今天（7月7日）

武漢市住房和城市更新局發(fā)布

武漢市房地產(chǎn)市場

有關情況的通報

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招商·武漢城建未來中心項目銷售中心大廳里座無虛席。記者冷靖華 攝

今年5月以來，在“漢九條”和春季購房節(jié)雙重利好刺激下，我市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化，新房銷量增幅明顯，售樓部客流量明顯加大，市場人氣不斷回升。

當前武漢房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出：

• 住房需求加快釋放，其中6月新建住房和二手住房累計成交21551套，環(huán)比增長30.9%，同比增長26.3%，今年新房月銷量首次破萬套。

• 其次，市場人氣明顯回升。各售樓部現(xiàn)場到訪量環(huán)比增長30%以上，部分項目增長50%。特別是中心城區(qū)一批地段好、品質優(yōu)、智能化的高品質住宅項目上市熱銷，再現(xiàn)多個“日光盤”。

• 此外，我市土地市場成交火熱。6月土地市場成交中，吸引了央企、國企、民企多輪競價，多個地塊出現(xiàn)高溢價率，江岸區(qū)新興街地塊競價106輪，溢價率高達54.36%。武昌區(qū)傅家坡住宅地塊競價45輪，溢價率為22.42%。

武漢市住房和城市更新局相關負責人介紹，這樣的市場情況與多方面因素密不可分。4月30日我市出臺“漢九條”，特別加大了“以舊換新”、公積金等支持力度，將多子女家庭購房補貼范圍由新城區(qū)擴大到全市范圍，有力促進了住房消費，6月30日政策延期進一步加大購房支持力度。

春季購房節(jié)活動也進一步激發(fā)了市場活力，此外采取多措并舉優(yōu)化土地供應，通過“收調供”盤活閑置土地，全面開展住宅設計創(chuàng)新，去年以來共上市了37個“好房子”項目，市場反應熱烈，開盤基本售罄。

據(jù)介紹，今年還將繼續(xù)因城因區(qū)施策，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力，持續(xù)鞏固我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢和高質量發(fā)展。針對商辦類房屋去化、特定人群購房補貼、加大高品質住房供應等方面，完善政策工具箱，繼續(xù)推動跨區(qū)“以舊換新”，加大開發(fā)貸款投放力度，力爭全年“白名單”項目授信500億元以上，大力推進“拿地即開工”，力爭今年新增房地產(chǎn)項目上市銷售100個。