6月30日，武漢市2025年第12次土地拍賣活動(dòng)順利結(jié)束，共成交6宗土地，成交土地面積19.10公頃，規(guī)劃建筑面積36.80萬(wàn)平方米，成交總金額29.06億元。本次拍賣江岸區(qū)新興街地塊溢價(jià)率達(dá)54.36%，武昌區(qū)傅家坡地塊溢價(jià)率22.42%。
       位于江岸區(qū)新興街的049號(hào)住宅地塊，吸引了中海、華潤(rùn)、保利、招商局、杭州綠城、武漢凱德等14家企業(yè)前來(lái)競(jìng)爭(zhēng)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)106輪后，最終由杭州綠城旗下的武漢旭尚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以66450萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得，樓面地價(jià)27920元/平方米，溢價(jià)率為54.36%，成為近年來(lái)單宗住宅項(xiàng)目參與人數(shù)最多、樓面地價(jià)最高、溢價(jià)率最高的地塊。該地塊地處漢口歷史風(fēng)貌區(qū)和武漢天地商圈，未來(lái)將打造環(huán)境優(yōu)美的高品質(zhì)住宅生活小區(qū)。地塊緊鄰武漢二中、七一華源和沈陽(yáng)路小學(xué)，臨近漢口江灘公園、解放公園，生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、文化和休閑等配套成熟，是該區(qū)域近年來(lái)難得的優(yōu)質(zhì)地塊。
       位于武昌區(qū)武珞路與梅苑路交匯處的傅家坡047號(hào)住宅地塊，吸引了保利、華潤(rùn)、杭州綠城、廈門建發(fā)等7家企業(yè)參與競(jìng)買，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)45輪后，最終由廈門建發(fā)旗下的黃石悅發(fā)房地產(chǎn)有限公司以122020萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得，溢價(jià)率為22.42%。傅家坡客運(yùn)站項(xiàng)目包括A、B、C三個(gè)地塊，為滿足企業(yè)投資預(yù)期，市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同武昌區(qū)政府加強(qiáng)項(xiàng)目宣傳策劃，將住宅和商服部分進(jìn)行分拆出讓，較整體出讓更能適應(yīng)市場(chǎng)需求，從而促使更多企業(yè)積極參與，充分激發(fā)了市場(chǎng)活力。該地塊地處武昌區(qū)中南商圈，臨近黃鶴樓公園、首義公園和武漢小學(xué)，項(xiàng)目對(duì)接武珞路中學(xué)南校區(qū)，周邊商業(yè)、醫(yī)療和文化等配套成熟，交通優(yōu)勢(shì)明顯，具有較大投資潛力。
       眾多名企踴躍參與本次拍賣活動(dòng)，積極競(jìng)價(jià)核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊，充分說(shuō)明業(yè)內(nèi)企業(yè)對(duì)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展持有信心，我市土地市場(chǎng)正在強(qiáng)勢(shì)回升，未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)值得期待。上述項(xiàng)目受到眾多房企熱捧的原因在于：一是分別位于江岸濱江商業(yè)區(qū)和武昌核心發(fā)展區(qū)，自身?xiàng)l件較優(yōu)，地段優(yōu)勢(shì)和未來(lái)發(fā)展?jié)摿μ嵘隧?xiàng)目吸引力；二是屬于該區(qū)域難得的規(guī)模適中、體量精致的“小而精”優(yōu)質(zhì)純住宅項(xiàng)目，降低了開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)買的門檻，具有較大投資潛力；三是結(jié)合市場(chǎng)情況合理設(shè)置起拍價(jià)，確保地房?jī)r(jià)差，為企業(yè)留出了盈利空間。
       上半年，面對(duì)依然復(fù)雜嚴(yán)峻的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，我市土地供應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持“優(yōu)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)節(jié)奏、增頻率、提質(zhì)量”，主動(dòng)傾聽(tīng)企業(yè)意見(jiàn)建議，優(yōu)化供地項(xiàng)目條件，降低競(jìng)買門檻，提振企業(yè)拿地意愿。此外，今年上半年出讓的青山區(qū)臨江大道014號(hào)和武昌區(qū)中山路035號(hào)兩宗地塊溢價(jià)率分別達(dá)到34.29%和30.59%，核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊的土地價(jià)值逐步顯化，充分發(fā)揮了土地要素對(duì)城市發(fā)展的保障作用，全力服務(wù)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的高質(zhì)量發(fā)展。
       下半年，我市將陸續(xù)推出住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類型優(yōu)質(zhì)地塊，屆時(shí)中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)、武漢市土地市場(chǎng)網(wǎng)、武漢土地市場(chǎng)微信公眾號(hào)等平臺(tái)將同步發(fā)布和推送相關(guān)信息，敬請(qǐng)關(guān)注。