感謝市房管局及開發(fā)協(xié)會的大力支持。福星惠譽(yù)作為本土房企，在2016年的銷售額首次突破百億元。集團(tuán)內(nèi)部的福星惠譽(yù)加上銀湖科技兩家上市公司，總銷售額達(dá)到了120億元。
       對于2017年的武漢房地產(chǎn)市場，我們主要有兩個(gè)想法，向市局提一些相關(guān)建議。
       第一，去年武漢房地產(chǎn)市場的變化非常大，外來企業(yè)大量增加，樓盤品質(zhì)也在逐步提升，但是限購和限價(jià)的政策對企業(yè) 有一定的影響。房價(jià)的提升不僅僅意味著企業(yè)利潤的提升，也體現(xiàn)在樓盤品質(zhì)的提升。比如現(xiàn)在的精裝修房，對保護(hù)環(huán)境、提升購房者的居住品質(zhì)、推動住宅產(chǎn)業(yè)化等而言，都是有幫助的。去年以來，房管局在價(jià)格方面控制得非常嚴(yán)格，建議市局對因?yàn)闃潜P品質(zhì)提升造成的房價(jià)上漲給予一定程度的考慮，畢竟這有利于整個(gè)武漢房地產(chǎn)市場整體水平的提升，如果“一刀切”，把房價(jià)控制住了，很可能讓很多企業(yè)在樓盤品質(zhì)提升方面減少投入，產(chǎn)生一些相關(guān)的影響。
       第二，目前武漢的外來人口大量增加，據(jù)我們了解，很多外地人來武漢購房是為了自住，而不是投資和投機(jī)。當(dāng)然，我知道限購是國家推行的政策，但是在實(shí)際操作層面，很多外地客戶擁有很強(qiáng)的購房自住需求。建議后期調(diào)整政策時(shí)，考慮一下外地剛需客戶，將他們與投資投機(jī)的炒房客進(jìn)行區(qū)分。這樣更有利于推動大武漢的城市發(fā)展。