国产V亚洲V天堂a无码久久,国产v亚洲v欧美v专区,国产v亚洲v欧美v专区,国产v片在线播放—2020天天

 設(shè)為首頁   加入收藏

 掃碼關(guān)注協(xié)會微信

首頁 > 行業(yè)要聞

湖北首部住房租賃地方性法規(guī) 9月起施行
2024-07-05 10:51:27   來源:

假房源、租房貸……這些租房過程中可能遇到的糟心事,今后將可有效避免。7月3日,武漢市人大常委會辦公廳召開《武漢市住房租賃條例》(以下簡稱條例)頒布新聞通氣會,極目新聞記者從會上獲悉,該條例已于4月18日武漢市第十五屆人大常委會第十七次會議通過、5月29日湖北省第十四屆人大常委會第十次會議批準(zhǔn),自今年9月1日起施行。

武漢市人大常委會法制工作委員會有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,條例分為六章,包括總則、出租與承租、經(jīng)營與服務(wù)、培育與監(jiān)督、法律責(zé)任、附則,共五十六條,對租房市場內(nèi)出租、承租、經(jīng)營、服務(wù)等各方面,制定了全方位規(guī)范。據(jù)悉,這是湖北首部住房租賃地方性法規(guī),將超大城市住房租賃治理納入法治軌道。

這些空間不得單獨(dú)出租用于居住

條例明確,住房租賃企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)的,應(yīng)提前通過住房租賃管理服務(wù)平臺,向企業(yè)登記注冊地的區(qū)房屋主管部門報(bào)送開業(yè)信息,報(bào)送信息發(fā)生變化或住房租賃業(yè)務(wù)終止的,應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)報(bào)送相關(guān)信息。

將房屋隔斷成“膠囊房”對外出租?條例明確要求,出租住房應(yīng)以原規(guī)劃設(shè)計(jì)的房間,或按照有關(guān)規(guī)定改建的房間為最小出租單位,明確廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室以及其他非居住空間,不得單獨(dú)出租用于居住,居住空間的人均使用面積和每個房間居住人數(shù)應(yīng)當(dāng)符合武漢市有關(guān)規(guī)定。

在租戶特別關(guān)注的租金方面,條例明確,住房租賃企業(yè)通過轉(zhuǎn)租方式從事住房租賃活動的,應(yīng)當(dāng)在商業(yè)銀行開設(shè)住房租賃資金監(jiān)管專用賬戶,向企業(yè)登記注冊地的區(qū)房屋主管部門備案監(jiān)管專用賬戶信息,并向社會公示。住房租賃企業(yè)單次收取租金超過三個月或者單次收取押金超過一個月租金的,應(yīng)當(dāng)將收取的租金、押金存入住房租賃資金監(jiān)管專用賬戶。違反規(guī)定或者未將規(guī)定資金存入監(jiān)管專用賬戶的,由區(qū)房屋主管部門責(zé)令限期改正,逾期不改的,處二萬元以上十萬元以下罰款。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員須實(shí)名登記

條例明確,實(shí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員實(shí)名登記制度,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員只能在一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù),不得以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員應(yīng)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格證書。

條例指出,為規(guī)范租賃市場,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)需實(shí)行明碼標(biāo)價制度,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用,不得利用虛假或使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容和標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐,一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),不得混合標(biāo)價、捆綁標(biāo)價。

條例明確,房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人、住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等在互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)平臺上發(fā)布房源信息、推薦房源,應(yīng)當(dāng)真實(shí),并向互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)平臺經(jīng)營者提供證明房源真實(shí)的材料。房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人通過互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)平臺發(fā)布房源信息、推薦房源的,互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)平臺經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)要求其提交身份證明、證明房源真實(shí)的材料等,審查通過后方可發(fā)布房源信息。

如何確保上述要求落地?條例明確,互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)平臺經(jīng)營者不得為未報(bào)送開業(yè)信息或者未備案、經(jīng)營異常、被依法列入嚴(yán)重失信主體名單的住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員發(fā)布房源信息、推薦房源提供服務(wù)。

多部門共同推進(jìn)“租購?fù)瑱?quán)”

武漢市住房和城市更新局有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受極目新聞記者采訪時介紹,為進(jìn)一步建立健全住房租賃市場培育體系,武漢市將支持在符合規(guī)劃要求前提下,通過新增國有建設(shè)用地建設(shè)租賃住房,鼓勵村集體經(jīng)濟(jì)組織利用集體建設(shè)用地、閑置城中村改造產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)租賃住房,鼓勵將閑置的商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房等非住宅房屋依法改建為租賃住房并按規(guī)定享受水電價格調(diào)整政策,鼓勵發(fā)展規(guī)模化、專業(yè)化的住房租賃企業(yè),稅務(wù)部門應(yīng)當(dāng)落實(shí)對符合要求的企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策,支持金融機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定為住房租賃企業(yè)提供金融產(chǎn)品和服務(wù)。

在此基礎(chǔ)上,完善武漢市住房租賃管理服務(wù)平臺和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺,為住房租賃市場提供租賃房源核驗(yàn)、信息發(fā)布、租賃合同線上備案等服務(wù),實(shí)現(xiàn)住房租賃信息數(shù)據(jù)共享。

條例還明確,承租人按照有關(guān)規(guī)定享受基本公共服務(wù),公安、教育等部門將為承租人在享受落戶、教育、公積金提取等基本公共服務(wù)方面提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),切實(shí)推進(jìn)“租購?fù)瑱?quán)”。

分享到: 收藏

協(xié)會宗旨

維護(hù)行業(yè)利益 反映行業(yè)訴求

開展行業(yè)自律 促進(jìn)行業(yè)交流

組織行業(yè)評比 展示企業(yè)成就

推動行業(yè)進(jìn)步 服務(wù)行業(yè)發(fā)展

泽州县| 峡江县| 鄂州市| 阿拉善左旗| 寿光市| 曲靖市| 清涧县| 临武县| 姜堰市| 和平县| 扬中市| 天津市| 阿鲁科尔沁旗| 阿拉善右旗| 平舆县| 翼城县| 景泰县| 姚安县| 罗江县| 三河市| 巩义市| 泸水县| 嘉定区| 炉霍县| 涿鹿县| 丽水市| 大冶市| 上思县| 彰化市| 宁城县| 安康市| 台南县| 中宁县| 玉屏| 南皮县| 托克托县| 长岛县| 湘乡市| 西华县| 寻乌县| 平潭县|