國慶小長假期間，有一個不容易引起注意的重大新聞。

9月以來，武漢多家經(jīng)紀品牌門店宣布調(diào)整收費模式，由原來的買家單邊支付，改為買賣雙邊共同承擔。

極目新聞記者近期走訪發(fā)現(xiàn)，買賣雙方共擔中介費的情況已經(jīng)屢見不鮮，有逐步提升的趨勢。

根據(jù)貝殼平臺交易數(shù)據(jù)顯示：

截止到目前，9月通過武漢貝殼平臺成交的二手房單量中，買賣雙方共擔中介費占比提升近10%。

從單日數(shù)據(jù)來看，提升更加明顯，9月26日當天成交的二手房交易單中有近5成左右是買賣雙方共擔中介費。

“武漢德佑加盟店服務(wù)收費新變化，居間服務(wù)費收取模式由原來的買家單邊支付2.5%，變更為買家承擔1.5%、賣家承擔1%。”

近日，武漢德佑多名經(jīng)紀人在朋友圈廣而告之，宣布調(diào)整經(jīng)紀服務(wù)費收取模式。

德佑方面表示，此次調(diào)整是結(jié)合房地產(chǎn)供需關(guān)系變化，也為順應(yīng)市場發(fā)展趨勢。

當前已經(jīng)是買方市場，不再像從前一樣很多人搶一套房子，賣方很難將中介費用轉(zhuǎn)嫁給買方，雙方共攤較為合理。

但作為買方，中介費比例上比賣方仍要高出0.5%。

就在國慶小長假期間，北京鏈家宣布，該公司近日調(diào)整了中介費的收取標準，收費標準從目前房屋成交總價的2.7%統(tǒng)一下調(diào)至2%。

此外，北京鏈家也將過去的“單邊收傭”收費模式改為“雙邊收傭”，即不再像過去那樣由購房者一方支付全部中介費，而是改為買賣雙方共擔，買房人和賣房人各支付房屋成交總價的1%。

由此來看，武漢的二手房交易中介費居然比北京還高出了0.5%。

目前二手房交易的優(yōu)惠政策正越來越多。

今年8月，為繼續(xù)支持居民改善住房條件，財政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布有關(guān)個人所得稅政策公告，將支持居民換購住房的個人所得稅退稅政策延續(xù)到2025年。

即自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。相關(guān)閱讀：已證實！個稅退還須先賣后買！政策攻略在此！

今年9月，武漢“漢十條”又宣布，2023年9月19日起至12月31日前，對出售原有住房并在半年內(nèi)購買新建商品住房和購買新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房的納稅人，由購買新建商品住房所在區(qū)財政部門對其出售原有住房已繳納的增值稅按計稅價格的1%給予補助。

今年4月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場監(jiān)督管理總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的意見》提出，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀服務(wù)費用，引導由交易雙方共同承擔經(jīng)紀服務(wù)費用。

因此，不排除后續(xù)武漢二手房中介服務(wù)費全面調(diào)低的可能性。