近年來，武漢市江城物業(yè)集團（以下簡稱集團）董事長兼總經(jīng)理胡漢平積極開拓旅游地產(chǎn)等新興市場，走出了一條適應(yīng)形勢且有個性的發(fā)展道路。在胡漢平的領(lǐng)導(dǎo)下，集團毅然從住宅地產(chǎn)領(lǐng)域轉(zhuǎn)戰(zhàn)到投資開發(fā)領(lǐng)域，其獨特的商業(yè)哲學(xué)和經(jīng)營理念在旅游地產(chǎn)項目的開發(fā)領(lǐng)域里創(chuàng)造了一片新的天地，他開發(fā)建設(shè)的湖北首家地質(zhì)公園——通山隱水洞于9月29日全線貫通，本期《地產(chǎn)人物》將帶您一同領(lǐng)略他的創(chuàng)富傳奇。

    集團在改制后，通過資產(chǎn)清理，減去負債，安排職工福利后，凈資產(chǎn)只剩下了區(qū)區(qū)的400萬。400萬的資產(chǎn)，對于一個物業(yè)集團來說，是相當(dāng)寒磣的，用胡漢平的話來形容，那就是“零資產(chǎn)”。

    就這樣，胡漢平從400萬的資產(chǎn)從頭開始，在原先和現(xiàn)有的基礎(chǔ)上，與人合作開發(fā)了“東方名都2期”，獨立開發(fā)了“江城華庭”，雖然這期間集團的資產(chǎn)有所上升，但此時國家已經(jīng)出臺了對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策，而且武漢正推行土地的招、拍、掛制度，這讓胡漢平一時間陷入到深深的思索中。胡漢平很清楚，如果繼續(xù)開發(fā)住宅地產(chǎn)，顯然行不通。因為投資住宅地產(chǎn)，一需要地，二需要錢，三要好的政策。但是此時的地價動輒上億，而且是一次性投入，風(fēng)險太大，特別是國家對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策更是讓胡漢平憂心忡忡，一旦國家繼續(xù)加強對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控，集團將面臨致命的打擊。

    最后，胡漢平放棄了繼續(xù)投資住宅地產(chǎn)的念想，開始探索新的投資方向。這時候，他獲得一個信息，“十五“期間，武漢人均GDP已突破3000美元，這個消息讓思路開闊、商業(yè)頭腦發(fā)達的胡漢平突然有了一個新的構(gòu)想。胡漢平認為，這說明老百姓已經(jīng)富裕了，老百姓在經(jīng)濟生活提高以后，休閑方式一定會發(fā)生一個重大的變化，這個變化就是從僅僅滿足于衣食住行的初級生活方式向旅游度假休閑的高質(zhì)量的生活方式轉(zhuǎn)變，而這種方式的轉(zhuǎn)變必將催生旅游地產(chǎn)這個領(lǐng)域。

地下長河

    何軍在電話里說，通山的旅游資源豐富，目前當(dāng)?shù)卣崖糜萎a(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)來抓，即將啟動“一線兩圈”（ “一線”即賈家源至界水嶺國道沿線，“兩圈”即富水湖環(huán)形旅游圈和九宮山環(huán)形旅游圈）生態(tài)工程建設(shè)，在這個工程中目前已開發(fā)了九宮山（國家級風(fēng)景區(qū)）、富水湖（湖北省第二大人工湖），現(xiàn)在只有一個古老的溶洞待開發(fā)，市場前景看好，這也是當(dāng)?shù)卣囊粋€重點招商引資項目，并且在政策的扶持上將受到特別照顧。

    聽到老同學(xué)的介紹后，胡漢平笑逐顏開，但是他深知，投資一個項目當(dāng)然不能只聽一面之詞，他決定去當(dāng)?shù)赜H自考察一番。

    胡漢平在通過考察并收集整理資料后發(fā)現(xiàn)，位于通山縣大昄鎮(zhèn)境內(nèi)的隱水洞是一個沉睡了數(shù)億年的神秘地下世界，洞口朝北，在30米高的石壁下，兩溪注入洞內(nèi)成了10公里長的伏流，故名隱水洞。它是由斷裂構(gòu)造控制的巖溶質(zhì)作用形成的特大溶洞，行進在距今五億年的寒武系碳酸鹽的母巖巖石上，仿佛置身于億萬年前。
據(jù)中國地質(zhì)科學(xué)院的專家介紹，如此規(guī)模、如此久遠、如此獨特的溶洞，不僅在華中地區(qū)是僅有的，而且在全國乃至全世界都實屬罕見。

