎo)到各基層公司員工，大家都在踐行美好價(jià)值觀，幫同事、助伙伴，這樣的團(tuán)隊(duì)給張俊留下了深刻的印象，也讓他心懷感恩。
工作中從來(lái)都沒(méi)有一帆風(fēng)順，只有同甘共苦的團(tuán)隊(duì)和一往無(wú)前的決心。讓張俊印象最為深刻的是賈嶺案。賈嶺案于2018年10月9日取得終審勝訴判決，此后進(jìn)入執(zhí)行程序。但在執(zhí)行過(guò)程中遇到了很多障礙，不僅需要6年前的財(cái)務(wù)憑證，還要與稅務(wù)部門(mén)多方接洽，而且法務(wù)還到現(xiàn)場(chǎng)溝通、談判。張俊回憶：“當(dāng)時(shí)，美好置業(yè)城市土地開(kāi)發(fā)總公司總經(jīng)理雷莉及城開(kāi)團(tuán)隊(duì)全力支持，財(cái)務(wù)條線通宵查找財(cái)務(wù)憑證，并連續(xù)多日到稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具發(fā)票，出納隨時(shí)待命赴銀行辦轉(zhuǎn)賬手續(xù)，最后在大家的通力合作下，于2018年11月完成本息的回款。”
值得一提的是，在美好置業(yè)內(nèi)部，“幫同事、助伙伴”的精神體現(xiàn)得淋漓盡致。在嘉興大潤(rùn)發(fā)項(xiàng)目跟進(jìn)過(guò)程中，法務(wù)部門(mén)參與并見(jiàn)證了談判、盡職調(diào)查與正式協(xié)議簽訂全過(guò)程。從2018年7月20日至8月9日，僅在短短20天時(shí)間內(nèi)，張俊和他的團(tuán)隊(duì)完成了項(xiàng)目落地支持。如此高的效率，得益于美好置業(yè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司總經(jīng)理尹滄及房產(chǎn)總公司同仁的全力支持，也有賴于房產(chǎn)蘇州公司總經(jīng)理江冰及其團(tuán)隊(duì)的全力配合，律所及財(cái)務(wù)人員全力開(kāi)展盡調(diào)，各項(xiàng)工作有條不紊地開(kāi)展，最終實(shí)現(xiàn)了股權(quán)并購(gòu)的目標(biāo)。
俗話說(shuō)，沒(méi)有完美的個(gè)人，只有完美的團(tuán)隊(duì)。美好置業(yè)將這種團(tuán)結(jié)協(xié)作的團(tuán)隊(duì)精神也傳遞給了合作伙伴。
今年3月上旬，張俊與美好置業(yè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)總公司的同事一同赴高豐村，洽談土地流轉(zhuǎn)事宜，得到了村委劉書(shū)記的熱情接待。洽談前，張俊擔(dān)心土地前期手續(xù)不全，村委會(huì)可能沒(méi)有取得合法土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。讓他意外的是，劉書(shū)記將幾百戶農(nóng)戶委托授權(quán)文件及清單拿給他，文件中明確了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、流轉(zhuǎn)土地面積、期限、委托內(nèi)容，而這正是張俊所需要的。由于高豐村手續(xù)完備，使得村委會(huì)取得簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議的合法身份，大大提高了土地流轉(zhuǎn)的效率。對(duì)于合作伙伴這種做事如此細(xì)致、認(rèn)真的態(tài)度，讓張俊備受感動(dòng)。（來(lái)源：美好置業(yè)）

腳踏實(shí)地求轉(zhuǎn)變
在張俊看來(lái)，從事法務(wù)風(fēng)控工作，應(yīng)當(dāng)具備三項(xiàng)素質(zhì)：首先，要有服務(wù)意識(shí)、擔(dān)當(dāng)意識(shí)、憂患意識(shí)與奉獻(xiàn)精神，真正把公司的事情當(dāng)作自己的事，真正貫徹美好價(jià)值觀；其次，要適時(shí)掌握公司戰(zhàn)略重心、重要決策，分清重點(diǎn)主次，據(jù)此調(diào)整法務(wù)工作；第三，要了解公司業(yè)務(wù)，比如地產(chǎn)業(yè)務(wù)、三舊改造及小城鎮(zhèn)業(yè)務(wù)，具備并購(gòu)經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)能力要達(dá)到行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先水平。
張俊坦言，目前工作中依舊面臨著很多挑戰(zhàn)，法務(wù)團(tuán)隊(duì)梯隊(duì)建設(shè)需要進(jìn)一步加強(qiáng)，法務(wù)團(tuán)隊(duì)的服務(wù)水平離公司要求還有一定的距離，專業(yè)能力需要進(jìn)一步提升、主動(dòng)參與管理的意識(shí)需要進(jìn)一步提升、跨部門(mén)溝通協(xié)調(diào)能力需要進(jìn)一步提升。其次，房地產(chǎn)最新法律法規(guī)層出不窮，地方法規(guī)更是多如牛毛，還需要法務(wù)團(tuán)隊(duì)加強(qiáng)學(xué)習(xí)與研究。
工作中的張俊是一個(gè)精益求精、嚴(yán)格要求自己的人，生活中的卻十分有親和力，平易近人。他喜歡爬山、騎自行車(chē)、看書(shū)。以前在北京工作的時(shí)候，他每個(gè)月都會(huì)去爬香山，也會(huì)和朋友們一起遠(yuǎn)行。而他最喜歡的書(shū)則是《曾文正公全集》，這里面包含了曾國(guó)藩治國(guó)、治家及教育的理念、經(jīng)驗(yàn)。
讀史明智，鑒往知來(lái)。在一動(dòng)一靜中的張俊對(duì)自己的工作和生活也有著清晰的認(rèn)知。未來(lái)，他將堅(jiān)持以美好價(jià)值觀為指導(dǎo)，繼續(xù)做好自身定位，深度思考，樹(shù)立服務(wù)意識(shí)、主動(dòng)把控風(fēng)險(xiǎn)、工作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，同時(shí)加強(qiáng)法務(wù)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，持續(xù)提高自身專業(yè)水平與服務(wù)主動(dòng)性。而對(duì)待生活，他說(shuō)：“好好工作，才有能力讓家人過(guò)得更好。”