    同時，胡漢平還發(fā)現(xiàn)，這個項目的區(qū)位優(yōu)勢也十分明顯，隱水洞位于湖北未來的核電之都通山縣大昄境內(nèi)，九宮山下，富水湖畔，距通山縣城12公里，距武漢市130公里，交通便利，而且正在緊張建設(shè)的核電專用公路從洞口經(jīng)過，擬建的大（慶）廣（州）、杭（州）瑞（麗）兩條高速公路也在距洞口800米處互通，形成四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)。

    按照胡漢平的構(gòu)想，第一期將著重建設(shè)溶洞和相關(guān)旅游的配套設(shè)施；第二期是進行山體開發(fā)；第三期是打通富水湖的水上游覽通道，通過對接九宮山、闖王陵、隱水洞的水上旅游線路，實現(xiàn)通山縣“一線兩圈”的旅游格局。

    目前項目第一期分三段建設(shè)的目標(biāo)已經(jīng)實現(xiàn)，隱水洞在9月29日全線貫通后，告別了往昔的半程游，初步形成了隱水洞的三大亮點。

    一是全長5180米的隱水洞，將洞穴于地下河合二為一，洞內(nèi)喀斯特景觀豐富，奇特壯麗。結(jié)合隱水洞自身特點，洞內(nèi)游覽分三部分，上游1/3乘船觀光，中游1/3乘小火車游覽，下游1/3步行零距離接觸古老而神奇的巖溶地貌，使得在長達5公里的游覽過程中充滿變幻的樂趣。

    二是地下世界離奇變幻。腳下幾疑無路，忽又別有洞天。水滴清潭，如珠落玉盤；溪鳴泉唱，如奏古樂。隱水洞洞內(nèi)有山，山中有洞，水瀑相接；地下河晶瑩清澈，瀑布縱情歡歌；玉樹銀花的玉柱，頂天立地如柱，直立長空如劍；下垂石藤，如象牙嵌玉壁；有的洞石透明，五顏六色，晶瑩剔透，有的鐘乳石如琴如瑟，能奏出樂曲之聲。

    三是初步形成了科普教育基地。不論是洞穴歷史還是洞穴生物，原生態(tài)的地容地貌和生物體征讓人一覽無余，科普素材隨處可見。
同時，景區(qū)在基礎(chǔ)設(shè)施的配套上也是相當(dāng)完善，景區(qū)內(nèi)按四星級標(biāo)準建設(shè)的隱水山莊，是通山境內(nèi)規(guī)模最大、檔次最高的接待酒店，賓館別墅、餐飲中心、會務(wù)中心及配套娛樂設(shè)施齊全。

    隱水山莊有按四星級標(biāo)準建設(shè)的臨湖別墅8棟，可提供108個床位，在建的山莊賓館有標(biāo)準客房81間，綜合會議中心有不同規(guī)格的會議室、貴賓室、接待室，可以同時滿足不同客戶的個性需求。網(wǎng)球室、棋牌室、健身房、KTV等配套娛樂設(shè)施一應(yīng)俱全。

    隱水山莊高標(biāo)準建設(shè)的餐飲樓，共有宴會大廳2個，普通包房9間，豪華包房2間，可以同時容納500余人進餐。四星級餐飲中心，菜品博采各大菜系之眾長，經(jīng)名廚精心烹飪，菜肴獨具特色，既符合大眾口味，又兼顧通山地方飲食特色，山莊還引進了業(yè)內(nèi)知名的酒店管理模式，努力打造每一個服務(wù)細節(jié)。

    奇妙變幻的原生態(tài)景觀與配套完善的休閑娛樂場所，讓游客不用翻山越嶺、跋山涉水，即能體驗到最真實的溶洞文化和自然景觀。旖旎的自然風(fēng)光，世外桃源般的原生態(tài)環(huán)境，都讓旅客盡情享受度假休閑的樂趣，流連忘返。